Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội uy tín, hoàn thiện chỉ từ 3tr

Xây nhà trọn gói Hà Nội hiện đang là thông tin mà nhiều gia chủ/chủ đầu tư tìm kiếm để tham khảo và lựa chọn đơn vị xây dựng. Thực tế thì Hà Nội là một trong những khu vực có nền kinh tế phát triển mạnh và dân cư đông cả nước. Chính vì thế, nhu cầu xây nhà trọn gói ở đây đang phát triển rất mạnh tạo tiềm năng cho nhiều nhà thầu xây dựng.

Cùng với đó nhu cầu xây nhà trọn gói của chủ đầu tư cũng rất lớn. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ được những quy trình làm việc của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội.

Vì vậy bài viết dưới đây TBox Việt Nam sẽ giúp bạn giải đáp thông tin về giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội cũng như cách lựa chọn công ty xây dựng phù hợp. Cùng theo dõi nhé!

Xây nhà trọn gói Hà Nội là gì?

Xây nhà trọn gói Hà Nội còn được biết đến với tên gọi thi công nhà trọn gói hay chìa khóa trao tay, là một loại hình dịch vụ mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình từ tìm kiếm vật tư, vật liệu, giám sát công trình, phối hợp đan xen làm việc với đội ngũ nhân công,.. cho chủ thầu. Chủ đầu tư chỉ cần lên ý tưởng và thống nhất khâu thiết kế và giá cả cho từng hạng mục với chủ đầu tư còn lại gia chủ vẫn có thể đi làm, sinh hoạt như cuộc sống bình thường và dọn vào ở ngay sau khi công trình được hoàn thành.

Thông thường, nếu sử dụng dịch vụ thi công & hoàn thiện nhà trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục như sau:

• Gia cố nền đất sử dụng xây nhà
• Móng nhà
• Xây thô
• Điện nước
• Trát tường trong và ngoài
• Hoàn thiện nhà, bao gồm: Ốp lát sàn, tường cầu thang, ban công cửa, vách mặt tiền sơn bả, mặt tiền, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, tường bao và cổng (nếu có), dọn vệ sinh công nghiệp…
• Nội thất

Tuy nhiên, tất cả những hạng mục thi công phía trên đây chỉ là tương đối, khi tiến hành làm hợp đồng, cả hai bên sẽ thống nhất thật kỹ và rõ ràng về số lượng, chủng loại, đơn vị tính, thương hiệu, giá thành, thương hiệu/ sản phẩm thay thế (nếu có).. để giúp quý khách hàng hoàn thiện tốt nhất cho căn nhà của mình.

Có rất nhiều ý kiến trái chiều xoay quanh việc xoay quanh việc lựa chọn xây nhà trọn gói, 9 người 10 ý nên chưa thể có câu trả lời chính xác là nên hay không lựa chọn xây nhà trọn gói. Tùy vào nhu cầu, mục đích và khả năng của từng gia chủ để quyết định xem có nên lựa chọn xây nhà trọn gói hay không.

Lý do bạn nên chọn xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Không ngẫu nhiên dịch vụ xây nhà trọn gói lại phát triển mạnh mẽ đến như vậy. Lý do bởi hình thức này mang tới nhiều ưu điểm nổi bật có thể kể đến như:

Tiết kiệm chi phí

Nếu như không có một đơn vị xây dựng trọn gói thì bạn sẽ là người đảm nhận tất cả các đầu mục công việc trong suốt quá trình xây dựng. Do đó, chắc chắn sẽ có thể dẫn đến sai sót trong một vài hạng mục nào đó. Điều này sẽ vô tình dẫn đến việc gia tăng chi phí thi công, sửa chữa không đáng có.

Vì vậy, để có thể đưa ra những tính toán chi tiết, phù hợp với mức ngân sách ban đầu đồng thời giảm thiểu tối đa các khoản chi phí phát sinh thì việc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói là phương án vô cùng hợp lý cho ngôi nhà của bạn.

Sở hữu một ngôi nhà ưng ý

Một ngôi nhà hoàn hảo khi hội tụ đầy đủ các yếu tố: công năng sử dụng, thẩm mỹ lâu bền, phong thủy tốt đẹp và mang dấu ấn cá nhân của gia chủ. Tuy nhiên, việc quy hoạch tổng thể và sắp xếp chi tiết trên thực tế lại khó hơn nhiều so với tưởng tượng.

Thay vì phải lo lắng về chi phí phát sinh, phương án thi công, thiết kế, lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức tối đa. Với kinh nghiệm thực chiến dày dặn, lại có tư duy thẩm mỹ cao, đơn vị cung cấp sẽ đánh giá và tư vấn phương án phù hợp nhất trong chi phí đầu tư.

