Thông tin chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 2021

Đô thị hóa ngày càng phát triển, kéo theo đó là sự thay đổi nhanh chóng về kiến trúc, xây dựng, nhà ở. Không còn quá xa lạ với những chung cư có phân khúc từ bình dân đến cao cấp, mọi người cũng dần quen với lối xây nhà theo phong cách Châu Âu với nhiều thiết kế hiện đại hoặc lâu đài cổ kính, vậy liệu xây dựng nhà cấp 4 có là xưa cũ, lỗi thời? Câu trả lời là không.

Những lợi thế khi chọn xây dựng nhà cấp 4 trọn gói

Mô hình nhà cấp 4 là mô hình nhà ở khá quen thuộc ở nông thôn, gắn liền với nếp sống, văn hóa của người Việt. Song, cùng với sự phát triển của thời đại, nhà cấp 4 cũng có nhiều thay đổi để phù hợp với nhu cầu thẩm mỹ hiện đại.

Những mẫu mã ngày càng đa dạng hơn, độc đáo hơn, các thiết bị vật tư và nội thất cho ngôi nhà cũng được thiết kế sao cho phù hợp với nhu cầu của người dùng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, hiện đại. Ngoài ra, kiểu nhà ở này còn có những ưu điểm rất đáng để lựa chọn xây dựng.

Chi phí khi xây nhà cấp 4

So với các dạng nhà ở hiện đại như đã đề cập ở trên, nhà cấp 4 được xây dựng với chi phí thấp hơn nhiều. Đặc biệt phù hợp với những gia đình có kinh phí khiêm tốn.

Xét về tính thẩm mỹ 

Nhà cấp 4 có thiết kế khá nhẹ nhàng, thanh lịch, là kiểu kiến trúc nhà vườn hiện đại. Sự thông thoáng và hài hòa với thiên nhiên sân vườn khác hẳn so với cấu trúc nhà ống chắc chắn sẽ đem lại sự thoải mái cho người sở hữu nó.

Yếu tố công năng của nhà

Bạn có thể thiết kế từ 2 đến 4 phòng phù hợp với mục đích sử dụng và chi phí bỏ ra: 1 phòng khách rộng rãi, 1 phòng bếp khép kín, từ 1 đến 2 hoặc nhiều phòng ngủ và cả phòng vệ sinh khép kín.

Mức độ an toàn của ngôi nhà

Với gia đình có con nhỏ hoặc người già, nhà cao tầng hay chung cư thường có những rủi ro đáng lo ngại từ cầu thang, ban công hay thang máy. Còn với nhà cấp 4 rõ ràng không có mức độ nguy hiểm như trên, đảm bảo độ an toàn nhất định.

Những yếu tố cần lưu ý để xây dựng nhà cấp 4 với chi phí phù hợp

Vấn đề kinh phí xây dựng luôn được cân nhắc kĩ lưỡng khi quyết định xây nhà. Để giảm thiểu chi phí mà vẫn tối đa hóa được lợi ích sử dụng, bạn cần đặc biệt quan tâm đến những yếu tố chi phối sau đây:

– Mục đích sử dụng: Cần xác định chính xác mục đích nhà để ở, cho thuê hay đầu tư kinh doanh để thiết kế nhà phù hợp.

– Kinh phí, ngân sách: Đây là yếu tố quan trọng bởi nó quyết định đến phong cách thiết kế (đơn giản hay phức tạp) từ đó ảnh hưởng đến vật tư, thiết bị lắp đặt, trang trí,… Cần tính toán kĩ càng để tránh lãng phí, thất thoát.

– Thiết kế: Bạn nên có ý tưởng trước, bàn bạc với kiến trúc sư để tư vấn, với thiết kế bạn mong muốn thì mức giá dự trù là bao nhiêu từ đó lựa chọn tối giản hoặc tối đa hóa thiết kế cho ngôi nhà của mình.

– Nhà thầu: Để biến mọi ý tưởng thành hiện thực, nhà thầu xây dựng chính là nhân tố tiên quyết giúp bạn hoàn thiện điều ấy. Để ngôi nhà được xây đạt chuẩn chất lượng, hoàn thiện đúng thiết kế ban đầu cũng như chi phí đầu tư hợp lí, bạn cần lựa chọn thuê một nhà thầu uy tín, có tay nghề cao, chuyên môn chuyên nghiệp, có đầy đủ điều kiện pháp lý rõ ràng. Đặc biệt cần tham khảo giá cả của thị trường để lựa chọn thuê nhà thầu phù hợp. Bạn có thể tham khảo thông tin về các nhà thầu thông qua bạn bè, người thân hoặc các trang mạng đáng tin cậy.

