Chống thấm móng nhà: Nguyên nhân, tác hại và cách xử lý CHUẨN

Chống thấm móng nhà là một trong những phần việc quan trọng khi tiến hành xây dựng công trình. Thực tế phần móng của ngôi nhà là phần quan trọng nhất vì nó quyết định đến độ bền của căn nhà, phương án giúp chống thấm cho kết cấu móng nhà hiệu quả là vấn đề mọi người quan tâm.

Muốn chống thấm hiệu quả, tiết kiệm cho vị trí này nên chọn giải pháp nào? Những chia sẻ dưới đây của TBox Việt Nam sẽ giúp bạn đọc có được cái nhìn tổng quát nhất.

Chống thấm móng nhà là gì?

Chống thấm móng nhà là việc thực hiện các kỹ thuật xây dựng giúp móng không bị ảnh hưởng mới các mạch nước ngầm thấm vào công trình. Khi nước ngầm thấm vào móng có thể gây hiện tượng chân tường bị ngâm nước gây long lơ vữa, sơn, dần dần rộp lên, lâu ngày rơi vỡ cả mảng vữa dẫn đến nhà luôn trong tình trạng âm tháp, khó chịu đặc biệt là hiện tượng này thường xảy ra trong khu vực có nước ngầm hay vùng đất trũng.

Nguyên nhân là do nước xung quanh móng ngâm vào vữa xây tường ngăn lan rộng. Nước ngâm chân tường thường phải được giải quyết từ móng. Việc chống thấm cho móng cần phải làm rất cẩn thận, nhất là trong những khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp của mạch nước ngầm.

Thực tế hiện nay, đa phần công trình đều sử dụng các kết cấu chịu lực là các khối xây hoặc khối đúc tại chỗ từ vật liệu thiên nhiên và nhân tạo, nên nguy cơ bị thấm là rất lớn.

Việc thiết kế công trình mà không tích hợp giải pháp chống thấm cho móng là một lỗi nghiêm trọng và ảnh hưởng tới công năng của cả ngôi nhà như sau:

• Nếu không thực hiện biện pháp chống thấm đúng cách, nền móng của công trình sẽ phải đối mặt với ảnh hưởng từ độ ẩm, làm suy yếu và giảm tuổi thọ của công trình. Điều này có thể đe dọa tính toàn vẹn và độ bền của toàn bộ công trình.
• Giằng chống thấm móng đóng vai trò quan trọng trong cấu tạo móng nhà, kết nối các móng lại với nhau để cung cấp độ cứng và đảm bảo sự toàn vẹn của công trình.
• Tại vị trí của giằng móng nhà, việc thực hiện các phương án ngăn ngấm nước là quan trọng để đảm bảo chất lượng của móng và toàn bộ công trình. Điều này trở nên đặc biệt quan trọng khi nền móng phải đối mặt với tình trạng ngập nước.

Các biện pháp chống thấm móng nhà

Một số biện pháp chống thấm móng nhà được sử dụng phổ biến hiện nay:

Dùng vữa xi măng mác cao đánh màu

Lớp chống thấm phổ biến, dễ làm và phổ biến nhất tuy nhiên hiệu quả của nó cũng phụ thuộc vào chất lượng, số lượng vật liệu sử dụng, chất lượng thi công, điều kiện môi trường và thời gian sử dụng. Phương pháp này có ưu điểm là dễ thi công, rẻ tiền, dễ thực hiện trong mọi điều kiện.

Tuy nhiên đây chưa phải là phương pháp chống thấm tuyệt đối vì lớp xi măng có độ co ngót, dễ nứt và biến dạng trong môi trường nhiệt độ thay đổi khắc nghiệt, lại bị ăn mòn hóa học. Nhiều khi người ta vẫn phải dùng các lớp chống thấm hỗ trợ thêm như ốp lát gạch men kính (đối với các bể chứa nước, bể bơi…)

Dùng bitum và bê tông trộn keo tổng hợp

Dùng bitum và các chế phẩm khác, cũng có thể trát vữa xi măng cát mịn dày 20 – 25 mm phủ ngoài bề mặt bê tông hoặc quét bitum nóng. Dùng bê tông có trộn keo tổng hợp là một biện pháp hiệu quả nhưng chi phí cao hơn.

Sử dụng kính xây dựng

Một phương pháp chống thấm tuyệt đối là sử dụng kính xây dựng. Đây là vật liệu chống thấm có tính trơ tự nhiên về sinh – hóa – lý, tính chịu lực cao nhưng còn chưa phổ biến. Khi đào hố móng, người ta đã tải ngay bê tông lót có phụ gia đông cứng nhanh.

