Xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu cấp 4 vẫn đáp ứng được mọi nhu cầu của gia đình trẻ hiện nay. Vậy làm thế nào để cân đối được chi phí và thời gian hợp lý trong việc hoàn thành không gian sống, đây luôn là vấn đề mà nhiều gia chủ quan tâm. Để giúp những khách hàng đang quan tâm đến vấn đề này. TBOX Việt Nam xin chia sẻ tới người đọc qua nội dung bài viết dưới đây.
Phân chia diện tích sàn cho mẫu nhà cấp 4 300 triệu như thế nào?
Diện tích sàn xây dựng nhà cấp 4 được tính như sau:
- Tầng trệt = 100% giá.
- Tầng gác lửng (nếu có) = 100% theo giá.
- Sân trước và sau nhà = 50% diện tích hoặc 50% đơn giá.
- Ban công hoặc sân thượng = 50% diện tích.
- Mái ngói= 80% diện tích sàn.
- Mái tôn = Có nhà thầu tính 50% diện tích nhưng có nhà thầu tính 33.33%.
- Tổng số tiền = Tổng diện tích x đơn giá (thường là 1.3).
- Đơn giá hoàn thiện xây thô+ nhân công: 2.800.000-3.200.000/m².
Bản vẽ nhà cấp 4 giá 300 triệu đẹp có đặc điểm gì?
Có nhiều người cho rằng các mẫu nhà cấp 4 chỉ phù hợp với những khu vực nông thôn. Tuy nhiên, các thành phố lớn hiện nay xu hướng xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu – 300 triệu đang rất thịnh hành bởi chi phí đầu tư thi công thấp.
Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 tuy nhìn đơn giản nhưng không bị lỗi mốt. Để làm được điều đó bản vẽ mẫu nhà cấp 4 phải có nhiều đặc điểm nổi bật như sau:
- Thông thường bản vẽ nhà cấp 4 có thiết kế 1 phòng khách, 1 bếp, 1 sân vườn, 1 WC và 2 phòng ngủ. Phòng khách được bố trí ngay trung tâm của căn nhà.
- Tiếp giáp phòng khách là không gian riêng tư cho gia đình, cần thiết kế bảo đảm sự ấm cúng và tiện nghi. Cửa sổ có thể thêm vào để phòng ngủ có thể đón sáng tốt và thoáng hơn.
- Phòng bếp thường để phía sau nhà giúp tránh mùi thức ăn ảnh hưởng đến toàn bộ không gian.
- Căn nhà đẹp giá 300 triệu mặt tiền thường có hình khối đơn giản hướng thiết kế hiện đại. Phần ngoại thất được hoàn thiện bằng nước sơn sáng bóng, các cột trụ lớn, hệ mái thái ngả dần mềm mại và thiết kế ô cửa sổ ốp kính tinh tế.
- Diện tích sử dụng sơn ngoại thất tại mặt tiền chủ yếu là màu trắng, mặt tường còn lại ốp đá bền màu màu xám.
- Phần ốp gạch được tập trung tại hai mặt căn nhà mang tới góc nhìn ấn tượng. Cùng với đó là hệ cửa sổ rộng, trời mưa gia đình có thể đóng lớp kính, hoặc mở phần kính ra lúc cần đón không khí vào nhà.
- Ngôi nhà tận dụng một phần diện tích vừa làm sân vườn vừa làm gara ô tô.
Xem thêm xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu
Tư vấn xây nhà trọn gói 300 triệu cấp 4 hợp lý nhất
Những thông tin tư vấn dưới đây sẽ giúp ngôi nhà cấp 4 được hoàn thiện và tiết kiệm chi phí nhất:
Bạn cần chọn kiểu dáng phong cách nhà cấp 4 phù hợp
Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 hiện nay rất đa dạng với các kiểu dáng khác nhau. Với chi phí mình bỏ ra bạn cần chọn thiết kế ngôi nhà phù hợp nhất. Cùng với đó, bạn cũng cần phải quan tâm đến mức độ đáp ứng về công năng, thỏa mãn về sở thích và đảm bảo mục đích sử dụng.
