Vấn đề mà nhiều gia chủ quan tâm nhất khi xây nhà trọn gói đó chính là chi phí xây dựng. Việc tính toán và dự trù được kinh phí xây dựng ban đầu sẽ giúp khách hàng chủ động hơn trong việc chi ngân sách. Bạn cũng có thể lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với diện tích của mình. Bài viết dưới đây TBOX Việt Nam sẽ giúp bạn tìm hiểu cách tính và đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói 100m2.
Đơn giá xây nhà trọn gói 100m2 được tính như thế nào?
Tùy vào loại vật liệu, kết cấu và kiến trúc ngôi nhà thì mức độ chênh lệch các chi phí sẽ có sự giao động khác biệt. Tuy nhiên, bạn có thể áp dụng 2 cách tính sau đây.
Cách tính chi phí xây nhà mái bằng 100m2
- Chi phí xây nhà mái bằng = Diện tích x Đơn giá xây dựng hiện tại
Trong đó:
- Diện tích = Phần móng + Tầng 1+ Mái bằng
- Phần móng = 100m2 x 50% = 50m2
- Tầng 1: 100m2
- Mái = 100 x 70% =70m2
- Tổng diện tích nhà = 50 + 100 + 70 = 220m2
- Đơn giá thi công trọn gói có dao động từ 4.500.000 – 6.000.000 đồng/m2 (đã bao gồm cả nguyên vật liệu).
- Vậy theo cách tính như trên thì chi phí xây dựng nhà mái bằng dao động từ 990.000.000 – 1.320.000.000 VNĐ.
Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2
Chi phí sơ bộ khi xây nhà 1 tầng 100m2 như sau:
- Tổng diện tích tính toán trong xây dựng:
- Diện tích sàn: 100m2
- Sảnh: 10m2
- Mái đua: 30m2
- Tổng diện tích: 140m2
- Đơn giá dao động từ 4.000.000 – 6.000.000 đồng/m2
- Chi phí xây nhà trọn gói 1 tầng 100m2 (560.000.000 – 840.000.000 VNĐ)
Mức chênh lệch giá sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Khi xây nhà trọn gói bạn cần nắm vững để phân phối ngân sách một cách hợp lý.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói 100m2
Trước khi chọn đơn vị xây nhà trọn gói bạn cần tham khảo một vài yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mình cần bỏ ra. Từ đó, bạn có thể cân đối ngân sách nhằm đảm bảo chất lượng công trình luôn là tốt nhất.
Công năng sử dụng của không gian ngôi nhà
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng trọn gói đó chính là bố trí công năng sử dụng của ngôi nhà. Ngôi nhà không những phải đảm ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng, sự tiện nghi mà phải có sự cân đối giữa các không gian. Ngôi nhà có nhiều công năng thì số tiền bỏ ra cho việc thuê nhân công, thiết kế và xây dựng sẽ cao hơn.
Kết cấu, kiến trúc ảnh hưởng đến xây nhà trọn gói 100m2
Kiểu kiến trúc và kết cấu của ngôi nhà là một yếu tố cực kỳ quan trọng, nó quyết định phần lớn chi phí mà gia chủ cần phải bỏ ra. Kiến trúc cổ điển sẽ có chi phí xây dựng cao hơn nhiều so với kiểu kiến trúc hiện đại.
Đối với diện tích 100m2 thường thích hợp cho những ngôi nhà theo phong cách hiện đại, với vẻ trẻ trung và tươi mới. Trong khi đó, kiểu kiến trúc cổ điển thường không được ưa chuộng với diện tích 100m2. Bạn cũng có thể chọn kiểu kiến trúc tân cổ điển để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà của bạn.
Các kiểu mái của ngôi nhà
Kiểu mái cũng ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây dựng ngôi nhà trọn gói 100m2 được thể hiện như sau:
- Mái bằng bê tông:
- Được làm từ bê tông cốt thép có độ dốc thấp.
- Thi công tương đối đơn giản, giá thành trung bình, tuổi thọ cao.
- Mái tôn:
- Tôn các loại được lợp trên hệ kèo chuyên dụng.
- Mái khá nhẹ, khả năng thoát nước tốt, chi phí thấp, tuổi thọ cao.
- Mái dốc lợp ngói: thường được ưa chuộng với kiểu nhà phong cách cổ điển, cổ xưa. Giá thì cao hơn nhiều
Vật liệu xây dựng
Nếu bạn chọn hình thức xây dựng thì vật liệu sẽ được nhà thầu chọn và tính toán. Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu để biết được vật liệu mà nhà thầu chọn có đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà và giá có tương đối phù hợp hay không.
Vị trí xây dựng nhà
Chi phí xây dựng ngôi nhà cũng bị chi phối bởi vị trí địa lý xây dựng. Sự thay đổi thông qua các điểm cụ thể như sau:
- Giá thành vật liệu.
- Nhân công tại khu vực.
- Sự thuận tiện trong việc vận chuyển nguyên vật liệu.
- Các yếu tố khách quan khác.
Nếu bạn chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói thì nhà thầu sẽ ự trù kinh phí cho bạn. Đặc biệt, mức giá này sẽ không có sự biến động theo thời gian.
Đơn vị xây nhà trọn gói 100m2 chất lượng
Việc xây dựng được ngôi nhà 100m2 chất lượng có mức giá phải chăng bạn cần cân đối nhiều điều. Một trong những yếu tố quyết định đến sự thành công đó chính là chọn đơn vị thầu uy tín chất lượng. Bạn cần tham khảo và đánh giá năng lượng nhà thầu qua nhiều yếu tố khác nhau. Nếu bạn đang phân vân trong việc chọn đơn vị thầu cho công trình nhà ở của mình thì TBOX Việt Nam là một gợi ý dành cho bạn. Đến với chúng tôi bạn nhận được những lợi ích sau đây.
- Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn thiết kế xây dựng nhà ở (nhà cấp 4, biệt thự, villa, nhà phố…) . Đặc biệt, hàng trăm công trình nhà ở theo hình thức chìa khóa trao tay đã đến với nhiều khách hàng.
- Chúng tôi là một đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng luôn có thái độ cầu thị cải tiến liên tục. Các kỹ sư luôn mạnh dạn tìm hiểu những công nghệ kỹ thuật xây dựng mới vào cuộc sống.
- TBOX xác định sứ mệnh đưa đến cho khách hàng ngôi nhà đẹp từ thẩm mỹ tiện nghi từ chất lượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của khách hàng..
- Chất lượng công trình luôn được đảm bảo là tốt nhất.
- Chi phí luôn được cam kết là hợp lý với túi tiền cũng như chất lượng của công trình.
- Đội ngũ nhân viên chuyên môn cao, nhiệt tình, dày dặn kinh nghiệm luôn có thái độ làm việc tích cực chịu trách nhiệm đối với mọi công trình.
- Xây dựng giá trị cốt lõi trong mỗi công trình:
- Cốt lõi trong xây dựng chất lượng.
- Tạo dựng niềm tin đến khách hàng.
- Lan tỏa thông điệp hợp tác thúc đẩy sản phẩm cho khách hàng.
Trên đây là bài viết chia sẻ thông tin về cách tính và các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà trọn gói 100m2. TBOX Việt Nam đơn vị xây nhà trọn gói Bắc Ninh nói riêng và toàn khu vực miền Bắc nói chung. Với sự uy tín chúng tôi đã tạo dựng niềm tin đến với nhiều khách hàng. Hãy liên hệ đến hotline: 0888.053.288 để được tư vấn.
| Xem thêm:
