Xu hướng được nhiều hộ gia đình chọn nhất là mô hình nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ. Điều này có thể khẳng định rằng kiểu nhà này được ưa chuộng vì tính tiện nghi và hiện đại của nó. Nếu gia chủ muốn vừa tiết kiệm túi tiền vừa có được căn nhà hợp ý mình thì đều cần phải biết chi phí xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ. Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây để biết thêm nhiều thông tin hữu ích nhé!
Chi phí để xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ là bao nhiêu?
Theo các chuyên gia xây dựng cho biết kiểu nhà này vốn rất đa dạng về thiết kế. Do đó mà chi phí xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ cũng không giống nhau. Hơn nữa, còn tùy thuộc vào từng khu vực khác nhau và từng đơn vị thi công sẽ cho ra mức giá xây dựng khác nhau. Vì vậy khi đã chọn kiểu nhà để xây thì cần tính toán chi phí xây dựng một cách hợp lý và tiết kiệm nhất. Để hiểu rõ hơn, hãy cùng tham khảo top 3 kiểu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ với chi phí tốt nhất.

Chi phí xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ với diện tích 90m2
Mức chi phí xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ với diện tích 90m2 khoảng 650 triệu đồng. Mức chi phí này bao gồm:
- Nguyên vật liệu (cát, thép, gạch, xi măng, đá, sơn,…): Khoảng 400.000.000 đến 425.000.000 đồng.
- Chi phí nhân công: Tầm 99.000.000 đồng và đơn giá là 1.100.000 đồng/m2.
- Khoản điện nước trọn gói: Tầm 56.000.000 đồng
- Các chi phí khác: Khoảng 70.000.000 đồng.

Chi phí xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ với diện tích là 150m2
Với diện tích 150m2 thì chi phí dự tính trung bình cho ngôi nhà là khoảng 1.2 tỷ đồng. Các khoản chi phí được tính như sau:
- Nguyên vật liệu ( cát, thép, gạch, xi măng, đá, sơn,…): Từ 400.000.000 đến 600.000.000 đồng.
- Chi phí cho nhân công: Khoảng 294.000.000 đồng với đơn giá 1.400.000 đồng/m2.
- Điện nước trọn gói: Khoảng 175.000.000 đồng.
- Các chi phí khác: Khoảng 115.000.000 đồng.

Xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ với diện tích 200m2 với chi phí thế nào?
Đối với căn nhà đông người hoặc chỉ đơn giản là muốn ở rộng rãi hơn thì diện tích là 200m2 là phù hợp nhất. Qua đó, ước tính chi phí ban đầu như sau:
- Nguyên vật liệu ( cát, thép, gạch, xi măng, đá, sơn,…): Chi phí khoảng 500.000.000 đến 700.000.000 đồng.
- Với diện tích 200m2 thì đơn giá nhân công khoảng 1.600.000 đồng/m2. Suy ra chi phí trả khoảng 320.000.000 đồng.
- Không thể thiếu hệ thống điện nước trọn gói: khoản này tầm 100.000.000 đồng.
- Các chi phí phát sinh khác: Khoảng 198.000.000 – 210.000.000 đồng.
Trên đây là top 3 chi phí xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ với các diện tích khác nhau cùng với các chi phí tốt nhất.

Những điều cần biết để chi phí xây dựng nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ một cách tiết kiệm nhất
Điều mà các gia chủ mong muốn và quan tâm đó là làm sao để xây được một ngôi nhà vừa có tính thẩm mỹ và chất lượng nhất. Hơn nữa còn mang đến không gian sống thoải mái cũng như tiết kiệm được chi phí một cách tối đa. Cũng vì những điều này nên gia chủ cần tham khảo những lưu ý sau đây.

Đầu tiên, Sau khi đã xác định nhu cầu của gia đình là phù hợp với mô hình xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ. Bạn cần đề ra bảng dự toán công việc để có thể biết chính xác chi phí của từng hạng mục công việc cụ thể. Nếu không phải chuyên môn lĩnh vực này thì bạn cần tham khảo những người có kinh nghiệm hoặc các chuyên gia về xây dựng để tính toán một cách chính xác nhất. Cụ thể là:
- Ví dụ như với kiểu nhà như vậy cần thiết kế vị trí sao cho hợp lý, hoặc kiểu nhà này cần xây nền với chất liệu ra sao.
- Muốn tính toán được các loại chi phí chính xác nhất. Điều cần làm là tham khảo giá cả vật tư trên thị trường thật chi tiết.
- Và kết quả dự toán cuối cùng sẽ có độ chính xác cao, tránh được càng ít lỗi chênh lệch giá thì càng tốt.