Tiết kiệm thời gian và công sức

Trong suốt quá trình thi công, gia chủ cần phải lựa chọn rất nhiều từ vật liệu như cát, sỏi, xi măng, sơn, đồ nội thất,… cho đến việc lựa chọn chủ thầu nào, thợ thi công điện, nước, thi công nội thất,… Việc này sẽ gây tốn rất nhiều thời gian từ khi tìm hiểu đến khi quyết định để có thể đưa ra được nhà thầu uy tín, vật liệu chất lượng với mức giá hợp lý.

Đối với những người bận rộn chắc hẳn sẽ không có nhiều thời gian cho việc này. Chính vì thế, việc lựa chọn và thuê một công ty xây nhà trọn gói sẽ là đơn vị đảm nhận tất cả các hạng mục này và bạn chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất. Từ đó giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian lẫn công sức trong suốt quá trình xây dựng.

Được hỗ trợ các thủ tục pháp lý

Việc xây dựng nhà ở phải tuân theo quy định của nhà nước nhằm đảm bảo mỹ quan đô thị và độ an toàn trong quá trình sử dụng. Vì thế, hoàn tất hồ sơ xin cấp phép xây dựng là yêu cầu bắt buộc. Khi sử dụng dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói, các đơn vị này biết cách chuẩn bị hồ sơ như thế nào cho đầy đủ, đáp ứng tiến độ công trình. Dịch vụ nhận thi công xây dựng nhà trọn sẽ đứng ra lo cho bạn từ A – Z để hoàn thiện công trình.

Hạn chế những rủi ro phát sinh

Lợi thế nổi bật của dịch vụ tư vấn thiết kế và xây nhà trọn gói là khả năng kiểm soát rủi ro trong suốt quá trình xây dựng. Bên cạnh phát sinh về tài chính, chuyên viên còn đóng vai trò giám sát chất lượng công trình và hạn chế tai nạn lao động. Nhất là khi thi công cao tầng, quá trình này phải được thực hiện nghiêm ngặt. Đây là điều mà gia chủ khó có thể làm được nếu như tự mình thiết kế, thi công nhà ở.

Dễ dàng kiểm soát được chất lượng

Khi thuê dịch vụ xây nhà trọn gói, sẽ có đội ngũ kiến trúc sư sẽ giúp bạn tính toán các phương án thiết kế sao cho phù hợp với diện tích mà vẫn tối ưu công năng sử dụng nhất nhằm mang lại một không gian sống hài hòa nhất cho gia đình bạn.

Có đầy đủ chế độ bảo hành

Theo thời gian ngôi nhà của bạn chắc chắn sẽ có những vấn đề phát sinh trong suốt quá trình sử dụng. Việc lựa chọn một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, có chế độ bảo hành rõ ràng, lâu dài sẽ đảm bảo cho bạn chất lượng công trình tốt nhất. Trong trường hợp nếu có lỗi phát sinh thì bạn cũng sẽ được hưởng bảo hành mà không hề mất thêm chi phí để sửa chữa, bảo hành.

Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội sẽ dao động từ 5.000.000đ – 7.500.000đ/m2 tùy vào loại công trình và vật liệu mà chủ đầu tư muốn sử dụng.

Hiện nay, có rất nhiều hình thức với nhiều mức chi phí xây nhà trọn gói khác nhau cho bạn lựa chọn. Các gói dịch vụ này sẽ phù hợp với nhu cầu cũng như mức ngân sách của mỗi gia đình.

Tùy điều kiện kinh tế và nhu cầu cá nhân bạn có thể tham khảo và lựa chọn cho gia đình mình gói dịch vụ thích hợp nhất!

Báo giá xây dựng trọn gói từng công trình

Chi tiết báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội mà TBox Việt Nam đang triển khai.

Bảng báo giá xây dựng phần thô tại TBox Việt Nam

Loại công trình	Giá xây nhà tọn gói tại Hà Nội
Giá xây biệt thự mức trung bình	3.500.000 – 4.000.000 vnđ/m2
Giá xây biệt thự mức khá	4.500.000 – 5.000.000 vnđ/m2
Giá xây biệt thự mức cao cấp	5.500.000 – 6.000.000 vnđ/m2
Giá xây nhà phố mức trung bình	3.000.000 – 3.500.000 vnđ/m2
Giá xây nhà phố mức khá	3.400.000 – 4.300.000 vnđ/m2
Giá xây nhà phố mức cao cấp	4.000.000 – 4.500.000 vnđ/m2
Giá xây nhà cấp 4 mức trung bình	2.500.000 – 3.000.000 vnđ/m2
Giá xây nhà cấp 4 mức khá	2.750.000 – 3.250.000 vnđ/m2
Giá xây khách sạn mức trung bình	3.300.000 – 4.200.000 vnđ/m2
Giá xây khách sạn mức khá	3.800.000 – 4.400.000 vnđ/m2
Giá xây khách sạn mức cao cấp	4.100.000 – 5.600.000 vnđ/m2
Xây dựng phần thô nhà phố	3.350.000 – 3.950.000 vnđ/m2
Thi công nhà xưởng	2.500.000 – 3.300.000 vnđ/m2
Thi công phần thô quán café	3.250.000 – 3.700.000 vnđ/m2