Nếu chỉ có chi phí đầu tư tầm từ 200 đến 300 triệu bạn nên chọn các kiểu thiết kế nhà cấp 4 đơn giản với những thiết kế họa tiết không quá cầu kỳ. Với những kiểu dáng được ưa chuộng hiện nay bạn có thể chọn đó là mẫu nhà cấp 4 chữ U, L..
Xác định nhu cầu công năng sử dụng
Đối với công năng sử dụng các bạn cần quan tâm đến mức phí mình bỏ ra cần cân đối với diện tích xây dựng. Các mẫu nhà có diện tích lớn không phù hợp với chi phí tầm 300 triệu. Diện tích khu đất xây dựng thường là : 5 x 20m hay 6 x 15m, 4 x 15m,….
Tiếp đến bạn chia công năng sử dụng bên trong ngôi nhà phải khoa học, hợp lý nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt chung cho gia đình. Cần xác định được căn nhà có mấy phòng, phòng khách, phòng bếp và phòng ăn bao nhiêu…
Lựa chọn vật liệu, vật tư xây dựng nhà cấp 4 phù hợp
Đối với vật liệu phần thô:
- Vật liệu xây thô tác động lớn đến chất lượng công trình sau này. Cần có cách tính vật liệu rõ ràng và chi tiết. Số lượng cần mua đủ không nên quá thừa thãi gây lãng phí.
- Chất liệu nguyên liệu cần được đảm về chất lượng nên cơ sở cung cấp cần được xem xét kỹ lưỡng. Đối với xây nhà trọn gói tại TBOX Việt Nam bạn không cần quan tâm vấn đề chúng tôi có sẵn kho nguyên liệu với đầy đủ vật tư chất lượng.
Đối với vật liệu phần hoàn thiện:
Vật liệu hoàn thiện có giá trung bình thường rất thích hợp cho mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 500 triệu. Bạn nên chọn vật liệu xây chính trước sau mới mua vật liệu phụ.
Cân đối chi phí xây nhà cấp 4 cho phù hợp
Việc cân đối chi phí xây nhà trọn gói bạn nên đầu tư vào những phần quan trọng trước, vì phần này rất khó sửa hay thay đổi. Chính vì vậy, với số tiền bạn có nên cân đối hợp lý giữa các khoản đầu tư:
- Nên đầu tư ⅔ vào xây dựng phần thô và thuê nhân công xây dựng.
- ⅓ phần còn lại thì dành để mua nội thất và hoàn thiện bên ngoài. Phần nội thất chúng ta có thể bổ sung và trang bị thêm sau khi hoàn thiện.
TBOX Việt Nam tư vấn xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu uy tín toàn quốc
Trên thị trường xây dựng nhà trọn gói TBOX Việt Nam được nhiều khách hàng đánh giá cao về chất lượng dịch vụ cũng như công trình xây dựng. Với nhiều năm kinh doanh và phát triển chúng tôi đã đem đến cho khách hàng những công trình có thiết kế đảm bảo công năng vừa tiết kiệm chi phí.
Đặc biệt, TBOX sở hữu đội ngũ kiến trúc sư có tay nghề cao giúp tư vấn nhiều giải pháp cho khách hàng trong xây dựng.
Trên đây là thông tin tư vấn xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu cho bạn đọc tham khảo. Hy vọng, qua nội dung bài viết trên sẽ giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm trước khi xây dựng tổ ấm của mình. Nếu có yêu cầu về báo giá khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0888.053.288 để được cung cấp.
Xem thêm: Xây nhà cấp 4 trọn gói 70 triệu
Tôi là Trương Thành, CEO của Tbox Việt Nam – đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp. Trong blog của tôi chia sẻ các kiến thức về thiết kế, thi công xây dựng nhà ở gia đình, biệt thự, văn phòng, đúc kết từ hơn 12 năm hoạt động trong xây dựng thi công, triển khai cho nhiều công trình nhà dân biệt thự lớn nhỏ . Ngoài chia sẻ trên blog, tôi cũng quay khá nhiều video hằng tuần trên youtube để chia sẻ các chủ đề hướng dẫn chủ nhà nắm vững kiến thức về thiết kế và thi công xây dựng nhà ở . Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc.