Sau đó rải một lớp vữa lót có phụ gia đông cứng nhanh và lát kính dày 5 mm tiếp xúc toàn bộ bề mặt vữa lót. Để hàn gắn mạch các tấm kính dùng keo gắn kính hoặc thủy tinh lỏng.

Làm giằng móng

Giằng móng là phần bê tông cốt thép nằm trên đỉnh móng (tường gạch) vừa có tác dụng dàn đều tải trọng nhà lên toàn bộ móng, vừa là lớp chống thấm cách nước rất tốt. Để chống hiện tượng mao dẫn (nước bị hút theo mạch vữa ăn lan lên tường), người ta làm lớp cách nước nằm ngang để cho chân tường không bị ẩm.

Chống thấm móng nhà có tầng hầm

Nếu mực nước ngầm cao hơn sàn tầng tâm thì biện pháp kinh tế nhất là làm hệ thống tiêu nước. Nếu lớp chống thấm được làm khi quá trình lún chưa kết thúc, tức là ngay trong quá trình xây dựng, người ta làm bản bê tông cốt thép phía trong tầng hầm để bảo vệ lớp chống thấm khỏi bị áp lực nước phá vỡ.

Khi nhà có tầng hầm, ngoài lớp chống thấm nằm ngang, cần làm lớp chống thấm thẳng đứng. Nếu độ ẩm của đất tương đối thấp, chỉ cần quét ở mặt ngoài của tường tầng hầm hai lớp bitum nóng.

Nếu độ ẩm của đất cao, nên trát vữa xi măng cát. Sau khi vữa khô, quét hai lần bitum nóng hay dán giấy cách nước. Lớp chống thấm nằm ngang ở tường biên được làm ở hai cao độ. Ở tường trong, lớp cách nước được làm ở độ cao đỉnh móng.

Khi nước ngầm có tính ăn mòn đối với bê tông, phải dùng biện pháp không cho móng tiếp xúc với nước bằng cách hạ mực nước ngầm. Tường móng được đắp lớp bảo vệ bằng sét béo đầm kỹ, dày 25 – 30 cm, còn dưới đáy móng rải 2 tông atfan dày 8 – 10 cm.

Chống thấm móng cho nhà có tầng hầm là một phần quan trọng để đảm bảo ngăn nước ngập vào nhà hoặc nước từ đất xâm nhập vào khu vực tầng hầm của ngôi nhà.

Dưới đây là hướng dẫn về cách thực hiện quy trình xử lý chống thấm móng cho nhà có tầng hầm:

Bước 1: Xây dựng hệ thống tiêu nước khi nước ngầm cao

• Nếu mực nước ngầm cao hơn mặt sàn tầng hầm, một giải pháp kinh tế là triển khai một hệ thống tiêu nước hiệu quả.
• Khi xây dựng lớp chống thấm trong quá trình lún đất vẫn chưa kết thúc, người ta thường thực hiện bản bê tông cốt thép phía bên trong tầng hầm để bảo vệ lớp chống thấm khỏi áp lực nước có thể gây hỏng.

Bước 2: Thi công lớp chống thấm thẳng đứng cho tầng hầm

• Khi có tầng hầm, ngoài việc thực hiện lớp chống thấm ngang, cần triển khai lớp chống thấm theo chiều thẳng đứng.
• Nếu độ ẩm của đất tương đối thấp, bạn có thể chỉ cần quét hai lớp bitum nóng ở mặt ngoài của tường tầng hầm. Tuy nhiên, nếu độ ẩm đất cao hơn, thì nên sử dụng vữa xi măng cát.
• Sau khi vữa đã khô, thực hiện quét hai lớp bitum nóng hoặc dán giấy cách nước.
• Lớp chống thấm ngang ở tường biên thường được thực hiện ở hai độ cao khác nhau. Ở tường trong, lớp cách nước thường được làm ở độ cao đỉnh của móng.

Bước 3: Có biện pháp chống ăn mòn nước ngầm

• Trong trường hợp nước ngầm có khả năng ăn mòn bê tông, cần triển khai biện pháp ngăn chặn nước tiếp xúc với móng bằng cách hạ mực nước ngầm.
• Thường thì tường móng được bảo vệ bằng lớp sét béo đầm kỹ với độ dày là 25-30 cm. Dưới đáy móng, có thể rải một lớp atfan dày 8-10 cm để đảm bảo bảo vệ khỏi tác động của nước ngầm ăn mòn mà không gây sự lặp lại trong quy trình.