Trong đó báo giá chi phí xây nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay đơn giá từ 5.000.000 đồng/m2 đến 7.500.000 đồng/m2

Trong đó mức giá phụ thuộc vào vật nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:

• Nguyên vật liệu loại khá: 5.000.000 đồng/m2.
• Nguyên vật liệu loại tốt 1: 5.500.000 đồng/m2.
• Nguyên vật liệu loại tốt 2: 6.000.000 đồng/m2.
• Nguyên vật liệu loại cao cấp: 7.500.000 đồng/m2.

Gia chủ có thể áp dụng công thức tính cho công trình xây dựng trọn gói tại Hà Nội như sau:

Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà

Đơn giá các hạng mục triển khai

Tại Hà Nội đơn giá chi phí nhân công xây dựng dao động từ khoảng 1.200.000 – 1.600.000 VNĐ/m2. Đơn giá trung bình là khoảng 1.350.000 VNĐ/m2. Mức giá này có sự phân hóa rõ ràng thành các mức như nhân công giá rẻ, nhân công giá trung bình và nhân công giá cao cấp, chuyên nghiệp sẽ tương xứng với chất lượng chuyên môn của đội ngũ thợ thi công.

Chi tiết đơn giá hạng mục từng công trình như sau:

Báo giá xây nhà trọn gói Hà Nội theo từng hạng mục

Hạng mục	Đơn giá
Phần xây dựng: hoàn thiện trát tường, ốp lát nhà vệ sinh và sàn các tầng, bể nước ngầm, bê phốt	Đơn giá nhân công: 650.000 – 800.000 vnđ/m2
Xây trát, ốp lát trong nhà, điện nước như đi đường dây, đi đường ống, công tắc, đường nước PVC,… Vật tư sẽ do đơn nhà xây dựng cung cấp	1.350.000 – 1.850.000 vnđ/m2
Xây nhà trọn gói: trát tường, ốp lát gạch nhà vệ sinh, sàn các tầng, hệ thống điện nước, sơn bả, trần thạch cao, cầu thang, cửa sổ,…	2.680.000 – 3.980.000 vnđ/m2
Xây dựng nhà ở trọn gói, chìa khóa trao tay bao gồm cả nội thất	Báo giá chi tiết theo từng bản vẽ, công trình cụ thể

Báo giá chi phí thiết kế nhà trọn gói tại Hà Nội

Cùng với giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội thì bản thiết kế nhà cũng là yếu tố được nhiều người quan tâm. Thực tế nếu gia chủ lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công là một thì sẽ giúp tiết kiệm được phí thiết kế khá nhiều.

Tuy nhiên nhiều gia chủ sẽ quan tâm bản thiết kế và lựa chọn đơn vị thi công theo mong muốn. Vì vậy khi đó chi phí thiết kế sẽ được tính như sau:

Bảng báo giá chi tiết thiết kế nhà phố tại Hà Nội

Phong cách	Yêu cầu	Đơn giá thiết kế
Báo giá thiết kế nhà phố phong cách hiện đại	Nhà phố chưa có nội thất 3D	110.000 đ/m2 – 130.000 đ/m2
	Thiết kế có nội thất 3D	160.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2
Đơn giá thiết kế nhà phố hệ mái thái	Thiết kế chưa có nội thất 3D	120.000 đ/m2 – 140.000 đ/m2
	Thiết kế có nội thất 3D	170.000 đ/m2 – 190.000 đ/m2
Bảng giá thiết kế nhà tân phố phong cách cổ điển	Thiết kế chưa có nội thất 3D	140.000 đ/m2 – 160.000 đ/m2
	Thiết kế nhà phố có nội thất 3D	180.000 đ/m2 – 200.000đ/m2

Cách tính giá xây nhà trọn gói Hà Nội

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói Hà Nội bạn cần lưu ý như sau:

• Trong đó chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà.
• Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.
• Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích.
• Diện tích các phần khác

Để tính chi tiết giá thì chủ đầu tư cần lưu ý các phần thi công:

Phần móng

Bao gồm:

• Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
• Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
• Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn

Phần tầng hầm

Bao gồm:

• Khu vực tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè: Được tính 150% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè: ÁP dụng cách tính 170% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Phần sân

Bao gồm:

• Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
• Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
• Sân + ban công: tính 50% đơn giá

Phần mái

Bao gồm:

• Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
• Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
• Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35% diện tích xây trọn gói
• Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 45% – 50% diện tích xây trọn gói
• Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% – 70% diện tích xây trọn gói

Các yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà trọn gói Hà Nội

Có một điều tất yếu đó là không một đơn vị thi công xây dựng nào có thể cam kết chắc chắn, chính xác tuyệt đối về mức chi phí xây dựng trọn gói. Do đó, gia chủ và chủ đầu tư nên nắm được những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây để có thể dự trù mức chi phí tổng quát.

Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây thô tại Hà Nội:

Vị trí và diện tích xây dựng

Địa điểm xây nhà quyết định một phần không nhỏ đến chi phí xây dựng. Nền đất của căn nhà là một trong những phần tốn nhiều tiền nhất bởi nó ảnh hưởng đến phần xử lý móng, kết cấu chịu lực của toàn bộ căn nhà. Ngoài ra, tùy thuộc và địa điểm xây dựng để có giải pháp bao che, chống nắng, chống ồn sao cho phù hợp.

Bên cạnh đó, tùy thuộc vào diện tích xây dựng lớn hay nhỏ, 1 tầng hay nhiều tầng,.. sẽ có những mức giá cụ thể khác nhau.

Vật liệu xây dựng

Một yếu tố nữa ảnh hưởng rất lớn đến giá xây nhà trọn gói chính là vật liệu xây dựng. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu, mỗi loại sẽ có đặc điểm, giá thành khác nhau phù hợp với từng ngôi nhà. Những vật liệu cao cấp có giá thành lớn, chất lượng bền lâu.

Ngược lại những loại vật liệu giá rẻ sẽ có chất lượng không đảm bảo. Gia chủ nên cân nhắc điều kiện tài chính của gia đình để lựa chọn những loại vật liệu xây dựng thích hợp nhất.

Phong cách thiết kế kiến trúc và nội thất

Phong cách kiến trúc, kết cấu cũng là một yếu tố ảnh hưởng tới giá thành xây nhà trọn gói. Mỗi phong cách sẽ có những đặc trưng riêng. Đường nét, chi tiết để thể hiện tinh thần của mỗi phong cách khác nhau. Vì vậy mà với mỗi “ngôn ngữ thiết kế” sẽ đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công có thời gian cũng như công sức làm việc khác nhau.

Ví dụ với phong cách tân cổ điển sẽ có nhiều chi tiết phức tạp hơn so với phong cách hiện đại hay tối giản. Vì vậy mà giá thành xây nhà trọn gói tân cổ điển, cổ điển sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại, tối giản.

Biện pháp thi công

Biện pháp thi công là yếu tố quan trọng tác động đến bảng giá xây nhà trọn gói. Dễ dàng nhận thấy, mỗi đơn vị nhận xây nhà trọn gói sẽ có một mức giá khác nhau. Điều này bắt nguồn từ biện pháp thi công có sự thay đổi.

Ở những đơn vị chuyên nghiệp, quy mô lớn, ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất thi công, giá thành sẽ được tối ưu và chất lượng sẽ được đảm bảo. Với từng loại địa hình, yêu cầu riêng biệt của khách hàng, họ sẽ có biện pháp xử lý phù hợp nhất để rút ngắn thời gian, đảm bảo tiến độ.

Mức độ uy tín của đơn vị thi công

Báo giá xây dựng nhà trọn gói còn phản ánh chất lượng thi công và độ tin cậy của nhà cung cấp. Tất nhiên, khi chuẩn hóa được quy trình làm việc chuyên nghiệp, quy tụ đội ngũ nhân sự chuyên môn cao, chi phí cho dịch vụ cũng sẽ nhỉnh hơn. Nhưng bù lại, bạn sẽ nhận được kết quả tương xứng với số tiền mình bỏ ra.

Nếu như nhận được báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ bất thường, bạn nên đặt sự nghi ngờ về giá trị mà nhà cung cấp có thể mang lại. Một số tiêu chí giúp bạn đánh giá đơn vị xây dựng nhà ở trọn gói uy tín bao gồm: kinh nghiệm trong nghề, dự án từng triển khai, đội ngũ chuyên viên, quy trình thực hiện, đánh giá của khách hàng…

Các hạng mục trong xây nhà trọn gói

Xây nhà mới trọn gói là quá trình phức tạp và tỉ mỉ, đòi hỏi tính toán cẩn thận trong từng bước thực hiện. Sau đây là các hạng mục bạn cần biết trong quá trình xây nhà trọn gói Hà Nội như:

Thủ tục pháp lý

Phần thủ tục pháp lý thuê xây nhà trọn gói chính là giai đoạn hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Sau khi có được bản thiết kế chuẩn, bạn cần nộp chúng là đơn vị có thẩm quyền cùng các giấy tờ kèm theo. Nếu hồ sơ đã được duyệt, hãy thông báo với chính quyền địa phương ngày khởi công.

