Việc xây được nhà và có được một ngôi nhà hoàn thiện là điều vô cùng quan trọng. Vậy, làm thế nào để ngôi nhà được hoàn thiện đúng ý những chi phí vẫn nằm trong tầm kiểm soát. Đừng lo lắng bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn dự tính chi phí xây nhà ở nông thôn một cách chính xác và chuẩn nhất hiện nay.
Những yếu tố quan trọng tác động đến chi phí cho thuê nhà ở quê
Chi phí đầu tư xây dựng và sửa chữa nhà là điều quan trọng nhất mà mọi người sẽ nghĩ đến đầu tiên. Cũng chính vì vậy, nhằm giúp bạn giải quyết vấn đề này dưới đây sẽ là các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ở quê bao gồm như:
Chi phí xây dựng phụ thuộc vào diện tích đất
Điều này đồng nghĩa với việc khi ngôi nhà của bạn có tổng diện tích càng lớn thì chi phí thiết kế, xây dựng cũng sẽ tăng theo. Do đó, kích thước lô đất là yếu tố tiên quyết ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà. Vì thế bạn nên xem xét và nắm rõ thông tin chi tiết về đất đai của mình.
Chi phí xây dựng phụ thuộc vào thời điểm xây dựng
Ngày nay, với nhiều áp lực cuộc sống nhiều người có xu hướng về quê xây nhà và để đáp ứng được các nhu cầu sống họ thường mở rộng không gian sống của mình. Thông thường người ta sẽ xây nhà vào mùa nắng để tiến độ được đẩy nhanh và có chỗ trú vào những ngày mưa bão. Việc xây nhà vào “mùa xây dựng” khiến cho các vật tư trở nên đắt đỏ và khan hiếm. Nhìn chung, đây là yếu tố tác động đến chi phí một cách rất rõ ràng mà bạn nên tìm hiểu.
Mức độ đầu tư thiết kế và hoàn thiện ngôi nhà
Trong trường hợp bạn muốn sở hữu một căn nhà với kiến trúc “đẹp mắt”, tỉ mỉ, công phú và tinh tế thì ắt hẳn giá thi công cũng không hề rẻ. Đối với căn nhà cấp 4 thì giá thành khác và những căn nhà hai tầng, ba tầng thì chi phí bỏ ra để thực hiện thiết kế cũng sẽ khác.
Bên cạnh đó, chi phí còn bị tác động giá thành vật tư và đơn vị thi công. Vì thế, bạn nên tìm đến những đơn vị thi công chuyên nghiệp và có mức giá phải chăng. Một lưu ý khác cho bạn chính là giá cả cũng sẽ giao động tùy thuộc vào các địa điểm khác nhau. Nhưng sự biến động sẽ không đáng kể nếu bạn có sự tìm hiểu rõ ràng và cụ thể.
Cách dự toán tính chi phí xây dựng nhà ở quê cụ thể
Nếu bạn muốn tính toán chi phí xây nhà ở quê một cách chi tiết và chính xác hơn thì việc cần làm trước hết là nắm rõ được những yếu tố ảnh hưởng ở trên. Điều này giúp bạn dễ hình dung và dự tính các con số đơn giản hơn rất nhiều. Để hiểu rõ hơn bạn có thể tham khảo qua một số cách tính chi phí xây dựng sau:
Cách tính chi phí xây nhà ở quê
- Tổng diện tích thô = Phần móng + diện tích tầng trệt + phần mái.
-
- Phần móng chiếm khoảng 30% diện tích. Cách tính phần móng là lấy tổng diện tích đất nhân nhân với phần trăm móng. Ví dụ: 30% x 100m2 = 300m3.
- Diện tích tầng trệt (mặt đất) tính 100% diện tích
- Phần mái có 3 loại khác nhau, đồng thời cũng chiếm phần trăm diện tích khác nhau. Các loại mái có thể được kể như: Mái bằng chiếm 70%; mái thái chiếm tầm 50% và mái tôn chiếm 30% diện tích. Cách tính tương tự như phần móng.
- Cách tính chi phí xây dựng = Diện tích đất thô x Tiền công xây dựng (m2).
Chi phí đầu tư vào các vật liệu tư
Ngoài việc nghĩ đến chi phí xây dựng thô bạn còn cần phải quan tâm đến các nguyên vật liệu bên trong như: cát, sạn, xi măng, sắt, thép, gạch, sơn tường… Cụ thể, các tính giá xây dựng nhà ở nông thôn được chia thành 4 phần.
- Phần 1: Móng nhà gồm có: Móng gạch, bê tông lót móng, giằng móng… bể phốt hầm cầu.
- Phần 2: Thân nhà gồm có: Tường nhà, giằng tường, lanh tô, tô màu và phần mái….
- Phần 3: Hoàn thiện: Ngói, gạch lát, phần phụ bếp, sơn nhà…
- Phần 4: Điện nước: Mạch điện, bóng điện, ống dẫn nước…
Mỗi nguyên vật liệu không giống nhau sẽ có mức giá và chất lượng hoàn toàn khác nhau. Do đó bạn nên tìm đến các đơn vị đầu tư cung cấp các vật liệu xây nhà uy tín, chất lượng và có giá cả cạnh tranh nhất để hợp tác.
Chi phí lựa chọn đơn giá với đơn vị thi công
Để đảm bảo được chất lượng công trình cũng như tiết kiệm được chi phí cho mình, trước khi bắt tay vào xây dựng hay sửa chữa nhà cửa bạn nên tìm một đơn vị đồng hành chất lượng. Thông thường các đơn vị thi công đều có có 2 loại đơn giá :
- Đơn giá thi công trọn gói nhân công không bao gồm các nguyên vật liệu xây dựng.
- Đơn giá thi công trọn gói có cả nhân công và nguyên vật liệu.
Một lưu ý dành cho bạn là đơn giá xây dựng và diện tích sẽ tỉ lệ nghịch với nhau. Điều này có nghĩa rằng diện tích càng cao thì đơn giá sẽ càng giảm.
Đơn vị tiếp nhận sửa, chữa xây dựng nhà ở quê giá rẻ, uy tín
Việc sửa chữa, xây dựng nhà dù ở bất kỳ đâu cũng rất quan trọng. Vì thế để giúp bạn giải quyết các vấn đề một cách dễ dàng hãy tìm đến các đơn vị chuyên thiết kế, xây dựng có tên tuổi để đồng hành. Hiện nay, TBOX Việt Nam – đơn vị chuyên thiết kế thi công xây dựng không gian sống là đơn vị được đánh giá uy tín- chất lượng – trách nhiệm số 1. Nhằm đảm bảo sự yên tâm cho khách hàng, TBOX Việt Nam cam kết:
- Đơn vị có giấy phép hoạt động rõ ràng;
- Tư vấn tận tình, chi tiết và cụ thể nhất cho khách hàng;
- Sở hữu đội nhân viên có trình độ, tay nghề cao;
- Sở hữu nhiều bản vẽ thiết kế đa dạng cho khách hàng có thể tham khảo;
- Đơn vị có đơn giá thi công cạnh tranh nhất trên thị trường;
- Luôn hỗ trợ khách hàng trong mọi trường hợp khẩn cấp.
Trên đây là những thông tin quan trọng về cách tính chi phí xây dựng nhà trọn gói ở quê chuẩn xác nhất hiện nay mà TBOX Việt Nam muốn gửi đến bạn. Nếu bạn còn thắc mắc đến những thông tin liên quan hãy liên hệ với chúng tôi thông qua hotline để được giải đáp sớm nhất.
| Bạn có thể tham khảo:
Tôi là Trương Thành, CEO của Tbox Việt Nam – đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp. Trong blog của tôi chia sẻ các kiến thức về thiết kế, thi công xây dựng nhà ở gia đình, biệt thự, văn phòng, đúc kết từ hơn 12 năm hoạt động trong xây dựng thi công, triển khai cho nhiều công trình nhà dân biệt thự lớn nhỏ . Ngoài chia sẻ trên blog, tôi cũng quay khá nhiều video hằng tuần trên youtube để chia sẻ các chủ đề hướng dẫn chủ nhà nắm vững kiến thức về thiết kế và thi công xây dựng nhà ở . Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc.