– Vật liệu xây dựng: Bạn cần tham khảo và trao đổi với kiến trúc sư, nhà thầu để có những tư vấn chính xác về vật liệu cần cho việc thi công, phù hợp với bản thiết kế, đảm bảo tính thẩm mỹ, thống nhất cho toàn bộ ngôi nhà cũng như đảm bảo khoản tiền chi trả đúng mục đích của bạn, tránh thất thoát không đáng có.

Cách tính giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Có thể thấy rằng việc xây dựng nhà mất rất nhiều thời gian, tâm sức, tiền bạc của chủ đầu tư. Vậy làm sao có thể giảm bớt những gánh nặng về thời gian, sức lực mà ngôi nhà vẫn được hoàn thiện, đáng đồng tiền bỏ ra? Để giải quyết vấn đề này, thị trường xây dựng nhà ở ngày nay đã phát triển hình thức xây dựng nhà cấp 4 trọn gói. Nghĩa là chủ đầu tư chỉ cần đứng ra thuê, nhà thầu sẽ đảm bảo xây dựng ngôi nhà từ phần thô đến việc hoàn thiện, đảm bảo về mặt thời gian, tiến độ cũng như chất lượng công trình khi đã ký kết hợp đồng. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng cần nắm bắt một số thông tin về cách tính giá nhà cấp 4 hiện nay.

Phương pháp tính m2 diện tích sàn xây dựng nhà cấp 4

Đây là phương pháp tính phổ biến, thông thường. Chi phí cần trả bằng diện tích xây dựng nhà cấp 4 là bao nhiêu m2 rồi nhân với đơn giá. Thường chi phí căn nhà cấp 4 từ 50m2, 60m2 cũng được tính như vậy.

Tổng diện tích tính tiền

Tổng diện tích trả tiền = (diện tích xây nhà) x 1.3

Trong đó:

• Diện tích xây căn nhà là diện tích bên trong được bao bọc bởi tường.
• Hệ số 1.3 là cách tính tiền của các nhà thầu. Có nhiều hệ số, cách tính khác nhau nhưng 1.3 là hệ số dễ tính nhất.

Ví dụ tham khảo giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2021

Mỗi đơn vị xây dựng khác nhau sẽ có bảng giá xây nhà trọn gói khác nhau. Người tìm hiểu cần tham khảo thị trường qua nhiều kênh khác nhau để lựa chọn nhà thầu có mức giá phải chăng mà vẫn đảm bảo yêu cầu chất lượng.

Dưới đây là đơn giá tham khảo của Tbox Việt Nam 2021:

Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp mắt

Không ít băn khoăn cho rằng: những mẫu cao tầng sẽ nhân lên được diện tích, dễ dàng thiết kế số lượng phòng, vậy nhà cấp 4 với diện tích cho phép mà chỉ có 1 tầng thì có thể đảm bảo số lượng phòng mong muốn hay không?

Bắt kịp thị hiếu của khách hàng, các mẫu nhà cấp 4 cũng được thiết kế rất đa dạng, vừa gọn gàng đảm bảo tính khoa học, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng với từng hộ gia đình. Dưới đây là một số mẫu thiết kế tham khảo nhà cấp 4, giúp bạn yên tâm hơn khi lựa chọn thi công.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng

Đây là mẫu nhà cấp 4 mang phong cách trẻ trung, hiện đại với thiết kế tách biệt 2 tầng, không gian nghỉ ngơi và làm việc được sắp xếp trên gác lửng. Với ngôi nhà có diện tích khiêm tốn, không thể chia nhiều phòng thì thiết kế này là một gợi ý rất phù hợp, đặc biệt thích hợp cho những bạn độc thân hoặc 1 gia đình nhỏ. 

Mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ

Thiết kế này khá phổ biến hiện nay, ngoài phòng khách, phòng bếp, vệ sinh, ngôi nhà còn được thiết kế 2 phòng ngủ, phù hợp với gia đình hai thế hệ.

Mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ

Mẫu thiết kế này lại là lựa chọn tối ưu cho những căn nhà có diện tích tương đối rộng, phục vụ nhu cầu của những gia đình nhiều thành viên, ba thế hệ hoặc có thể sắp xếp riêng 1 phòng dành cho khách. Đây cũng là cách bạn thể hiện sự chu đáo với những vị khách quý của mình.

Trên đây là những thông tin tham khảo về xây dựng nhà cấp 4 trọn gói 2021, giúp bạn cập nhật thêm những thông tin về xu hướng xây nhà cũng như giá cả thị trường. Hi vọng thông tin của chúng tôi đưa ra sẽ là nguồn tham khảo hiệu quả, hữu ích cho bạn để đưa ra những lựa chọn xây nhà đúng đắn, phù hợp.