XÂY NHÀ ỐNG 2 TẦNG VỚI 300 TRIỆU VÀ NHỮNG ĐIỀU BẠN NÊN BIẾT

Bạn là một người thích những thiết kế nhà ống 2 tầng và đang mơ ước xây dựng ngôi nhà như vậy cho tổ ấm của mình. Nhưng kinh phí hiện có của bạn chỉ nằm trong khoảng là 300 triệu. Sau đây TBOX sẽ mang đến cho bạn những thông tin về việc xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu để bạn có thể xây dựng 1 căn nhà đẹp và đầy đủ công năng.

Cách tính chi phí và đơn giá xây dựng nhà ống 2 tầng.

Kiểu thiết kế xây dựng nhà ống 2 tầng là kiểu được đại đa sống gia chủ lựa chọn xây dựng cho gia đình mình. Đây là kiểu nhà thoáng đẹp mà chi phí lại không quá cao. Đặc biệt là những gia đình ở nông thôn hay những gia đình ở ven thành phố thì kiểu dáng nhà này được ưa chuộng khá nhiều.

Thiết kế nhà ống 2 tầng là thiết kế có rất nhiều phong cách và mẫu. Đa số các mẫu thiết kế đều theo hướng hiện đại và đơn giản, thiết kế công năng tối ưu nhất với nhu cầu sử dụng của gia chủ.

Để xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu các gia chủ cần tìm hiểu kỹ đơn giá xây dựng nhà ống 2 tầng từ đó lên kế hoạch và bản thiết kế làm sao cho kinh phí chỉ nằm trong tầm tay của mình là khoảng 300 triệu. Thường thì đơn giá xây dựng sẽ được các nhà thầu tính theo m2 hoặc tính theo hạng mục.

Cách tính xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu

Cách tính chi phí xây dựng theo hình thức tính theo số m2.

Thường thì ở hình thức này sẽ có 2 loại là xây dựng chọn gói và chi phí nhân công xây dựng thôi.

Hình thức xây dựng trọn gói

Đây là hình thức mà mỗi nhà thầu sẽ nghe ý kiến của bạn từ đó lên bản vẽ. Sau khi có bản vẽ và sự đồng ý của gia chủ thì nhà thầu sẽ tiến hành xây dựng và làm tất cả các công việc. Từ việc mua nguyên vật liệu đến việc xây dựng hoàn thiện căn nhà đều sẽ đi các nhà thầu làm. Gia chủ chỉ cần quan sát và đợi thì sẽ có nhà.

Thường thì trong ngành thường gọi phương thức này là phương thức “chìa khóa trao tay”. Việc xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu  thì lựa chọn hình thức xây dựng này cũng là 1 cách giúp bạn tối ưu hóa được chi phi.

Trên thị trường hiện nay đơn giá ở phương pháp này thường nằm trong khoảng từ 4.5 triệu đồng đến 6 triệu đồng trên 1m2.

Xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu trọn gói 

Hình thức chi phí nhân công

Đây là hình thức mà gia chủ tự mua nguyên vật liệu và chỉ thuê nhân công xây dựng. Hiện nay trên thị trường đơn giá cho loại hình thức này dao động trong khoảng 1.5 triệu đồng đến 1.8 triệu đồng. Đây là hình thức có chi phí tiết kiệm hơn nhưng lại mang lại gánh nặng cho gia chủ nhiều hơn.

Bạn phải chăm chút và giám sát hơn trong quá trình xây dựng, sẽ có nhiều khó khăn hơn trong quá trình xây dựng và cũng có thể thời gian xây dựng bị kéo dài hơn. Đặc biệt để xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu với hình thức này đòi hỏi gia chủ phải có vai trò rất lớn.

Chi phí nhân công khi xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu

Cách tính chi phí xây dựng theo hình thức tính theo từng hạng mục xây dựng.

• Phần móng:

• Móng băng: được tính 50% dựa trên diện tích xây dựng.
• Móng bè: được tính 80% diện tích xây dựng.
• Móng cọc:  thường được tính 20% đến 40% diện tích xây dựng.

