Gia đình bạn đang sinh sống và làm ăn tại thành phố Huế và đang có dự tính xây nhà. Tuy nhiên, bạn lại không am hiểu quá nhiều về lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở. Bạn đang phân vân rất nhiều điều không biết nên thiết kế kiểu sao, chọn loại vật liệu gì…Thông tin bài viết báo giá xây nhà trọn gói ở Huế sẽ giúp bạn giải đáp.
Cách tính báo giá xây nhà trọn gói tại Thừa Thiên Huế mới nhất 2021
Muốn biết chính xác chi phí mình cần bỏ ra khi xây nhà trọn gói tại Huế bạn tính được tổng diện tích xây dựng. Nắm rõ được tổng chi phí xây nhà từ đó mới chọn được gói thầu thi công phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình. Cách tính được thể hiện như sau:
- Do vậy, diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác ( phần móng, sàn, tầng hầm)
- Diện tích sàn gồm: tầng trệt, sàn các tầng và tum tính 100%
- Diện tích các phần khác tính theo bảng dưới đây:
| Đối với tầm hầm có độ sâu từ 1 -1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích |
| Đối với tầm hầm có độ sâu từ 1.3 -1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích |
| Đối với tầm hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu trên 2m | 250% diện tích |
| Phần móng công trình (so với diện tích trần trệt) |
|
| Diện tích có mái che | 100% diện tích |
| Diện tích không có mái che | 50% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái Tole | 30% diện tích |
| Mái ngói kèo thép | 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT | 100% diện tích |
| Sân trước sân sau | 70% diện tích |
| Khu vực cầu thang | 120% diện tích |
Bạn có thể hình dung cách tính này trên diện tích đất 100m2 với 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 phòng khách với 30m2 trang trí sân vườn
Diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:
- Diện tích móng: 50% x 100m sàn = 50m2
- Diện tích sàn tầng 1: 100% x 100m2 sàn = 100m2
- Diện tích mái: 50% x 100m2 sàn = 50m2
Như vậy tổng diện tích xây dựng là 200m2 x đơn giá. Như vậy chi phí xây nhà 1 tầng trọn gói tại Thừa Thiên Huế có chi phí tùy theo gói xây dựng mà chủ đầu tư lựa chọn.
Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói ở Huế.
Chi phí xây nhà trọn gói thường không có con số cố định nó tùy thuộc vào từng hạng mục. Vậy thông tin báo giá xây nhà trọn gói tại TBOX sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau đây:
Xây dựng phần thô
Trong xây dựng ngôi nhà thì xây thô được gọi là khung xương chính của ngôi nhà. Báo giá xây nhà phần thô cũng ảnh hưởng đến nhiều yếu tố khác nhau như:
- Diện tích thi công phần thô: Các đơn vị thường chia các gói xây dựng như dưới 50m2, từ 50m2 – 100m2 và trên 100m2. Sẽ có những mức giá cụ thể khác nhau.
- Vật liệu thi công: Vật liệu cũng là 1 yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến báo giá xây dựng phần thô. Tùy vào mỗi yêu cầu thực tế của các công trình xây dựng mà chọn loại cho phù hợp.
- Phí nhân công cũng là 1 phần ảnh hưởng báo giá.
Thi công phần nội thất.
Tính thẩm mỹ của ngôi nhà quyết định phần nhiều bởi phần nội thất. Thường thì việc thiết kế, chuẩn bị và tìm đơn vị thi công nội thất được rất nhiều gia chủ quan tâm. Chi phí tác động đến công việc lập dự toán thi công nội thất bao gồm:
Phong cách thiết kế nội thất
Phong cách thiết kế là một trong những yếu tố rất quan trọng. Không chỉ ảnh hưởng đến giá thành thiết kế mà còn cả đơn giá thi công. Đối với các ngôi nhà được thiết kế theo lối hiện đại sử dụng các vật liệu rẻ và có sẵn thường rẻ hơn nhiều so với các mẫu tân cổ điển. Ngoài ra, các mẫu nhà theo phong cách cổ điển.
