Chuyển tới nội dung
  • 0888053288
  • truongthanh.ksxd@gmail.com
Công ty CP tư vấn xây dựng & đầu tư Tbox Việt NamTBox Việt Nam
  • Giới thiệu
  • SÀN KHÔNG DẦM
    • SÀN Ô CỜ
    • SÀN HỘP TBOX
  • XÂY NHÀ TRỌN GÓI
    • XÂY NHÀ HOÀN THIỆN
    • XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
  • NỘI THẤT GỖ ÓC CHÓ
  • Dự án
    • Văn phòng
    • Khách sạn
    • Biệt thự nhà ở
    • Trung tâm thương mại
    • Nhà hàng – Showroom
    • Khu đô thị – Chung cư
    • Trường học
  • BLOG
    • Tin tức
    • Thi công Nhà ở
    • Kiến trúc nhà ở
    • Kết cấu công trình
    • Công nghệ xây dựng
    • Nội thất
  • Liên hệ

Duyệt:

  • Trang chủ
  • Kinh nghiệm XD
  • Tin tức
  • Xây nhà trọ và xây nhà trọ cho thuê chỉ với 30 triệu trọn gói có khả thi không?

Xây nhà trọ và xây nhà trọ cho thuê chỉ với 30 triệu trọn gói có khả thi không?

Đăng vào 16/12/2021 bởi trantoanDanh mục: Tin tức
Rate this post

Xây nhà trọ cấp 4 và làm thế nào để xây nhà trọ cho thuê tối ưu được chi phí xây dựng? Bạn là nhà đầu tư đang quan tâm đến lĩnh vực này? Hãy cùng TBOX tìm hiểu xem có thể xây nhà cấp 4 giá 30 triệu không nhé?

Mục lục
  1. Xây nhà cấp 4 giá 30 triệu cho thuê có khả thi không?
  2. Những yếu tố ảnh hưởng đến xây nhà cấp 4 giá 30 triệu trọn gói
    1. Điều kiện thi công xây dựng nhà trọ
    2. Địa điểm xây nhà trọ cho thuê
    3. Thời điểm xây dựng nhà trọ cấp 4
    4. Cách thức khi xây dựng phần thô
    5. Phong cách kiến trúc xây dựng
    6. Các chủng loại vật tư khi hoàn thiện 
    7. Chi phí nội thất
  3. Cách tính đơn giá xây nhà trọ cho thuê trọn gói
  4. Báo giá xây nhà trọ trọn gói cùng TBOX Việt Nam
  5. Công ty TBOX Việt Nam- Đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín

Xây nhà cấp 4 giá 30 triệu cho thuê có khả thi không?

Hiện nay rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến lĩnh vực nhà trọ cho thuê bởi vì thị trường tiêu thụ của mô hình kinh doanh này là vô cùng lớn tại các thành thị đông dân mà còn các là các các khu công nghiệp, các khu trường học.

Tiếp theo đó là lợi nhuận ổn định đến từ các khách thuê trọ, nguồn thu nhập này khá ổn định hơn so với các hình thức đầu tư khác như bất động sản, vàng, hay đầu tư chứng khoán,.. Và nó còn giúp sinh lời nguồn vốn rảnh rỗi bởi biên độ lợi nhuận và bạn có thể an tâm về quá trình thu hồi nguồn vốn.

Vậy chủ đầu tư muốn tìm hiểu xem để xây nhà cấp 4 giá 30 triệu đồng cho 1 căn trọn gói. Thì TBOX xin trả lời các bạn là không thể nhé!

Tuy nhiên, hiện nay do nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 với mức chi phí thấp, cụ thể là trên dưới 80 triệu, thì không còn quá khó khăn. Ta có thể cân đối chi phí ở nhiều mảng khác nhau, kết hợp với các phương pháp tính toán kỹ lưỡng và hạn chế phát sinh chi phí. Nên xây nhà cấp 4 trọn gói chi phí tối ưu đã không còn là điều viển vông nữa. 

Xây nhà cấp 4 cho thuê chi phí là 30 triệu trọn gói 

>>> Bạn có thể tham khảo: Biện pháp thi công nhà phố

Những yếu tố ảnh hưởng đến xây nhà cấp 4 giá 30 triệu trọn gói

Điều kiện thi công xây dựng nhà trọ

Một trong những yếu tố đầu tiên và quan trọng ảnh hưởng đến giá thành xây nhà trọn gói là điều kiện thi công. Nơi mà bạn định xây nhà trọ cho thuê đó có nhiều yếu tố thuận lợi hay bất lợi ảnh hưởng khá nhiều đến chi phí trong hồ sơ báo giá của đơn vị thi công.