• Số tầng: Tầng 1 và tầng 2 đều được tính 100% diện xây dựng.
• Phần mái:

• Mái tôn được tính 30% diện tích xây dựng.
• Mái bê tông bên trong là cốt thép thì tính 50% diện tích xây dựng.
• Mái ngót ràng sắt được tính 70% diện tích xây dựng.

• Phần sân và những thiết kế khác:

• Sân trước và sân vườn được tính 70% diện tích.
• Cầu thang được tính 100% diện tích.

Để xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu với hình thức tính toán theo từng hạng mục như vậy thì bạn cần phải tính toán cụ thể. Đưa ra dự trù kinh phí từng mục để có thể hoàn thiện căn nhà đúng yêu cầu.

Hình thức xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu

Cần phải đưa ra diện tích xây dựng hợp lý khi xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu.

Diện tích xây dựng quyết định rất nhiều đến chi phí khi xây nhà ống 2 tầng. Bạn cần tính toán và dựa trên nhu cầu cần thiết của gia đình mình nhằm đưa ra quyết định chính xác làm sao để có thể đủ chi phí và đáp ứng đủ nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

Để có thể xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu thì diện tích  sẽ nằm trong khoảng từ 80m2 đến 110m2. Nếu như bạn xây dựng với diện tích quá lớn mà chi phí chỉ 300 triệu thì sẽ ảnh hưởng đến chất lượng xây dựng cũng như vật liệu xây dựng. Hơn thế nữa việc chọn diện tích quá lớn còn dẫn đến tính trạng bị phát sinh quá nhiều chi phí khi đó sẽ rất khó khăn cho bạn.

Xác định diện tích xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu

Tìm kiếm nguồn vật liệu chất lượng với giá thành hợp lý.

Gia chủ cần xác định chính xác số lượng vật liệu xây dựng cần trong quá trình hoàn thiện. Ngoài ra bạn cũng nên đi tìm hiểu hoặc có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để có thể tính toán chính xác được số lượng. Để xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu bạn nên chọn từ 2 đến 3 nhà cung cấp vật liệu để so sánh nhằm tìm ra nhà cung cấp nào cung cấp vật liệu rẻ mà lại đảm bảo chất lượng. 

Bên cạnh đó cũng nên để ra 1 phần dự trù cho việc sẽ bị thiếu nguyên vật liệu nhằm trong quá trình xây dựng có thể kiểm soát được. Lời khuyên dành cho bạn là nên tận dụng hết những vật liệu sẵn có trong gia đình để tiết kiệm tối đa chi phí nhất có thể.

Vật liệu xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu

Lựa chọn nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm và uy tín.

Nhà thầu xây dựng cũng là 1 yếu tố quyết định đến chi phí và chất lượng ngôi nhà. Bạn nên chọn những nhà thầu đã có kinh nghiệm xây dựng lâu năm đặc biệt là những nhà thầu đã từng xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu. Bởi vì đây là hình thức xây dựng đòi hỏi sự tỉ mỉ và những tính toán cần chi tiết. Nếu bạn chọn những nhà thầu chưa có kinh nghiệm khi đó chắc chắn chi phí xây dựng sẽ cao hơn con số 300 triệu đã dự kiến.

Kinh nghiệm xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu

Chọn mẫu thiết kế phù hợp với gia đình và nhu cầu.

Mỗi một mẫu thiết kế sẽ đòi hỏi về chi phí nhân lực và vật liệu khác nhau. Thông thường thì những mẫu thiết kế hiện đại sẽ có chi phí rẻ hơn những mẫu thiết kế mang phong cách cổ kính. Vì vậy để xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu bạn nên chọn những mẫu nhà hiện đại, nhưng chi tiết nên chọn đơn giản. Ngoài ra bạn có thể đi tìm hiểu và lên mẫu bản vẽ nhà cho chính mình. Bởi vì chi phí thuê người vẽ bản vẽ là khá cao.

Xây thiết kế nhà ống 2 tầng với 300 triệu

Tận dụng những thứ có sẵn trong gia đình.

Xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu là mẫu nhà có chi phí cố định vì vậy bạn nên tận dụng tối đa những gì đang có nhằm giảm chi phí. Chẳng hạn ở trong khâu dọn dẹp, làm sạch ngôi nhà hay khâu đào móng bạn có thể nhờ bạn bè, người thân phụ giúp.