Xử lý hiện tượng nước ngấm chân tường từ móng

Hiện tượng nước ngấm chân tường thường xảy ra đối với nhà ở các vị trí trũng, thấp. Ngay cả bức tường đó không trực tiếp tiếp xúc với thiên nhiên, mà là vị trí giáp ranh với các bức tường nhà hàng xóm cũng có thể ngấm nước.

Đa phần là nguồn nước ngấm từ dưới chân móng lên. Lượng nước này âm ỷ thường xuyên, ngấm theo mạch vữa lan dần lên các vị trí tường trên cao. Nước ngâm chân tường theo mạch vữa đi lên, giống như hiện tượng mao dẫn trong thân cây.

Muốn xử lý phải làm triệt để, tức là ngăn chặn toàn bộ các hướng nước có thể ngẩm lên.

• Bạn có thể khắc phục một cách tương đối bằng cách đục bỏ toàn bộ mảng vữa trát ngoài chân tường, cao hơn vị trí ngấm nước thường là 1 m.
• Sau đó dùng vữa xi măng mác cao trát lót (1 xi măng 2 cát).
• Chờ lớp vữa này khô se, mới trát lớp hoàn thiện. Áp dụng phương pháp này, nước vẫn ngâm trong tường, nhưng không ngấm ra ngoài qua lớp vữa, không ảnh hưởng thẩm mỹ.
• Nhưng về lâu dài, nếu lượng nước ngấm quá lớn vẫn có thể ngấm qua tường.
• Cách tốt nhất là phải phòng ngừa ngay từ khi xây móng công trình.

Cách phòng ngừa nước ngấm chân tường

Chống thấm phần móng nhà là khâu quan trọng nhưng rất dễ bị bỏ qua. Cần chú ý đặc biệt khi nhà bạn ở vùng có nước ngầm, vùng trũng. Khi đào móng, gặp nước dềnh lên nhanh không phải do trời mưa, bạn phải tính đến việc chống thấm cho móng thật cẩn thận.

Lớp chống thấm có thể bằng các vật liệu sau:

• Dùng bê tông có trộn keo tổng hợp.
• Dùng vữa bê tông mác cao.
• Dùng bê tông thường rồi làm lớp chống thấm bằng cách trát vữa xi măng cát mịn dày 20 – 25 mm hoặc quét bi-tum nóng.
• Dùng giấy dầu, vải chống thấm.

Nguyên tắc để chống ẩm cho bức tường là phải có lớp ngăn cách nước. Một trong những tác dụng giằng móng là lớp chống ẩm. Giằng móng là lớp bê tông cốt thép dày 10 cm (cũng có thể dày 20 cm gọi là giằng hộp). Giằng móng vừa có tác dụng phân bổ đều tải trọng công trình lên toàn thế móng, hạn chế hiện tượng lún, nứt cục bộ, đồng thời còn là lớp chống thấm rất tốt.

Trong trường hợp hai nhà xây sát nhau (nhà chia lô, nhà trong ngõ xóm, mặt phố) phổ biến ở thành thị, nhưng có khoảng cách giữa hai bức tường (khe có chiều rộng khoảng 5 – 7cm). Cân phải chú ý đến lượng nước ngấm xuống lấp kín khe hở này (cao khoảng 50 cm so với mặt đất) và nếu là nơi có lượng nước tạt lớn (ví dụ một nhà cao hơn hẳn nhà kia, phía trên không có mái che và máng hứng nước) cần đánh dốc về hướng thoát nước tốt.

CHỐNG THẤM CHO NGÔI NHÀ CẦN PHẢI THỰC HIỆN NGAY TỪ KHI LÀM MÓNG ĐỂ TRÁNH NƯỚC ẤM CH N TƯỜNG NGẤM LÊN. KHI THI CÔNG BỎ QUA CÁC BIỆN PHÁP NÀY SẼ TỐN KÉM KINH PHÍ SỬA CHỮA VỀ SAU MÀ NHIỀU KHI KHÔNG THỂ GIẢI QUYẾT TRIỆT ĐỂ

Trên đây là thông tin về giải pháp chống thấm móng nhà mà TBox Việt Nam đã tổng hợp và gửi tới các bạn. Hy vọng qua nội dung trên bạn sẽ có thêm thông tin về giải pháp chống thấm cho công trình sắp tới nhà mình.

>>> Bạn có thể tham khảo: Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín Tại đây

Công Ty CP Tư Vấn XD & ĐT TBOX Việt Nam

• Trụ sở chính: Số 206A – Nguyễn Trãi – TP. Hà Nội
• Hotline: 0888.053.288
• Email: tboxvn2021@gmail.com
• VP Hải Phòng: Số 152 – Trại Lẻ – TP. Hải Phòng
• VP Sài Gòn: Phường 6 – Quận 4 – TP. Hồ Chí Minh