Trước khi thiết kế thiết kế xây nhà trọn gói, bạn cần tìm hiểu những quy định về số tầng, kiểu dáng thiết kế… chuẩn theo quy định. Tránh trường hợp hoàn thiện bản vẽ được không được cấp phép thi công.

Thi công phần thô, xây dựng cơ bản

Thi công phần thô trong xây nhà trọn gói uy tín Hà Nội được ví như giai đoạn tạo dựng khung xương của công trình. Thi công phần thô bao gồm: xây dựng móng và xây dựng phần khung.

Các công việc cụ thể cần tiến hành như sau:

• Chuẩn bị mặt bằng, xác định vị trí móng và đào móng
• Đổ bê tông lót dưới mặt nền
• Lắp dựng cốp pha để tiến hành đổ móng bê tông, đổ bê tông cột
• Xây dựng hệ thống ngầm hố ga, hố phân, đà kiểng…
• Lắp dựng cốp pha để thi công dầm, sàn, cột các tầng
• Thi công cầu thang và tường bao, vách ngăn giữa các phòng
• Lắp dựng cốp pha và thi công mái
• Đi đường ống nước, đường điện, tô trát tường cơ bản
• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, thiết bị vệ sinh
• Lắp đặt hệ thống cáp quang

Thi công hoàn thiện

Thi công xây nhà trọn gói hoàn thiện chính là phần còn lại mang đến tiện nghi và giá trị thẩm mỹ cho công trình. Mỗi trường phái kiến trúc sẽ sở hữu những đặc điểm riêng biệt.

Bản thiết kế càng cầu kỳ thì chi phí xây nhà trọn gói Hà Nội càng cao.

Quá trình thi công hoàn thiện gồm những bước sau:

• Ốp lát gạch: nền nhà, tường nhà, cổng nhà, phòng bếp, nhà vệ sinh, sân vượng, ban công, ốp lát gạch, đá trang trí theo bản vẽ
• Lắp đặt thiết bị đèn chiếu sáng, đèn trang trí
• Lắp đặt hệ thống cửa chính, cửa sổ, lan can, cầu thang
• Lắp đặt hệ thống tủ liền kề bao gồm tủ bếp, tủ quần áo, tủ trang trí
• Ốp lát trần thạch cao và sơn tường
• Lắp đặt đồ nội thất theo bản vẽ như giường, tủ, bàn học, khu vui chơi, đồ vật trang trí
• Kiểm tra lại chất lượng toàn bộ công trình
• Vệ sinh, hoàn thiện và bàn giao

Quy trình xây nhà trọn gói Hà Nội tại TBox Việt Nam

Để giúp quý khách hàng dễ dàng nắm bắt thông tin, theo dõi tiến độ công trình, TBox Việt Nam chuẩn hóa quy trình xây nhà trọn gói tại Hà Nội nói chung và trên toàn quốc nói riêng như sau.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

Khách hàng có thể liên hệ qua Gmail, hotline, Website, Gacebook, Tiktok,… hoặc đến gặp mặt trực tiếp tại văn phòng. Sau khi nắm bắt được sơ bộ của khách hàng, chuyên viên sẽ hẹn lịch cụ thể để tư vấn chi tiết hơn.

Bước 2: Khảo sát công trình thực tế

Nhân sự của TBox Việt Nam sẽ đến trực tiếp công trình để khảo sát và lấy số đo thực tế. Bên cạnh đó, chuyên viên cũng thu thập những thông tin liên quan bao gồm địa chất, quy định xây dựng tại địa phương và mong muốn của khách hàng khi xây nhà trọn gói.

Bước 3: Báo giá thiết kế công trình

Khi đã nắm bắt được đầy đủ các thông tin cần thiết, chuyên viên tư vấn gói thiết kế xây nhà trọn gói giá phù hợp theo nhu cầu của chủ đầu tư. Tiến hành tính giá xây nhà trọn gói chi tiết. Nếu như có thay đổi, khách hàng có thể phản hồi và trao đổi để điều chỉnh cho phù hợp. Sau khi đạt được sự thống nhất giữa 2 bên, tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế.