Thay vì việc bạn phải thuê nhân công làm tất cả thì những việc làm ngoài chuyên môn bạn có thể lựa chọn phương án nhờ sự trợ giúp. Còn những công việc liên quan đến chuyên môn như xây dựng thì bạn có thể thuê nhân công.

Xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu

Xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu sẽ có những mẫu nào.

Có thể nói việc xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu không dễ nhưng nó cũng không quá khó. Mẫu xây dựng này cũng có rất nhiều những thiết kế để gia chủ tha hồ có thể lựa chọn theo nhu cầu và mục đích sử dụng của gia đình mình.

Xây dựng nhà ống 2 tầng với 300 triệu với thiết kế 3 phòng ngủ.

Đây là mẫu nhà thích hợp cho những gia đình có nhiều thành viên. Để đáp ứng được yêu cầu xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu thì bạn chỉ nên chọn diện tích tối đa cho mẫu nhà này là 100m2.

Ngoài ra cũng nên tối giản các tiện ích chỉ nên xây dựng 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, phòng ăn và phòng bếp nên xây dựng chung 1 không gian. Nên xây dựng 1 nhà vệ sinh chung cho cả gia đình ở mẫu này. Bạn có thể thiết kế nhà vệ sinh rộng 1 chút để đảm bảo sinh hoạt, nhưng điều đó sẽ tiết kiệm chi phí hơn là bạn xây nhiều nhà vệ sinh.

Xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu 3 phòng ngủ 

Xây nhà ống Xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu 2 phòng ngủ.

Ngược với ở trên thì đây sẽ là ngôi nhà phù hợp với những gia đình ít thành viên. Ở mẫu thiết kế này còn có thể phù hợp với những gia đình có diện tích nhỏ. Xây dựng mẫu nhà này không gian trong nhà bạn sẽ rất thoáng và rộng rãi.

Nên lựa chọn thiết kế 2 phòng ngủ 1 phòng khách, 1 phòng bếp và ăn, và có thể thiết kế 2 nhà vệ sinh cho mỗi phòng ngủ nhằm tạo sự thuận tiện. Để có thể phù hợp với việc xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu thì bạn nên tối ưu các chi phí không cần thiết như chi phí trang trí, chi phí nội thất.

Xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu 2 phòng ngủ 

Xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu có sân vườn rộng

Đây là mẫu nhà phù hợp với những gia đình thích những không gian mở. Phần sân vườn phía sau rộng sẽ giúp cho gia đinh bạn có thể tiết kiệm được rất nhiều chi phí.

Ví dụ như bạn có thể thiết kế ra một khoảng không để có thể làm nơi phơi đồ nơi sinh hoạt chung cho cả gia đình. Làm như vậy bạn vừa có thể tiết kiệm được chi phí xây dựng bên trong vừa tạo ra 1 không gian thoáng hơn. Đặc biệt chi phí sẽ được gói gọn và giúp bạn thực hiện nhu cầu xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu.

Xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu sân vườn rộng 

Xây nhà ống Xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu có gara để xe.

Đây sẽ là mẫu nhà phù hợp với những gia đình ở thành thị có xe oto. Phần gara xe phía trước vừa có tác dụng để xe vừa có thể tận dụng làm nơi sinh hoạt mỗi khi có khách. Bạn nên thiết kế sẵn một nơi để có thể sinh hoạt ngoài trời. Làm như vậy có thể tiết kiệm diện tích và chi phí của phòng khách phía trong ngôi nhà. Đặc biệt còn tạo nên 1 điểm độc đáo cho chính căn nhà của mình.

Xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu là điều mà bạn hoàn toàn có thể làm được. Chỉ cần bạn chịu khó tìm hiểu thông tin và lên kế hoạch cụ thể thì dường như việc xây dựng mẫu nhà này lại trở nên hoàn toàn dễ dàng. 

Xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu có gara

Trên đây là những thông tin mà TBOX chúng tôi cung cấp cho bạn trong việc xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu. Hy vọng nó có thể giúp ích bạn trong quá trình xây dựng và thực hiện ước mơ của mình. Mọi thắc mắc gì hãy liên hệ với TBOX chúng tôi, chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc và đưa ra lời khuyên cho bạn.