Những mẫu nhà 2 tầng ngày càng trở nên phổ biến và là một trong số những kiểu nhà ở được nhiều gia đình lựa chọn nhất hiện nay. Nhìn chung, những ngôi nhà 2 tầng được thiết kế khá đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, hiện đại. Cũng bởi vậy mà những thông tin về giá xây nhà 2 tầng hay xây nhà 2 tầng giá rẻ luôn nhận được nhiều sự quan tâm từ gia chủ. Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp tất tần tật về xây nhà 2 tầng giá xây nhà 2 tầng hiện nay.
Cách tính diện tích xây nhà 2 tầng
Để biết được cụ thể kinh phí xây nhà 2 tầng bạn cần xác định được tổng diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng. Sau đó, chỉ cần áp dụng công thức tính như sau:
Chi phí xây dựng ngôi nhà 2 tầng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây nhà trọn gói.
Cụ thể diện tích xây nhà 2 tầng sẽ được tính như sau:
- Phần móng sẽ được tính bằng 40% – 50% diện tích sàn trệt.
- Phần mái sẽ tùy thuộc vào loại mái mà gia đình lựa chọn, tính 15% – 100%.
Về đơn giá xây dựng sẽ được tính toán chi tiết khi có số đo cụ thể diện tích xây dựng. Mức đơn giá thi công xây dựng nhà 2 tầng trọn gói hiện nay có mức giá giao động từ 4.500.000 đồng đến 6.500.000 đồng. Đơn giá này nhà thầu sẽ cung cấp vật tư xây dựng.
Ví dụ như tổng diện tích xây dựng nhà 60m2 bằng 168m2 , đơn giá xây dựng là 4,5 triệu đồng thì chi phí xây dựng = 168 * 4, 5 triệu = 768 triệu.
Báo giá xây nhà 2 tầng với một số mẫu nhà phổ biến hiện nay
Báo giá xây nhà 2 tầng 70m2
Những ngôi nhà 2 tầng có diện tích 70m2 sử dụng mái thái sang trọng, đẳng cấp khá phổ biến tại làng quê Việt Nam hiện nay. Có thiết kế cả khu vực để xe kết hợp với tiểu cảnh xanh độc đáo tạo nên một vẻ đẹp bề thế cho ngôi nhà.
Đối với mẫu biệt thự 2 tầng 70m2, có thể thiết kế không gian tầng 1 bao gồm có 2 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn + bếp, 1 WC phòng thờ, gara để xe. Toàn bộ không gian tầng 1 sẽ tập trung vào các phòng có các chức năng sinh hoạt chung cho cả gia đình. Phòng khách sẽ được ưu tiên đặt ngay khi bước từ cổng chính vào, kết hợp cùng với phòng thờ để tiết kiệm được nhiều không gian. Đi sâu vào trong ngôi nhà sẽ là phòng ăn cùng với bếp nấu được ngăn cách riêng với phòng khách thông qua cầu thang thông tầng. Một nhà vệ sinh sẽ được đặt cạnh phòng bếp để tiện cho việc sinh hoạt chung được thuận tiện hơn.
Không gian tầng 2 sẽ dành cho 2 phòng ngủ được đặt đối diện nhau. Trong đó, một phòng ngủ lớn hơn sẽ có diện tích 20m2 bao gồm có cả ban công và là phòng dành cho bố mẹ. Bên cạnh đó là 1 phòng ngủ nhỏ hơn có diện tích 15m2 dành cho con. Một nhà vệ sinh chung sẽ được đặt ngay cạnh cầu thang. Ngay bên cạnh phòng ngủ nhỏ hơn sẽ là không gian dành cho giặt và phơi đồ.
Ngoài ra, gia chủ có thể thiết kế không gian riêng dành cho giếng trời để tận dụng tối đa được nguồn ánh sáng tự nhiên chiếu vào nhà. Những chậu cây nhỏ cũng được tận dụng để trồng cây phía trước nhà, tạo không gian xanh mát và vô cùng ấn tượng. Gia chủ có thể lựa chọn mái Tole hoặc mái bê tông cốt thép cho ngôi nhà của mình.