Việc bạn muốn xây nhà cấp 4 giá 30 triệu cho thuê là không thể nhưng với chi phí nhỉnh hơn và căn trọ mà bạn muốn xây ở vị trí nhiều thuận lợi như dễ vận chuyển nguyên vật liệu thì kinh phí sẽ được giảm đáng kể đó.

Thi công xây nhà trọ cho thuê 

Địa điểm xây nhà trọ cho thuê

Xây phòng trọ thường tập chung ở nơi tập trung các trường đại học, hoặc các khu công nghiệp có nhiều công nhân ở trọ, chính vì vậy mà địa điểm mà bạn xây dựng đầu tư cũng ảnh hưởng bởi  đó là khu đông dân cư sẽ khiến cho chi phí nguyên vật liệu cao hơn, vận chuyển cũng tốn kém hơn.

Chưa tính đến địa điểm mà bạn xây nhà trọ có cấu trúc nền đất ra sao, việc đó cũng ảnh hưởng đến nền móng nhà khi xây. Dù bạn chỉ xây một căn nhà cấp 4 cho thuê thôi thì cũng cần lưu ý vì nó sẽ ảnh hưởng đến thời gian sử dụng được của căn trọ đó.

Hơn nữa là giá nhân công xây dựng nhà ở thành phố lớn cũng chênh lệch khá lớn so với khu công nghiệp ở ngoại thành. Mấy điều đó thôi cũng đủ thấy vị trí xây nhà trọ ảnh hưởng tới đơn giá xây nhà rồi.

Địa điểm xây nhà trọ cho thuê 

Thời điểm xây dựng nhà trọ cấp 4

Với thời điểm hiện tại, bạn cũng rất rõ ràng chi phí nguyên vật liệu tăng rất nhiều so với trước đó theo thời gian hay do các biến động của thị trường. Vì vậy chọn lựa được thời gian xây dựng thích hợp để có thể tối ưu được chi phí chính là lựa chọn khôn ngoan của nhà đầu tư.

Cách thức khi xây dựng phần thô

Khi xây nhà trọ cho thuê người ta thường tìm cách để cắt giảm chi phí thi công, dẫn tới thi công phần thô của phòng trọ khá đơn giản. Nhưng một số chủ đầu tư muốn xây dựng với yêu cầu cao hơn chẳng hạn như: với gói xây thô cơ bản tường dày 10cm, nhưng chủ đầu tư muốn xây tường dày hơn với tường gạch từ 20-25 cm để tăng thêm độ chắc chắn, cách âm, cách nhiệt thì chi phí sẽ tăng lên.

Xây nhà trọ cho thuê phần thô

Phong cách kiến trúc xây dựng

Tuy phòng trọ được xây dựng khá đơn giản nhưng không vì thế mà không có phong cách xây dựng và điều đó cũng ảnh hưởng rất nhiều đến đơn giá khi xây nhà trọn gói. Phòng trọ có thể xây đơn giản, có thể xây theo kiểu có thêm các chi tiết khác phong cách kiến trúc khác nhau mà đơn giá trọn gói xây nhà cũng ảnh hưởng theo nó.

Các chủng loại vật tư khi hoàn thiện 

Xây nhà trọ cho thuê cũng có các loại vật tư hoàn thiện khác nhau tùy vào mong muốn của chủ đầu tư. Có phòng trọ có thể lợp mái tôn, có thể được lợp mái ngói, … rất nhiều vật tư hoàn thiện nhà khác nhau mà ảnh hưởng nhất định đến đơn giá xây trọn gói.

Chi phí nội thất

Có thể nói trang trí nội thất rất đa dạng, và rất nhiều phong cách khác nhau phụ thuộc vào nhu cầu của chủ đầu tư mà giá bị ảnh hưởng. Đây cũng là yếu tố cuối mà TBOX muốn giới thiệu đến các bạn.

Nội thất nhà trọ cấp 4 cho thuê 

Cách tính đơn giá xây nhà trọ cho thuê trọn gói

Khi có định xây phòng trọ và  đã chọn được một đơn vị thi công thực hiện xây dựng. Chủ đầu tư sẽ quan tâm đến cách tính đơn giá xây nhà trọ cho thuê để có thể nắm được cụ thể kinh phí xây dựng mà họ phải bỏ ra. Các bạn hãy cùng tham khảo cách tính đơn giá xây dựng cùng TBOX nhé:

Tổng chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng(m2) x Đơn giá xây nhà trọn gói(vnđ).

Diện tích xây nhà sẽ bao gồm các phần diện tích: phần móng, phần thân nhà (các sàn nhà và các sân nếu có) và phần mái nhà.

