Tại Việt Nam mẫu nhà cấp 4 được xem là kiến trúc phổ biến có từ lâu đời. Tuy nhiên, theo trào lưu phát triển nghệ thuật và xây dựng mẫu này đã có nhiều cách tân nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân. Chính vì thế cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói giá bao nhiêu luôn được nhiều gia chủ quan tâm. Bài viết dưới đây TBOX Việt Nam sẽ giúp bạn tìm hiểu.
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói khoảng bao nhiêu tiền ?
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 thay đổi theo nhiều yếu tố khác nhau:
- Theo các thống kê hiện nay mẫu nhà cấp 4 được xây dựng theo nhiều kiểu cách khác nhau, có sự độc đáo đa dạng. Đây là sự kết hợp của nhiều yếu tố từ đó tác động đến chi phí xây dựng cũng có sự khác biệt.
- Nhà cấp 4 hiện nay được xây theo các kiểu mái tôn, mái thái hoặc có gác lửng…Mỗi kiểu sẽ có những nét đặc trưng riêng do đó mức giá có sự giao động.
- Chi phí thiết kế, thi công phần thô và nội thất hoàn thiện cũng tác động đến giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói.
- Vị trí xây dựng, thổ nhưỡng đều tác động đến chi phí thi công nhà cấp 4 trọn gói. Đối với những nơi đất cứng thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn nhiều so với các chỗ đất yếu.
Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói theo diện tích 100m2 đất ở
Mẫu nhà cấp 4 100m2 thông thường có kích thước 5 x 20m có chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố và mục đích sử dụng khác nhau.
Cách tính diện tích xây dựng
- Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
- Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
- Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông
- Đơn giá nhân công dao động từ 1.4-1.7 triệu/m2
- Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 – 3,5 triệu/m2
- Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói (nhà ở thường)
- Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
- Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
- Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói theo kiểu thiết kế
Các tính xây nhà trọn gói này bao gồm:
Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mang nhiều sự tiện lợi hiện đang là phương án thi công tối ưu cho nhiều gia đình. Đặc biệt, giải pháp mang nhiều lợi ích về kinh tế. Việc xây gác lửng với chiều cao tối đa theo ngôi nhà làm tăng thêm không gian sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình. Mẫu này hoàn toàn đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng được thể hiện như sau:
Tính diện tích
- Tầng Trệt: 5 x 15 = 75 m2
- Tầng lửng : 5 x 13 = 65 m2
- Mái Tôn : 5×15 x 30% = 22.5 m2
- tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 162.5 m2
Nhân đơn giá
Từ cách tính diện tích trên ta tính được chi phí xây dựng như sau : 162.5 m2 x nhà ở thường 5 – 6 tr lấy 5tr = 162.5 x 5 = 812, 500 vnđ. Chi phí trên đã bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)
Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 mái tôn
Bạn sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí với kiểu nhà cấp 4 trên được xây dựng trên diện tích 50m2 với 1 tầng trệt. Không gian mẫu nhà này được chia như sau:
- 1 phòng khách,
- 2 phòng ngủ,
- 1 phòng bếp + ăn.
- 1 nhà vệ sinh chung đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái, tiện nghi cho toàn bộ thành viên trong gia đình.
Mẫu nhà cấp 4 được xây trên diện tích 4 x 12,5m với 1 lầu trệt, mái tôn dùng vật tư mức trung bình có cách tính như sau:
Tính diện tích
- Tầng Trệt: 4 x 12.5 = 50 m2
- Mái Tôn : 4 x 12.5 x 30% = 15 m2
- Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 65 m2
Nhân đơn giá
- Từ số liệu diện tích trên ta tính được đơn giá xây dựng như sau : 65m2 x nhà ở thường 5 – 6 tr lấy 5tr = 65 x 5 = 325.000.000 vnđ
- Chi phí trên đã bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)
Trên đó là những công thức tính chi phí xây dựng các kiểu nhà cấp 4 mà bạn có thể tham khảo dễ dàng tương ứng với từng thiết kế, diện tích khác nhau. Bạn có thể tìm hiểu thêm các bài viết dưới đây:
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc thiết kế thi công tính toán chi phí các xây dựng nhà cấp 4 hãy liên hệ với TBOX Việt Nam. Các chuyên gia xây dựng của chúng tôi sẽ giúp bạn dự trù kinh phí thật chính xác nhưng chất lượng công trình vẫn luôn được đảm bảo chắc chắn.
Bài viết trên chúng tôi đã giúp bạn tìm hiểu chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói giá bao nhiêu. Hy vọng, với nội dung trên sẽ giúp bạn có những tính toán hợp lý nhất để xây dựng tổ ấm của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0888.053.288 khi bạn cần thêm thông tin tư vấn.
| Xem thêm:
