Xây nhà là một việc rất quan trọng, tốn nhiều thời gian và chi phí. Trước khi bắt tay vào giai đoạn xây dựng, chúng ta cần chuẩn bị bản vẽ thiết kế nhà. Có một bản vẽ thiết kế nhà đẹp không chỉ giúp ngôi nhà của bạn trông đẹp và ấn tượng hơn mà còn giúp chúng ta dễ dàng sắp xếp và bố trí nội thất sau khi đã xây dựng xong.
Tuy nhiên, giá thiết kế nhà hiện nay là bao nhiêu? Đơn giá thiết kế kiến trúc của ngôi nhà được tính trên cơ sở nào? Hãy cùng chúng tôi trả lời những câu hỏi này và tìm hiểu về bản vẽ nhà qua bài viết dưới đây bạn nhé.
Bản vẽ thiết kế nhà là gì?
Bản vẽ thiết kế nhà là một yếu tố quan trọng cho tất cả các công trình khác nhau, cả nhà ở và các công trình lớn. Bản vẽ nhà bao gồm những bản vẽ chi tiết về bố cục thiết kế bên trong ngôi nhà và các bản vẽ phác thảo về bên ngoài của ngôi nhà. Những ký hiệu trong bản vẽ thiết kế nhà được gọi là ngôn ngữ hình vẽ. Thông thường, những ngôn ngữ hình vẽ này chỉ có những kiến trúc sư và những người làm trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng mới hiểu hết được.
Để chuẩn bị được một bản vẽ nhà hoàn chỉnh, chất lượng, các kiến trúc sư và chủ nhà cần thống nhất các ý kiến về thẩm mỹ, yêu cầu về phong cách, và cách trang trí ngôi nhà. Sau đó, các kiến trúc sư sẽ tiến hành tính toán chi tiết về kết cấu, kích thước của các bộ phận trong nhà để đảm bảo về độ bền của công trình. Các bước này sẽ giúp ngôi nhà của bạn tránh được tình trang rạn nứt hay sụt lún sau một khoảng thời gian dài.
Bản vẽ thiết kế nhà cần được chuẩn bị đầy đủ các tài liệu tính toán thiết kế từ móng lên tới mái nhà. Các thiết kế bên trong và bên ngoài của ngôi nhà cũng được thể hiện một cách rõ ràng. Thông qua bản vẽ nhà, các nhà thầu xây dựng và các đơn vị thi công có thể dễ dàng triển khai công tác xây dựng. Ngôi nhà của bạn sẽ được thi công một cách khoa học, hợp lý và có tính thẩm mỹ cao.
Nhiều người chuẩn bị bản thiết kế nhà một cách chính xác và rất tỉ mỉ. Điều này sẽ giúp chủ nhà có thể tiết kiệm được chi phí xây dựng khi thi công. Khi đã chuẩn bị bản vẽ nhà xong, các kiến trúc sư sẽ dễ dàng tính toán chi tiết và dự đoán các loại vật tư xây dựng cần thiết.
Với các bản vẽ kiến trúc, bạn có thể ước tính tương đối mức chi phí khi xây dựng.Từ đó bạn có thể ước tính tương đối chính xác số lượng nguyên vật liệu và dễ dàng cân đối chi phí khi xây dựng. Với những ưu điểm của bản vẽ kiến trúc, bạn sẽ có thể xây dựng ngôi nhà một cách chính xác, dễ dàng theo mức chi phí ước tính ban đầu.
Bản vẽ thiết kế nhà gồm những gì?
Một bản vẽ thiết kế nhà bao gồm các tài liệu chi tiết liên quan tới thiết kế từ trong ra ngoài của ngôi nhà. Thông thường, một bản vẽ nhà phần thô sẽ bao gồm 4 phần chính là: bản thiết kế kiến trúc, bản thiết kế kết cấu của ngôi nhà, phần thiết kế đường điện và phần thiết kế hệ thống cấp, thoát nước cho ngôi nhà. Đôi khi, bản vẽ thiết kế nhà còn có thể bao gồm bản thiết kế nội thất.