Bước 4: Lên phương án thiết kế

Kiến trúc sư, kỹ sư kết hợp cùng với khách hàng lên phương án thiết kế chi tiết cho công trình. Thông qua đó, khách hàng có thể dễ dàng hình dung ra không gian của mình trong tương lai. Hồ sơ thiết kế sẽ bao gồm: bản vẽ 2D, bản vẽ 3D, hồ sơ kết cấu, điện nước cùng các bản vẽ liên quan. Hồ sơ thiết kế là nền tảng để quá trình thi công hoàn thiện diễn ra nhanh chóng, chính xác theo yêu cầu.

Bước 5: Lập dự toán và báo giá thi công

Ở bước lập dự toán và báo giá thi công, đơn vị cung cấp giúp bạn giải đáp chi tiết câu hỏi xây nhà trọn gói giá bao nhiêu. Bạn sẽ có bảng giá trong tay chi tiết từng hạng mục bao gồm giá phần thô và phần hoàn thiện. Nếu như mức giá chênh lệch với phạm chi cho phép, khách hàng hãy trao đổi lại với nhà cung cấp.

Bước 6: Ký hợp đồng và tiến hành thi công

Trao đổi chi tiết từng điều khoản trong hợp đồng xây dựng nhà trọn gói giá rẻ và ký kết hợp đồng giữa 2 bên. Đơn vị cung cấp sẽ thầu tất cả các hạng mục từ xin hồ sơ cấp phép xây dựng, thi công phần thô, thi công hoàn thiện và bàn giao công trình. Khi đã làm việc với đơn vị thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, bạn sẽ không cần phải lo lắng về bất kỳ chi phí phát sinh nào khác.

Bước 7: Thiết kế nội thất

Dựa trên phương án đã thống nhất, kiến trúc sư triển khai chi tiết các hạng mục nội thất theo bản vẽ 3D. Từ việc lựa chọn chất liệu, màu sắc, phong cách thiết kế cần sự phối hợp giữa khách hàng và chuyên viên để đưa ra bản vẽ cuối cùng.

Bước 8: Báo giá thi công nội thất

Dựa trên các hạng mục ký kết, đơn vị thi công gửi báo giá sản xuất, thi công lắp đặt cho chủ đầu tư duyệt thêm một lần nữa. Lưu ý, để tối ưu chi phí, bạn nên lựa chọn nhà cung cấp sở hữu xưởng thi công nội thất. Như vậy, chất lượng và tiến độ sẽ được đảm bảo.

Bước 9: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Chủ đầu tư nghiệm thu công trình. Nếu như tất cả các hạng mục đều đạt yêu cầu, tiến hành bàn giao. Nếu như bất kỳ hạng mục nào có vấn đề, bên đơn vị cung cấp có trách nhiệm sửa lại theo đúng tiêu chuẩn hợp đồng ký kết.

Bước 10: Thanh lý hợp đồng và bảo hành

Thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng, thanh lý hợp đồng và tiến hành bảo hành theo quy định từ nhà sản xuất. Chủ đầu tư nên giữ lại bản hợp đồng ký kết, nếu như có bất kỳ vấn đề gì, hãy liên hệ với đơn vị cung cấp để được hỗ trợ.

Cách chọn đơn vị xây nhà trọn gói Hà Nội

Để hoàn thiện “ngôi nhà trong mơ” với dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Hà Nội, gia chủ cần nắm được các lưu ý sau đây:

Xác định ngân sách phù hợp với nhu cầu

Xác định ngân sách đầu tư phù hợp với nhu cầu sẽ dễ dàng cho nhà thầu tư vấn gói dịch vụ phù hợp. Điều này cũng giúp gia chủ lựa chọn được phương án tối ưu nhất để sở hữu căn nhà theo đúng mong muốn mà vẫn đảm bảo được chi phí khi thanh toán sau này.

Chế độ bảo hành là yếu tố quan trọng

Bảo hành là một trong những yếu tố quan trọng mà gia chủ không nên bỏ qua khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói. Do đó, khi tham khảo các doanh nghiệp này, bạn nên hỏi rõ ràng về chế độ bảo hành. Tùy vào quy mô và kiến trúc của mỗi căn nhà, nhà thầu uy tín sẽ đưa ra các chế độ bảo hành phù hợp nhất.

Hồ sơ thiết kế phải rõ ràng – chi tiết

Hồ sơ thiết kế là cơ sở để 2 bên thống nhất, ký kết hợp đồng. Do đó, đây cũng là yếu tố quan trọng khi lựa chọn đơn vị nhà thầu. Thông thường, đơn vị nhà thầu sẽ miễn phí thiết kế, miễn phí bản vẽ thiết kế hoặc ưu đãi rất lớn thiết kế khi xây dựng trọn gói.

Hồ sơ thiết kế cần đảm bảo chi tiết, rõ ràng, đảm bảo cả về các thông số kỹ thuật cũng như yêu cầu thẩm mỹ. Điều này không chỉ giúp dự toán chi phí chính xác mà còn tránh những phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.

