Thi công nhà ở luôn chiếm rất nhiều công sức và tài chính của gia chủ. Các ngôi nhà xây nên không chỉ đáp ứng sự cân đối về mặt tài chính mà phải thỏa mãn nhu cầu sử dụng, tính thẩm mỹ, công năng…Hình thức xây nhà trọn gói đang là dịch vụ đang phát triển mạnh cung cấp thêm cho khách hàng sự chọn lựa tối ưu. Tuy nhiên, việc nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ hiện nay? Hãy cùng tìm hiểu ngay.
Tự thuê nhân công khác với xây nhà trọn gói là như thế nào?
Đây là hình thức xây nhà gia chủ bỏ tiền ra tự mua vật tư và thuê nhân nhân công để hoàn thiện ngôi nhà của mình. Trường hợp này gia chủ cần có kiến thức và sự am hiểu về lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, hình thức này có nhiều nhược điểm như:
- Mất nhiều thời gian và công sức vì bạn buộc phải theo dõi giám sát công trình cho đến khi ngôi nhà hoàn thiện.
- Nếu không có kinh nghiệm trong quản lý thi công công việc rất dễ bị chồng gây nên gián đoạn đồng thời tiến độ hoàn thiện sẽ bị đẩy lùi.
- Trước khi thi công bạn cần phải chuẩn bị:
- Chuẩn bị kế hoạch xây dựng cũng như bản vẽ.
- Tìm thuê đội nhân công.
- Tìm nhà cung cấp vật liệu đầy đủ.
- Chuẩn bị một khoản chi phí phát sinh để hỗ trợ nếu chi phí xây dựng bị vượt quá so với dự trù ban đầu.
- Chỉ nên thuê một nhóm nhân công trong suốt quá trình xây dựng ngôi nhà.
Lựa chọn phương án xây nhà trọn gói giải quyết những khó khăn bất cập của thuê nhân công như thế nào?
Trong thời đại nền kinh tế thị trường hiện nay, thi công trọn gói được đánh giá là giải pháp mang đến sự toàn diện về chất lượng trong thiết kế và thi công. Phương án thi công này thì các chủ đầu tư sẽ khoán toàn bộ công việc cho nhà thầu từ khâu thiết kế, thi công đến việc hoàn thiện. Các gia chủ chỉ cần thanh toán toàn bộ số tiền theo hợp đồng đã ký. Ưu điểm xây nhà trọn gói bao gồm:
- Dự trù kinh phí chính xác, tối giảm chi phí phát sinh
- Giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian
- Giúp gia chủ có được kế hoạch xây dựng nhà tốt nhất
- Bắt kịp xu hướng thiết kế, đồng bộ thiết kế phối cảnh công năng và điện nước, khắc phục các nhược điểm về phong thủy
- Không phải thực hiện nhiều thủ tục pháp lý bảo vệ chính quyền
- Chất lượng thi công được đảm bảo bởi đội ngũ kỹ thuật giám sát có chuyên môn
Các hình thức xây nhà trọn gói bạn có thể tham khảo:
- Xây nhà cấp 4 trọn gói
- Xây biệt thự trọn gói
- Xây nhà phố trọn gói
- Thi công phòng ngủ trọn gói
- Thi công bếp trọn gói
- Thiết kế thi công nội thất trọn gói
Những lưu ý khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói
Để công trình nhà ở của bạn sử dụng được lâu dài không phải mất thêm quá nhiều chi phí sau khi thi công. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói bạn cần lưu ý đến những vấn đề sau đây:
Không nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giá quá rẻ
Việc các đơn vị xây nhà trọn gói giá rẻ họ sử dụng nguồn vật liệu không có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng sẽ khiến chất lượng công trình xuống cấp nghiêm trọng. Ngoài ra, độ an toàn, tính thẩm mỹ và tuổi thọ của ngôi nhà của bạn không được đảm bảo sau khi hoàn thiện.
Ngoài ra, trong xây dựng họ còn bổ sung thêm các chi phí khác để bù đắp các khoản hao hụt nhằm để tăng lợi nhuận. Chính vì vậy việc cắt giảm các kết cấu khung sườn có thể xảy ra trong xây dựng ngôi nhà của bạn.
Hợp đồng xây dựng cần được lập rõ ràng
Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói đây được xem là văn bản pháp lý có đầy đủ hiệu lực được ký kết giữa các bên tham gia là nhà đầu tư và nhà thầu. Đối với các đơn vị uy tín thì nội dung các khoản hợp đồng được soạn thảo đầy đủ minh bạch bảo vệ quyền lợi cho hai bên sòng phẳng. Ngược lại, các đơn vị không uy tín lợi dụng kiến thức hạn chế của gia chủ để đưa ra các điều khoản không có lợi cho họ để tăng thêm lợi nhuận cho mình. Trong đó, một số điều khoản mà họ thường cố tình bỏ qua như là:
- Thời gian tiến độ công trình chi tiết: Thường đối với các công ty xây dựng uy tín thì ngày khởi công và ngày bàn giao được tính toán chính xác cho từng giai đoạn. Các công đoạn được thực hiện như: hoàn thành phần móng, đổ mê sàn 1, sàn 2, xong phần thô, xong phần hoàn thiện,… bao lâu được diễn giải cụ thể.
- Quá sơ sài về phần danh mục vật tư: Họ chỉ cung cấp danh mục vật tư phần thô, trong khi đó phần hoàn thiện không chi tiết cụ thể.
- Thông tin danh mục vật tư không được thống kê chi tiết: Nội dung có thể bao gồm:
-
- Thông tin về thương hiệu.
- Thông tin về chủng loại.
- Quy cách và đơn giá của vật tư không rõ ràng
- Điều khoản bảo hành bảo dưỡng không quy định cụ thể rõ ràng.
- Chu kỳ thanh toán và tạm ứng quá nhiều lần.
Nội dung bài viết trên đây chúng tôi đã giúp bạn trả lời câu hỏi nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công. TBOX Việt Nam đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói giá cả cạnh tranh chất lượng tốt nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0888.053.288 để được tư vấn.
Bạn có thể tham khảo thêm:
- Xây nhà trọn gói tại Huế
- Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng với giá 600 triệu
- Hợp đồng thi công xây nhà trọn gói mới nhất 2021
Tôi là Trương Thành, CEO của Tbox Việt Nam – đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp. Trong blog của tôi chia sẻ các kiến thức về thiết kế, thi công xây dựng nhà ở gia đình, biệt thự, văn phòng, đúc kết từ hơn 12 năm hoạt động trong xây dựng thi công, triển khai cho nhiều công trình nhà dân biệt thự lớn nhỏ . Ngoài chia sẻ trên blog, tôi cũng quay khá nhiều video hằng tuần trên youtube để chia sẻ các chủ đề hướng dẫn chủ nhà nắm vững kiến thức về thiết kế và thi công xây dựng nhà ở . Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc. 206A Nguyễn Trãi – Hà Nội truongthanh.ksxd@gmail.com 0888053288