Xây nhà 2 tầng giá rẻ trọn gói dự kiến rơi vào khoảng từ 800 đến 900 triệu. Trong đó, chi phí nhân công được tính nằm trong khoảng 1,1 – 1,5 triệu đồng /m2. Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện có mức giá dao động từ 3,2 – 3,5 triệu đồng /m2.
| Xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 70m2, 2 phòng ngủ tiện ích
Báo giá xây nhà 2 tầng mái bằng 80m2
Những ngôi nhà 8x10m với kiến trúc mái bằng sẽ mang đến được sự chắc chắn và khả năng chống chịu tốt trước diễn biến thất thường của thời tiết. Việc bố trí thêm hàng rào bao quanh ngôi nhà tạo nên sự riêng tư và giúp phân chia diện tích phù hợp. Trồng thêm nhiều cây xanh bao quanh ngôi cùng với khu vực ban công sẽ mang lại một bầu không khí trong lành và mát mẻ cho ngôi nhà.
Đa phần những ngôi nhà 2 tầng mái bằng 80m2 có thể bố trí từ 3 đến 4 phòng ngủ kết hợp phòng thờ được phân tách mạch lạc, rõ ràng.
Kinh phí xây nhà 2 tầng mái bằng 80m2 sẽ khoảng 800 triệu đồng. Để tính được chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2 cũng tương tự với những mức đơn giá ở trên. Không có thêm nhiều chi phí phát sinh thêm và tổng chi phí xây dựng sẽ được tính theo công thức sau đây: Tổng chi phí xây dựng = đơn giá x số mét vuông diện tích nhà.
| Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 hiện đại
Báo giá xây nhà 2 tầng diện tích 100m2
Ưu điểm của mẫu nhà 2 tầng có diện tích 100m2 là sự thoáng mát, rộng rãi lại đảm bảo về tính thẩm mỹ cao. Kiểu nhà này rất phù hợp dành cho những ngôi nhà xây trên diện tích rộng và có nhiều thành viên cùng sinh sống. Hầu như, không gian sống của ngôi nhà được ưu tiên thiết kế theo hướng mở, có cửa sổ được làm bằng kính, có sân vườn phía trước và ban công đón được ánh nắng tự nhiên. Phần mái của ngôi nhà được lợp chống nóng cán sóng vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo nhiệt độ ổn định cho ngôi nhà.
Tầng 1 là không gian dành cho phòng khách, phòng ăn kết hợp với bếp, 1 phòng ngủ và 1 WC chung. Vị trí của cầu thang được đặt gọn về một phía để tiết kiệm tối đa diện tích. Nội thất của phòng bếp sẽ được ưu tiên bố trí bám theo chu vi của cầu thang để tận dụng được những khoảng trống. Phòng vệ sinh chung sẽ được đặt ở dưới gầm cầu thang. Xây dựng thêm không gian dành cho giếng chơi để ánh sáng chiếu vào được phòng ngủ.
Tầng 2 sẽ được thiết kế bao gồm có 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. Phòng ngủ đầu tiên được đặt ngay tại phía trước của ngôi nhà. Với vị trí này căn phòng có thể đón nhận được nguồn ánh sáng tự nhiên chiếu vào căn phòng. Làm cho căn phòng trở nên thông thoáng và tốt cho sức khỏe. Phòng thứ 2 sẽ có diện tích nhỏ hơn và được đặt phía trong cùng, thiết kế các ô cửa sổ để đón được ánh sáng.
Và xây nhà 2 tầng chữ L nông thôn này cũng có chi phí khá rẻ chỉ từ 500 triệu – 700 triệu. Trong đó, đơn giá xây dựng phần thô và phần nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2. Đơn giá xây dựng trọn gói dao động từ 5 – 6 triệu/m2.
| Xem thêm: Bản vẽ nhà 5×20 đầy đủ công năng bạn không nên bỏ lỡ
Báo giá xây biệt thự 2 tầng 160m2
Biệt thự 2 tầng 160m2 luôn ghi điểm nhờ thiết kế độc đáo và phù hợp với phong cách của nhiều khách hàng. Điểm nhấn của ngôi nhà chính là phần mái thái hiện đại làm cho ngôi nhà trông cao ráo, thông thoáng và mang vẻ đẹp hiện đại, phóng khoáng. Hơn nữa, mái thái không gây ra ẩm mốc và chống nóng tốt, ngăn được lượng nhiệt lớn chói trực tiếp vào ngôi nhà.