Phần móng nhà:

  • Được tính bằng  30% diện tích sàn xây dựng đối với móng cọc và móng băng.
  • Bằng 80% diện tích sàn đối với móng bè tùy theo diện tích sàn, quy mô công trình.
  • Tầng hầm (nếu có: thường thì nhà trọ không tầng hầm) 
    • Độ sâu <1,8m: bằng 150% so với diện tích xây dựng.
    • Độ sâu (1,8-2.5)m: bằng 200%  so với diện tích xây dựng.

Đơn giá nhà trọ cấp 4 cho thuê 

Phần Thân nhà: 

  • Đối với sân có diện tích dưới 40m2 có đổ cột, dầm, xây tường rào, lát gạch nền sẽ được tính bằng 70% diện tích xây dựng nền và nếu lớn hơn 40m2 thì tính bằng 50% diện tích nền.
  • Đối với khung nhà trọ được tính bằng diện tích sàn các tầng có mái che bên trên (Tầng trệt, các tầng ở giữa và tầng áp mái có mái che) tính 100% diện tích sàn xây dựng phủ bì.

Phần mái nhà:

  • Mái tôn hệ xà gồ thép: Bằng 30% diện tích sàn xây dựng.
  • Mái bê tông cốt thép: bằng  50% diện tích sàn xây dựng.
  • Mái có xà gồ và lợp ngói: bằng 40% diện tích sàn xây dựng.
  • Dàn lam bê tông cốt thép (Dàn Pergola): bằng 50% diện tích sàn xây dựng.

Để xây một căn nhà trọ cho thuê với đầy đủ tiện nghi cho 1-2 người bạn cần phải xác định rõ nhu cầu cũng như phong cách xây nhà để có thể tính toán kỹ lưỡng khi xây nhà trọ. Nếu bạn không có thời gian hay là không có khả tính toán cũng như thiết kế nhà trọ sao cho đẹp và với chi phí thấp thì hãy tham khảo bảng giá xây dựng nhà trọn gói của TBOX chúng mình nhé.

Hoàn thiện nhà trọ cấp 4 cho thuê 

Báo giá xây nhà trọ trọn gói cùng TBOX Việt Nam

Nếu chủ đầu tư đang có nhu cầu xây nhà trọ cho thuê, Tbox với vai trò là một nhà thầu thi công và xây dựng nhà trọn gói hàng đầu xin gửi đến các gói hoàn thiện với 3 mức chất lượng vật tư như sau:

  • Đối với nhà phố với gói vật tư trung bình: 5.200.000 – 5.500.000 đ/m2.
  • Đối với nhà phố với gói vật tư khá: 5.600.000 – 5.900.000 đ/m2.
  • Đối với nhà phố với gói vật tư cao cấp: 6.000.000 – 6.200.000 đ/m2.

Ngoài ra, đối với khách hàng sử gói dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của TBOX  sẽ được cung cấp thêm một số dịch vụ khác như : miễn phí vẽ phối cảnh 3D, bản thiết kế kiến trúc; miễn phí khi xin phép xây dựng ở Sở kế hoạch, miễn phí bản thiết kế điện nước,… Nếu bạn là chủ đầu tư muốn tối ưu chi phí khi xây nhà trọ cho thuê còn chần chờ gì nữa mà không liên hệ ngay với TBOX để nhận tư vấn nữa.

Báo giá nhà trọ cấp 4 cho thuê trọn gói 

Công ty TBOX Việt Nam- Đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín

Xây nhà trọ cho thuê, chủ đầu tư thường rất tính toán kỹ lưỡng để có thể tối đa hóa được lợi nhuận. Tuy nhiên chất lượng công trình cho thuê có ảnh hưởng lớn tới số lượng khách thuê cũng như là doanh thu từ việc cho thuê trọ. Chính vì vậy việc lựa chọn một nhà thầu uy tín, chất lượng sẽ giúp cho nhà đầu tư tích kiệm được chi phí phải bỏ ra mà còn đạt được chất lượng công trình cao. Nếu bạn cần một nhà thầu như vậy hãy liên hệ ngay với Tbox nhé! Bởi Tbox Việt Nam sẽ cung cấp:

  • Dịch vụ thiết kế nhà đẹp: Tại đây công ty sẽ giới thiệu, tư vấn cho bạn các mẫu phòng trọ đang được ưu thích nhất hiện nay, giúp bạn có thể thu hút khách thuê phòng trọ sau này. Các mẫu này không chỉ đẹp mà còn đầy đủ tiên nghi.