Hợp đồng thi công phải có các điều khoản rõ ràng

Hợp đồng thi công là loại giấy tờ pháp lý quan trọng, nêu rõ các mục như: tiến độ thi công, loại vật tư, đơn giá, chi phí,… Bên cạnh đó, hợp đồng cũng nêu rõ trách nhiệm của mỗi bên để giúp quá trình thi công thuận lợi nhất.

Do đó, khi xem xét hợp đồng thi công, gia chủ cần cân nhắc mọi điều khoản. Nếu hạng mục nào chưa rõ ràng thì cần thỏa thuận lại với nhà thầu trước khi đặt bút ký.

Chọn nhà thầu uy tín

Khi đó bạn cần tìm kiếm các nhà thầu có kinh nghiệm, không ham giá rẻ

Giá thành thường đi đôi với chất lượng. Do đó, chủ đầu tư không nên ham rẻ mà lựa chọn các đơn vị giá rẻ, thiếu chuyên nghiệp để tránh “tiền mất tật mang”. Thay vào đó, nên chọn các công ty uy tín lâu năm trên thị trường, đã thực hiện nhiều dự án và được nhiều người đánh giá cao.

Bạn có thể tham khảo thông tin trên mạng internet, thông qua các website, trao đổi qua hội nhóm hoặc xin ý kiến người thân để tìm được đơn vị phù hợp nhất.

Xem xét các yếu tố về phong thủy cho ngôi nhà

Đối với người phương Đông, phong thủy là yếu tố quan trọng, được nhiều gia chủ quan tâm khi xây nhà. Do đó, gia chủ cũng nên cân nhắc về ngày khởi công, tìm hiểu hướng nhà, màu sắc chủ đạo, các thiết kế chính sao cho hợp phong thủy.

Điều này sẽ giúp quá trình thi công thuận lợi và mang lại nhiều may mắn, tài lộc cho gia chủ.

Có đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến xây dựng

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý trước khi khởi công công trình cũng là điều mà gia chủ cần lưu tâm. Thông thường, khi lựa chọn xây nhà trọn gói, đơn vị nhà thầu sẽ chuẩn bị các giấy tờ như:

• Giấy phép xây dựng.
• Hợp đồng thi công.
• Hợp đồng lao động với công nhân hoặc chỉ huy thi công.
• Quyết định bổ nhiệm chỉ huy thi công.
• Bảo hiểm tai nạn lao động dành cho công nhân.
• Giấy xin phép sử dụng lòng lề đường (nếu có).
• Bản vẽ đã được duyệt.
• Các bằng cấp chuyên môn liên quan,…

Các giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch sẽ giúp quá trình thi công thuận lợi, đạt tiến độ mà 2 bên đã đề ra.

Lưu ý cần biết khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói Hà Nội

Ngoài câu hỏi xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2, việc ký kết hợp đồng cũng cực kỳ quan trọng. Hợp đồng là bằng chứng pháp lý quy định trách nhiệm của các bên tham gia.

Bởi vậy, trước khi bắt tay hợp tác với đơn vị xây nhà trọn gói nào, bạn nên lưu ý những điều dưới đây.

Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng. Ở từng thời kỳ khác nhau, giá vật liệu, nhân công thay đổi có thể khiến cho giá trọn gói xây nhà thay đổi. Cho nên, bạn hãy dành thời gian đọc lại thật kỹ các điều khoản có trong hợp đồng. Tránh trường hợp, ký kết một đằng, thi công một nẻo khiến chủ đầu tư chịu thiệt.

Bảng vật tư phần thô và hoàn thiện

Một ngôi nhà có đẹp, bền vững hay không được quyết định bởi vật liệu. Chất lượng vật liệu càng cao thì chi phí càng đắt đỏ. Ở mỗi công trình khác nhau, yêu cầu về thông số xây dựng cũng khác nhau.

Do vậy, trước khi đặt bút ký kết, bạn nên xem kỹ bảng vật tư phần thô và hoàn thiện như: chủng loại, thương hiệu, kích thước, số lượng, đơn giá… Tuyệt đối không được để sai sót, nhầm lẫn trong hạng mục này.

Tiến độ thi công

Đáp ứng đúng tiến độ là yêu cầu cơ bản khi xây dựng nhà trọn gói. Bởi lẽ, nếu tiến độ chậm trễ sẽ ảnh hưởng tới những kế hoạch phía sau. Tiến độ thi công nên được ghi rõ trong điều khoản hợp đồng. Quy định chi tiết mức phạt và trách nhiệm của thi công xây nhà trọn gói khi không thực hiện đúng tiến độ.

Tiến độ thanh toán

Chi phí xây nhà rất lớn, lại được thi công trong thời gian dài. Thông thường, gia chủ sẽ không thanh toán một cục mà sẽ chia theo tiến độ của hợp đồng. Chẳng hạn như, sau khi xây dựng phần móng tạm thanh toán 30%, hạng mục xây dựng thô thanh toán 50%, hạng mục hoàn thiện thanh toán 70% và thanh lý hợp đồng thanh toán nốt 30% còn lại.

Việc thanh toán theo tiến độ giúp cho gia chủ dễ dàng kiểm soát nguồn tài chính đồng thời cũng yêu cầu đơn vị cung cấp làm việc có trách nhiệm, hiệu quả.

Trách nhiệm và cam kết của cả 2 bên

Hai bên thực hiện đúng trách nhiệm khi hợp tác với nhau giúp cho quá trình triển khai diễn ra nhanh chóng, đạt kết quả cao. Trách nhiệm của đơn vị cung cấp đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng, chi phí theo hợp đồng.

Trách nhiệm của chủ thầu cần đảm bảo thanh toán chi phí theo quy định, cung cấp những giấy tờ liên quan trọng quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý.

Chính sách bảo hành sau xây dựng

Chính sách bảo hành sau khi xây dựng nhà trọn gói mang đến sự an tâm cho khách hàng và thể hiện trách nhiệm của đơn vị cung cấp. Sau khi hoàn thiện và bàn giao nhà, nếu gặp phải bất kỳ vấn đề gì trong thời gian bảo hành, gia chủ có thể liên hệ với đơn vị thầu.

Chính sách bảo hành là quyền lợi chính đáng của khách hàng. Bởi vậy, hãy quan tâm đến vấn đề này trong hợp đồng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội uy tín

TBox Việt Nam là công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội uy tín hàng đầu hiện nay. Chung tôi chuyên cung cấp các giải pháp về thiết kế và thi công trọn gói nhà ở uy tín tại khu vực Hà Nội.

Tại sao quý vị nên chọn báo giá xây nhà trọn gói Hà Nội tại TBox Việt Nam:

Giải pháp về chi phí xây nhà trọn gói

• Tư vấn một cách toàn diện về các chi phí.
• Dự toán chi tiết & chính xác đến 90%.
• Cam kết không phát sinh thêm chi phí trong suốt quá trình thi công
• Thống kê minh bạch về vật tư, chi phí nguyên liệu.
• Cung cấp đa dạng về các gói dịch vụ.

Cung cấp giải pháp về kiến trúc

Các giải pháp về kiến trúc thiết kế để đảm bảo đầy đủ các công năng sử dụng. Đặc biệt, thể hiện được phong cách cá nhân cho gia chủ:

• Luôn sáng tạo trong thiết, cập nhật xu hướng nghệ thuật.
• Phù hợp thực tại, tính cho tương lai.
• Sở thích xây dựng của khách hàng được đảm bảo.
• Đảm bảo thi công thực tế.

Cung cấp các giải pháp về thi công xây dựng

Phương châm hoạt động chất lượng, an toàn, uy tín và tiến độ lên hàng đầu.

• Xây dựng kế hoạch chi tiết
• Thi công đúng tiến độ hoạch định
• Giám sát chặt chẽ của người chuyên ngành.
• Minh bạch trong sử dụng vật tư xây dựng.
• Đường nét sắc sảo
• An toàn lao động và chất lượng công trình

Giải pháp về dịch vụ khách hàng tốt nhất

TBox Việt Nam luôn là người bạn đồng hành cùng gia chủ trong suốt tiến trình xây nhà như sau:

• Hỗ trợ tư vấn pháp lý
• Chính sách bảo hành lên đến 5 năm
• Hỗ trợ suốt trong quá trình xây nhà
• Hỗ trợ sau bàn giao nhà
• Hỗ trợ bảo hành.

Vì vậy bạn đọc hoàn toàn có thể yên tâm khi lựa chọn chúng tôi để hoàn thiện ngôi nahf của mình

Bài viết trên đây cung cấp thông tin báo giá chi phí xây nhà trọn gói Hà Nội. TBox Việt Nam cam kết đến khách hàng những dịch vụ, giải pháp và thông tin hỗ trợ uy tín chuyên nghiệp nhất.

Với đội ngũ kiến trúc sư đầy nhiệt huyết có tay nghề cao sẽ đem đến cho khách hàng những công trình đầy chất lượng và đảm bảo mọi công năng.

Nếu bạn còn phân vân về về dịch vụ của chúng tôi hãy liên hệ hotline: 0888.053.288 để được tư vấn.

| Xem thêm:

• Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở
• Báo giá thi công trọn gói tại Đà Nẵng