Tóm lại, muốn các trang thiết bị nội thất phù hợp nhất thì hãy nhìn vào điều kiện kinh tế của mỗi gia đình mà có sự quyết định đúng đắn. Ngoài ra, cần dự trù ra một số chi phí phát sinh khác khi quyết định xây dựng nhà ở.

| Xem thêm: Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại TBOX Việt Nam
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ
Vật liệu xây dựng
Yếu tố chính ảnh hưởng khá lớn đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 nguyên vật liệu. Vật liệu xây dựng phần thô và vật liệu hoàn thiện là vật liệu để xây dựng nhà.
Nếu vật liệu xây dựng không có đủ để xây thì sẽ bỏ công sức ra tìm thông qua trung gian. Từ đó sẽ phát sinh chi phí cho bên trung gian. Ngoài ra, giá cả vật liệu xây dựng cao hay thấp thì cần chọn lựa để phù hợp với kinh phí gia chủ.

Thời gian xây dựng
Do sự biến động về giá trên thị trường nên mỗi thời điểm sẽ có giá nhân công và giá vật liệu khác nhau. Thêm vào đó là những việc phát sinh khác ảnh hưởng tới thời gian xây dựng ví dụ như: thiếu nhân công, hao hụt về vật liệu,…
Ngoài ra, khi xây dựng lâu thì sẽ có thêm nhiều chi phí phát sinh suy ra chi phí xây nhà cũng bị ảnh hưởng.

Kiểu mái
Mái có vai trò bảo vệ và nó còn tác động đến thẩm mỹ cho ngôi nhà. Căn nhà bạn cần có mái vì mái là bộ phận rất quan trọng và không thể thiếu. Những mức giá khác nhau sẽ tùy vào từng kiểu mái và có mức giá khác nhau.
Dĩ nhiên nếu lựa chọn mái được ưa thích nhất và tốt nhất thì chi phí sẽ cao hơn so với các loại kiểu mái bình thường. Ngoài ra còn phụ thuộc vào diện tích ngôi nhà mà cho ra chi phí ít hoặc nhiều.

Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng sẽ có sự khác nhau giữa từng khu vực. Nếu ở đô thị, chi phí xây dựng sẽ tương đối cao hơn so với nông thôn và ngược lại. Nguyên nhân có thể do phí vận chuyển khá cao do khu vực đưa vào khá khó khăn. Hoặc do giá vật liệu, giá nhân công cao.

Trên đây là top 3 kiểu xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ với diện tích khác nhau và chi phí tốt nhất. Qua bài viết tham khảo này, nếu bạn muốn tìm hiểu việc xây nhà cần phải nắm rõ chi phí cũng như lựa chọn kiểu nhà với diện tích phù hợp. Qua đó, chúng ta sẽ vừa xây được ngôi nhà ưng ý vừa tiết kiệm được những khoản phí phát sinh vô lý khác.
Mong là với những gợi ý trên của TBOX Việt Nam có thể giúp khách hàng phần nào tham khảo và những kinh nghiệm trong việc xác định và hoạch định chi phí xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ. Hy vọng, với nội dung trên sẽ giúp bạn hạn chế việc phát sinh các chi phí không cần thiết. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0888.053.288 để được tư vấn kỹ hơn.
| Xem thêm: Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Tôi là Trương Thành, CEO của Tbox Việt Nam – đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp. Trong blog của tôi chia sẻ các kiến thức về thiết kế, thi công xây dựng nhà ở gia đình, biệt thự, văn phòng, đúc kết từ hơn 12 năm hoạt động trong xây dựng thi công, triển khai cho nhiều công trình nhà dân biệt thự lớn nhỏ . Ngoài chia sẻ trên blog, tôi cũng quay khá nhiều video hằng tuần trên youtube để chia sẻ các chủ đề hướng dẫn chủ nhà nắm vững kiến thức về thiết kế và thi công xây dựng nhà ở . Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc. 206A Nguyễn Trãi – Hà Nội truongthanh.ksxd@gmail.com 0888053288