Bản vẽ thiết kế nhà sẽ bao gồm cả phần thiết kế nội thất nếu chủ nhà yêu cầu công ty hay kiến trúc sư thiết kế trọn gói. Và đương nhiên, mức giá thiết kế nhà ở trọn gói sẽ đắt hơn so với giá bản vẽ thiết kế nhà khác.
Bản vẽ thiết kế kiến trúc ngôi nhà
Phần thiết kế kiến trúc của ngôi nhà sẽ cung cấp thông tin và giúp bạn hình dung về mặt bằng của các phòng, các tầng, kiến trúc của mái nhà, và cả các chi tiết trong phòng. Không những thế, bản thiết kế kiến trúc còn giúp còn bao gồm cả các cách bố trí vật dụng trong nhà, và thông tin về các loại vật liệu sử dụng.
Phần thiết kế kết cấu của bản vẽ nhà
Bản vẽ kết cấu của ngôi nhà sẽ thể hiện cấu tạo của ngôi nhà, giúp quá trình thi công được diễn ra dễ dàng và nhanh chóng hơn. Bản vẽ thiết kế nhà phần kết cấu sẽ cho thấy cấu trúc phần móng, các cột trụ của ngôi nhà và cách bố trí các cột thép, dầm,.. khi xây dựng.
Phần thiết kế điện của ngôi nhà
Đúng như tên gọi, bản thiết kế này sẽ thể hiện những thông tin về cách đi đường dây điện trong nhà. Từ đó, các kiến trúc sư sẽ dựa trên yêu cầu của chủ nhà về vị trí các thiết bị điện trong nhà để thiết kế hệ thống điện. Hệ thống các thiết bị và đường dây điện phải được thiết kế một cách hợp lý, tiện cho quá trình sử dụng sau này và không gây nguy hiểm.
Bản vẽ thiết kế hệ thống nước của ngôi nhà
Bản vẽ này sẽ thể hiện hệ thống nước và sơ đồ cấp, thoát nước cho cả ngôi nhà. Bản vẽ thiết kế nhà phần hệ thống nước sẽ thể hiện vị trí của bể nước, hệ thống tự hoại và hố gas,…
Giá thiết kế nhà ở trọn gói
Giá bản vẽ thiết kế nhà còn phụ thuộc vào nhiều tố và tùy thuộc vào diện tích, yêu cầu của chủ nhà cũng như phong cách mà chủ nhà muốn thiết kế. Giá thiết kế nhà dân cũng khác so với giá thiết kế nhà ở trọn gói, khác với giá thiết kế nhà phố. Mỗi công trình lại có những đặc điểm khác nhau, vì thế, bảng báo giá thiết kế cũng khác nhau.
Giá một bản vẽ kiến trúc thiết kế nhà phố
Đối với những ngôi nhà phố, giá thiết kế nhà phố với 1 mặt tiền thường nằm trong khoảng 150.000VNĐ – 180.000VNĐ/ m2. Còn đối với những ngôi nhà có 2 mặt tiền, giá thiết kế nhà phố sẽ nằm trong khoảng 200.000VNĐ – 250.000VNĐ/ m2.
Giá một bản vẽ thiết kế nhà dân cấp 4
Đối với những bản vẽ nhà cấp 4, giá thiết kế nhà dân sẽ khoảng 100.000VNĐ / m2. Bản vẽ thiết kế nhà sẽ gồm có phần phối cảnh 3D nội thất, bản vẽ thiết kế kiến trúc và thiết kế kết cấu, phần điện, thiết kế hệ thống nước trong nhà. Nếu bạn muốn thiết kế trọn gói, mức giá thiết kế nhà ở trọn gói sẽ khoảng 12.000.000 VNĐ.
Đối với những căn nhà cấp 4 có diện tích nhỏ hơn 120m2, đơn giá thiết kế kiến trúc sẽ khoảng 160.000 VNĐ/ m2. Bản vẽ nhà này sẽ bao gồm cả bản thiết kế 3D nội thất cho ngôi nhà của bạn.
Giá một bản vẽ thiết kế kiến trúc biệt thự
Khác với những bản thiết kế nhà giá rẻ, các kiến trúc biệt thự thường có yêu cầu cao hơn về kiến trúc, và đơn giá thiết kế kiến trúc cũng cao hơn so với giá thiết kế nhà dân. Thông thường, các bản vẽ kiến trúc biệt thự thường có mức giá khoảng 180.000VNĐ – 200.000 VNĐ/ m2.
Trên thực tế, với những căn biệt thự có yêu cầu cao về mặt thiết kế, đơn giá thiết kế kiến trúc có thể lên tới 250.000 VNĐ – 400.000VNĐ/ m2. Chủ nhà và các kiến trúc sư hay các công ty cung cấp bản vẽ nhà sẽ thỏa thuận về mức giá cụ thể với từng công trình.
Làm sao để lựa chọn công ty thiết kế nhà ở uy tín?
Việc thiết kế một căn nhà đẹp và chất lượng yêu cầu nhiều yếu tố khác nhau, trong đó, lựa chọn được một công ty uy tín đóng vai trò quan trọng. Lựa chọn được một công ty uy tín, phù hợp sẽ giúp bạn có thể có một thiết kế ưng ý. Hơn thế, những công ty thiết kế uy tín sẽ cung cấp giá bản vẽ thiết kế nhà hợp lý.
Để lựa chọn công ty thiết kế nhà uy tín, bạn có thể tham khảo một số yếu tố như sau:
Hãy tìm hiểu và lựa chọn những công ty có nhiều năm kinh nghiệm
Những công ty đã có nhiều năm kinh nghiệm sẽ có nhiều kiến thức hơn, họ đã trải qua nhiều dự án, nhiều công trình khác nhau. Vì thế, các bản vẽ thiết kế nhà của họ sẽ chuyên nghiệp hơn và tránh được những lỗi sai. Bên cạnh đó, với những công ty đã có nhiều năm kinh nghiệm, nhiều dự án, bạn có thể dễ dàng tham khảo và xem xét các dự án mà họ đã làm qua, xem phong cách và chất lượng của các bản thiết kế này có phù hợp với nhu cầu của mình hay không.
Lựa chọn công ty có mức giá phải chăng
Những công ty có nhiều năm kinh nghiệm, uy tín trong nghề sẽ cung cấp cho bạn mức giá đi kèm với chất lượng. Giá thiết kế nhà dân hay đơn giá thiết kế nhà phố cũng phù hợp với mức giá trên thị trường, không quá cao, không quá thấp. Nhiều người thường ham rẻ mà lựa chọn những công ty có bảng báo giá thiết kế thấp, tuy nhiên điều này lại khiến họ “tiền mất tật mang”. Vì vậy hãy lựa chọn công ty có giá thiết kế nhà hợp lý, phù hợp với túi tiền của mình.
Kết luận
Để tạo ra một bản vẽ nhà đẹp không phải là một điều dễ dàng. Vì vậy, bạn cần phải tìm kiếm và lựa chọn những công ty, những kiến trúc sư có uy tín, kinh nghiệm cao. Bên cạnh đó, việc lựa chọn các công ty đem lại giá thiết kế nhà hợp lý là yếu tố quyết định. Mong rằng bài viết trên đây sẽ giúp bạn hiểu hơn về bản vẽ thiết kế nhà và bảng giá thiết kế kiến trúc hợp ý. Mong rằng bạn sẽ lựa chọn được những công ty phù hợp với gia đình nhé.
Tôi là Trương Thành, CEO của Tbox Việt Nam – đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp. Trong blog của tôi chia sẻ các kiến thức về thiết kế, thi công xây dựng nhà ở gia đình, biệt thự, văn phòng, đúc kết từ hơn 12 năm hoạt động trong xây dựng thi công, triển khai cho nhiều công trình nhà dân biệt thự lớn nhỏ . Ngoài chia sẻ trên blog, tôi cũng quay khá nhiều video hằng tuần trên youtube để chia sẻ các chủ đề hướng dẫn chủ nhà nắm vững kiến thức về thiết kế và thi công xây dựng nhà ở . Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc.