Diện tích thi công nội thất
Phần diện tích thi công nội thất càng rộng thì giá thành càng cao. Thi công nội thất cần chia thành các hạng mục và gói khác nhau như: (sàn, trần, cửa, các phòng chức năng). Để tiết kiệm được chi phí tối đa bạn cần chọn lựa và tính toán sao cho phù hợp nhất.
Do đó, bạn cần tính toán và lựa chọn đơn giá phù hợp với nhu cầu của mình.
Có thể bạn quan tâm:
Báo giá mới nhất xây nhà trọn gói ở Huế mới nhất 2021
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà trọn gói ở huế TBOX Việt Nam đã tạo nhiều tổ ấm cho gia đình ở Huế. Chúng tôi đã thi công nhiều công trình hạng mục khác nhau như nhà biệt thự, nhà phố, Villa…Thông tin báo giá xây trọn gói TBOX như sau:
Báo giá thiết kế kiến trúc
| STT | Sản phẩm thiết kế | Đơn giá (vnđ/m2) |
| 1 | Thiết kế trọn gói kết cấu điện nước, kiến trúc nội thất. | 200.000 |
| 2 | Thiết kế nhà trọn gói phong cách tân cổ điển/cổ điển | 250.000 |
| 3 | Thiết kế kiến trúc | 150.000 |
| 4 | Thiết kế nội thất | 130.000 |
| 5 | Thiết kế cải tạo (điện nước, kết cấu, nội thất) | 250.000 |
| 6 | Thiết kế căn hộ | 250.000 |
| 7 | Công trình kỹ thuật cao | 300.000 – 500.000 |
Bảng báo thi công nhà trọn gói chi tiết tại Huế năm 2021
| Bảng báo giá thi công phần thô nhà trọn gói | ||
| Gói trung bình | Gói trung bình khá | Gói khá + |
| 4.500.000 – 5.000.000 vnđ/m2 | 5.000.000 – 6.700.000 vnđ/m2 | 6.000.000 – 8.000.000 vnđ/m2 |
| Bảng giá thi công hoàn thiện (bao gồm các vật tư) | ||
| Gói trung bình | Gói trung bình khá | Gói khá + |
| 4.500.000 – 5.000.000 vnđ/m2 | 5.000.000 vnđ – 6.700.000 vnđ/m2 | 6.000.000 – 8.000.000 vnđ/m2 |
| Sơn ngoại thất | ||
| Thiết bị điện | ||
| Thiết bị vệ sinh | ||
| Thiết bị nhà bếp | ||
| Thiết bị cầu thang | ||
| Gạch ốp lát | ||
| Chi phí cho phần cửa | ||
| Chi phí trần thạch cao | ||
Tham khảo thêm thông tin chi tiết về giá chi tiết tại đây
Lưu ý:
- Đơn giá xây nhà được cung cấp trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói.
- Đơn giá xây nhà trên áp dụng:
- Nhà có diện tích > 60m2
- Nhà có tổng diện tích > 250m2 sàn xây dựng.
- Trường hợp nhà có diện tích < 60m2, quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.
Trên đây là thông tin bài viết về báo giá xây nhà trọn gói ở Huế năm 2021 cho bạn đọc tham khảo. Hy vọng, qua bài viết trên sẽ giúp ích cho những gia chủ đang có ý định xây nhà ở Huế. Hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0888.053.288 để được tư vấn kỹ hơn.
Xem thêm: Xây nhà trọn gói tại Đà Lạt
Tôi là Trương Thành, CEO của Tbox Việt Nam – đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp. Trong blog của tôi chia sẻ các kiến thức về thiết kế, thi công xây dựng nhà ở gia đình, biệt thự, văn phòng, đúc kết từ hơn 12 năm hoạt động trong xây dựng thi công, triển khai cho nhiều công trình nhà dân biệt thự lớn nhỏ . Ngoài chia sẻ trên blog, tôi cũng quay khá nhiều video hằng tuần trên youtube để chia sẻ các chủ đề hướng dẫn chủ nhà nắm vững kiến thức về thiết kế và thi công xây dựng nhà ở . Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc. 206A Nguyễn Trãi – Hà Nội truongthanh.ksxd@gmail.com 0888053288