Xây nhà 2 tầng giá xây nhà 2 tầng mái thái dễ dàng xây dựng theo nhiều phong cách khác nhau. Phong cách hiện đại với xu hướng đơn giản, không cần quá cầu kỳ chi tiết và được thiết kế theo phong cách của gia chủ. Phong cách cổ điển và tân cổ điển thì chú trọng vào các chi tiết dù là chi tiết nhỏ với điểm nhấn là những hoa văn được chạm khắc tinh xảo, đòi hỏi người thợ phải có chuyên môn và tay nghề cao.
Mặt bằng tầng 1: Tầng 1 của biệt thự 2 tầng 160m2 được thiết kế bao gồm có 1 cửa chính và 2 cửa phụ. Cửa chính sẽ dẫn thẳng vào phòng khách. Cửa phụ thứ nhất sẽ sẽ dẫn lối vào đại sảnh và cửa phụ thứ 2 sẽ dẫn lối vào phòng bếp ăn. Việc thiết kế các cửa như thế này nhằm đảm bảo việc đón tiếp khách được thuận tiện và sang trọng hơn. Kế tiếp là không gian của phòng bếp và phòng bếp được bố trí thiết kế liên thông với phòng ăn có nhiều cửa để tạo không gian thông thoáng và làm giảm bớt đi mùi đồ ăn còn vương vấn. Cùng với đó là 2 phòng ngủ và một phòng vệ sinh chung
Mặt bằng tầng 2 được thiết kế bao gồm có: 3 phòng ngủ, WC sử dụng chung sẽ được đặt cạnh phòng ngủ số 4. Phòng thờ được thiết kế hướng ban công trước để phù hợp với phong thủy của ngôi nhà. Tầng 2 còn có không gian dành cho phòng sinh hoạt chung mọi người có thể quây quần bên nhau. Hiện nay, chi phí để xây nhà 2 tầng mái thái sẽ rơi vào khoảng từ 1,5 tỷ đến 2,5 tỷ đồng.
| Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu nông thôn hiện đại
Công ty xây nhà 2 tầng uy tín hiện nay
Nếu như bạn đang muốn xây một ngôi nhà 2 tầng nhưng chưa biết nên xây như thế nào, với số tiền bao nhiêu để xây được một ngôi nhà 2 tầng đúng với mong muốn của mình. Đừng lo, giải pháp tốt nhất dành cho bạn chính là công ty xây dựng nhà 2 tầng uy tín hiện nay – TBOX.
TBOX là một trong những đơn vị tiên phong hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà cửa. Chúng tôi luôn mang đến những sản phẩm với giá cả thỏa thuận hợp lý, cạnh tranh so với thị trường. Với đội ngũ nhân viên hoạt động lâu năm, có trình độ chuyên môn, TBOX đảm bảo tiến độ thi công đúng với thời gian trong hợp đồng.
Hơn nữa, chúng tôi luôn đặt chất lượng lên hàng đầu, tất cả các giai đoạn thi công đều được giám sát chặt chẽ, đảm bảo công trình luôn đạt chất lượng tốt nhất. Cuối cùng, điều làm nên thành công và tạo dựng thương hiệu TBOX cho đến ngày nay chính là ở sự lắng nghe và thấu hiểu khách hàng. Từ đó, đưa ra những phương án tốt nhất để thiết kế sao cho phù hợp với nhu cầu và mong muốn của khách hàng.
Bài viết trên đây, TBOX đã cung cấp tới các bạn tất tần tật về kinh phí xây nhà 2 tầng hiện nay. Bao gồm những mẫu nhà đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay và chi phí xây dựng. Tùy thuộc vào yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng vật liệu xây dựng,… mà mức giá sẽ thay đổi. Để biết thêm thông tin cụ thể hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn nhanh nhất.
- Website: https://tboxvietnam.net/
- Trụ sở chính:Số 206A – Nguyễn Trãi – TP. Hà Nội
- Hotline:0888.053.288
- Email:tboxvn2021@gmail.com
Tôi là Trương Thành, CEO của Tbox Việt Nam – đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp. Trong blog của tôi chia sẻ các kiến thức về thiết kế, thi công xây dựng nhà ở gia đình, biệt thự, văn phòng, đúc kết từ hơn 12 năm hoạt động trong xây dựng thi công, triển khai cho nhiều công trình nhà dân biệt thự lớn nhỏ . Ngoài chia sẻ trên blog, tôi cũng quay khá nhiều video hằng tuần trên youtube để chia sẻ các chủ đề hướng dẫn chủ nhà nắm vững kiến thức về thiết kế và thi công xây dựng nhà ở . Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc.