Công ty xây nhà trọ cho thuê 

  • Dịch vụ xây nhà trọn gói hoàn chỉnh, chất lượng: Tbox sẽ đảm bảo chất lượng cũng như an toàn trong quá trình thi công đến khi tận tay giao lại căn nhà trọ hoàn chỉnh theo yêu cầu của chủ đầu tư.
  • Công khai, minh bạch các khoản chi phí: Công ty sẽ đưa ra rất nhiều gói chi phí phù hợp với yêu cầu của khách hàng và minh bạch công khai các khoản chi phí khi xây dựng, cam kết không phát sinh thêm các khoản chi phí thêm bên ngoài hợp đồng.
  • Dịch vụ xây nhà trọn gói tận tình và chuyên nghiệp: Nhà thầu sẽ luôn đồng hành cùng với chủ đầu tư trong suốt quá trình, cử cán bộ chuyên trách giám sát và có hợp đồng bảo hành cho bạn sau khi nghiệm thu.

Hãy chọn Tbox Việt Nam khi bạn cần thi công xây nhà trọn gói vì ở đây sẽ cung cấp cho bạn các dịch vụ hoàn chỉnh đầy đủ nhất về  thiết kế, thi công, tổ chức quản lý, chất lượng giám sát khi xây nhà trọ.

Công ty xây nhà cấp 4 giá 30 triệu 

Trên đây là các thông tin bạn có thể tham khảo khi muốn xây nhà trọ cho thuê. Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm và đầu tư của mình. Nếu bạn tìm được các cách có thể xây nhà cấp 4 giá 30 triệu thì hãy chia sẻ cùng với TBOX và mọi người nhé!

| Xem thêm:

  • Báo giá thi công nhà phố trọn gói
  • Quy trình thi công nhà phố

Share Xem linkedin Xem facebook Xem twitter Xem pinterest

Bài viết liên quan
Mẫu xây nhà khung thép được ưa chuộng nhất trên thị trường năm 2021
Những thông tin về xây nhà 300 triệu năm 2021 mà bạn không nên bỏ qua
Những điều cần biết khi xây nhà 150 triệu trọn gói
Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu sắt? Bí mật những cần biết để tiết kiệm khi xây nhà
Cùng tìm hiểu các thông tin chi tiết về xây nhà gác lửng 150 triệu tại Tbox
Những mẫu xây nhà 2 tầng 500 triệu hót nhất trên thị trường hiện nay

Danh mục

  • Tin tức
  • Kiến trúc nhà ở
  • Kết cấu công trình
  • Thi công nhà ở
  • Công nghệ xây dụng
  • Nội thất

Bài viết mới

Mẫu xây nhà khung thép được ưa chuộng nhất trên thị trường năm 2021 12/05/2022
Những thông tin về xây nhà 300 triệu năm 2021 mà bạn không nên bỏ qua 06/05/2022
Những điều cần biết khi xây nhà 150 triệu trọn gói 23/04/2022
Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu sắt? Bí mật những cần biết để tiết kiệm khi xây nhà 20/04/2022
Cùng tìm hiểu các thông tin chi tiết về xây nhà gác lửng 150 triệu tại Tbox 20/04/2022

Trở thành cầu nối vững chắc, chuyên nghiệp giữa khách hàng và chủ đầu tư Tận tình chăm sóc và tư vấn khách hàng bởi chuyên gia am hiểu nhất.

Hỗ trợ tư vấn trực tiếp chuyên sâu Cung cấp bảng giá gốc.

TBOX VIỆT NAM
  • Trụ sở chính: Số 206A – Nguyễn Trãi – TP. Hà Nội
  • Hotline: 0888.053.288
  • Email: tboxvn2021@gmail.com
Văn phòng đại diện:

VP Hà Nội: Số 206A – Nguyễn Trãi – TP. Hà Nội
VP Hải Phòng: Số 152 – Trại Lẻ – TP. Hải Phòng
VP Nghệ An: Số 5 – Tống Duy Tân – TP. Nghệ An
VP Sài Gòn: Phường 6 – Quận 4 – TP. Hồ Chí Minh

  • Facebook
  • Youtube
  • Twitter
  • Pinterest
  • Instagram

DMCA.com Protection Status

Bản quyền thuộc TBox Việt Nam. Giữ toàn quyền. Bảo trì bởi Code Tốt.

  • Giới thiệu
  • SÀN KHÔNG DẦM
    • SÀN Ô CỜ
    • SÀN HỘP TBOX
  • XÂY NHÀ TRỌN GÓI
    • XÂY NHÀ HOÀN THIỆN
    • XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
  • NỘI THẤT GỖ ÓC CHÓ
  • Dự án
    • Văn phòng
    • Khách sạn
    • Biệt thự nhà ở
    • Trung tâm thương mại
    • Nhà hàng – Showroom
    • Khu đô thị – Chung cư
    • Trường học
  • BLOG
    • Tin tức
    • Thi công Nhà ở
    • Kiến trúc nhà ở
    • Kết cấu công trình
    • Công nghệ xây dựng
    • Nội thất
  • Liên hệ
Gõ để tìm
  • Liên hệ Tư vấn