Xây nhà 2 tầng 6x9m đang là xu hướng xây dựng phổ biến hiện nay cho các gia đình trẻ ở Việt Nam. Với chi phí không quá lớn, gia đình từ 2 đến 4 thành viên ở trong một căn nhà vừa phải đầy đủ tiện ích đang được ưu tiên hàng đầu. Xây nhà 2 tầng 6x9m đang trở thành lựa chọn hàng đầu của những gia đình.Vậy những gì cần quan tâm đến khi bạn xây nhà 2 tầng diện tích 54m2 , hãy cùng TBOX tìm hiểu nhé!
Cách tính diện tích xây nhà 2 tầng 6x9m
Khi xây một ngôi nhà chúng ta luôn cần thiết phải tính toán xem kinh phí khi xây ngôi nhà đó hết bao nhiêu. Thông thường sẽ có 2 phương pháp dự toán để tính toán kinh phí xây nhà hiện nay gồm:
- Dự toán chi tiết: dựa trên các số liệu bóc tách khối lượng chi tiết và giá vật tư thêm nhân công để tính toán dự đoán chi phí.
- Dự toán xây nhà theo mét vuông: Dựa trên kinh nghiệm trước đây đã từng thi công các công trình tương tự để tính toán ra chi phí xây dựng.
Nhìn chung hiện nay công thức tính diện tích để tính giá xây nhà được tính theo công thức như sau:
Giá xây nhà= [Đơn giá xây nhà] x [Diện tích xây dựng]
Diện tích xây nhà sẽ bao gồm các phần diện tích sau đây: phần móng nhà, phần thân nhà (các sàn nhà và các sân) và phần mái nhà.
Cách tính diện tích xây nhà 2 tầng 6x9m
Phần móng nhà:
- Được tính là 30% diện tích sàn xây dựng đối với móng cọc và móng băng.
- Tính là 80% diện tích sàn xây dựng đối với móng bè tùy theo diện tích sàn, quy mô công trình.
- Tầng hầm nếu có:
- Độ sâu <1,8m: Tính 150% so với diện tích xây dựng.
- Độ sâu (1,8-2.5)m: Tính 200% so với diện tích xây dựng.
Ngoài ra tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ khi xây nhà mà phần gia cố nền đất bằng cọc ép, cọc khoan nhồi sẽ được TBOX tư vấn khi sử dụng gói dịch vụ xây nhà trọn gói.
Phần Thân nhà:
- Đối với sân có diện tích dưới 40m2 có đổ cột, dầm, xây tường rào, lát gạch nền sẽ được tính 70% diện tích xây dựng nền và nếu lớn hơn 40m2 thì tính là 50% diện tích nền.
- Đối với khung nhà được tính bằng diện tích sàn các tầng có mái che bên trên (Tầng trệt, các tầng ở giữa và tầng áp mái có mái che) tính 100% diện tích sàn xây dựng phủ bì.
Xây nhà 2 tầng 6x9m sang trọng
Phần mái nhà:
- Mái tôn hệ xà gồ thép: Tính 30% diện tích sàn xây dựng.
- Mái bê tông cốt thép: Tính 50% diện tích sàn xây dựng.
- Mái có xà gồ và lợp ngói: tính 40% diện tích sàn xây dựng.
- Dàn lam bê tông cốt thép (Dàn Pergola): Tính 50% diện tích sàn xây dựng.
Để xây nhà 2 tầng 6x9m hay tổng diện tích là 54m2 đầy đủ tiện nghi cho gia đình có từ 2-4 thành viên bạn cần phải xác định rõ nhu cầu cũng như phong cách xây nhà để có thể dự toán chi tiết khi xây nhà. Nếu bạn bận không có thời gian hay là không rành về việc tính toán cũng như thiết kế ngôi nhà sao cho đẹp và đạt tính thẩm mỹ cao thì hãy tham khảo bảng giá xây dựng nhà trọn gói của TBOX chúng mình nhé.
Mẫu nhà 2 tầng 6mx9m
>>> Bạn có thể tham khảo: Xây nhà 2 tầng diện tích 8x10m
Báo giá xây nhà 2 tầng 6x9m
Khi bạn có nhu cầu xây nhà 2 tầng 6x9m,Tbox với vai trò là một nhà thầu thi công và xây dựng nhà trọn gói tiên phong gửi đến các bạn các gói hoàn thiện như sau:
- Đối với nhà phố với gói vật tư trung bình: 5.200.000 – 5.500.000 đ/m2.
- Đối với nhà phố với gói vật tư khá: 5.600.000 – 5.900.000 đ/m2.
- Đối với nhà phố với gói vật tư cao cấp: 6.000.000 – 6.200.000 đ/m2.
- Đối với biệt thự theo phong cách tân cổ điển: sẽ được tính theo bảng thiết kế công trình của gia chủ.
Ngoài ra đối với các khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói đến từ TBOX còn được cung cấp thêm các dịch vụ khác như : miễn phí vẽ phối cảnh 3D, bản thiết kế kiến trúc; miễn phí khi xin phép xây dựng ở Sở kế hoạch và miễn phí bản thiết kế điện nước,… Còn chần chờ gì khi bạn có thể xây một ngôi nhà trong mơ, hãy liên hệ với TBOX, chúng ta sẽ xây dựng một tổ ấm cho gia đình bạn nhé.
Báo giá xây nhà 2 tầng 6mx9m
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà 2 tầng 6x9m
Hiện nay, có rất nhiều khách hàng đã và đang sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói nên có rất nhiều doanh nghiệp hay đơn vị thi công được thành lập trong lĩnh vực này. Tuy nhiên chẳng có công ty nào có thế chắc chắn xác định được chi phí tuyệt đối khi xây dựng nhà cả. Thông thường khi tính chi phí xây dựng nhà phần chúng ta chi nhiều nhất đó là chi phí thi công phần thô và chi phí nhân công khi xây dựng ngôi nhà. Nên có một số yếu tố sau đây sẽ làm ảnh hưởng đến hai phần chi phí lớn đó:
Điều kiện thi công xây dựng nhà
Điều kiện thi công xây dựng nhà được coi là yếu tố đầu tiên và quan trọng ảnh hưởng đến giá thành xây nhà trọn gói. Việc có những điều kiện thuận lợi hay bất lợi khi thi công xây dựng nhà mà nhà thầu sẽ căn cứ vào đó để báo giá sơ bộ cho chủ đầu tư.
Việc bạn xây nhà 2 tầng 6x9m dù không quá to nhưng nếu gặp bất lợi như ở cuối ngõ vào và đường đi vào hẹp cũng khiến cho khi báo giá chi phí xây dựng trọn gói bị độn giá lên.
Thi công xây nhà 2 tầng 6x9m
Địa điểm xây dựng ngôi nhà
Chắn chắn địa điểm xây nhà cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà rồi vì giá vật tư ở mỗi một khu vực lại khác nhau: giá vật tư ở thành phố sẽ đắt hơn giá vật tư ở nông thôn hay vùng huyện ngoại thành. Ngoài ra còn cả chi phí vận chuyển đến địa điểm xây dựng cũng không hề rẻ khi bạn xây nhà ở thành phố, so với nông thôn thì bạn mất hơn một khoản không nhỏ đâu.
ĐỊa điểm xây nhà 2 tầng 6x9m
Chưa nói đến địa điểm mà bạn xây nhà có cấu trúc nền đất như thế nào, điều đó ảnh hưởng đến nền móng khi xây nhà. Bạn xây nhà 2 tầng 6x9m ở trên nền đất mềm có thể bị sụt lún thì chắc chắn bạn phải ép cọc cho căn nhà không bị nghiêng hay bị rạn nứt rồi. Đây cũng là một khoản lớn khi xây nhà đó.
Thêm vào đó là giá nhân công xây dựng nhà ở thành phố cũng chênh lệch khá lớn so với nông thôn. Qua mấy điều đó thôi cũng đủ thấy vị trí xây nhà ảnh hưởng như thế nào đến đơn giá xây nhà rồi.
GIá nhân công xây nhà 2 tầng 6x9m
Thời điểm xây dựng ngôi nhà
Như bạn đã biết đó, mỗi thời gian khác nhau mà giá vật tư rồi nhân công cũng có sự thay đổi và chênh lệch đáng kể trên thị trường.Vì vậy chọn lựa được thời gian xây dựng thích hợp để xây nhà sao cho chi phí phù hợp nhất cũng rất quan trọng.
Cách thức khi thi công phần thô
Khi thi công phần thô không phải tất cả các công trình đều giống nhau hết, khi xây một ngôi nhà 2 tầng phần thô có thể xây dựng rất nhanh nếu xây theo gói cơ bản. Nhưng nếu chủ nhà hay khách hàng mong muốn xây dựng khác như cách âm, tránh nóng thì chi phí xây thô cũng sẽ tăng thêm.
Thi công phần thô xây nhà 2 tầng 6x9m
Ví dụ với gói xây thô cơ bản tường chỉ dày 10cm, nhưng chủ nhà muốn xây dày hơn với tường gạch từ 20-25 cm để tăng thêm độ chắc chắn, cách âm, cách nhiệt với bên ngoài thì chi phí sẽ tăng lên.
Chưa kể đến có nhà thì yêu cầu xây to hơn có nhà muốn xây nhỏ thì chi phí xây dựng đã khác nhau nhiều về phần xây thô rồi. Tương tự với phần cầu thang và lan can ở ban công thì giá thành xây nhà 2 tầng 6x9m này cũng sẽ có chênh lệch đáng kể.
Giá thành xây nhà 2 tầng 6x9m
Phong cách kiến trúc
Phong cách kiến trúc xây dựng cũng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí của việc xây nhà trọn gói. Vì mỗi kiểu kiến trúc xây dựng sẽ có giá thành khác nhau, các phong cách kiến trúc phổ biến hiện nay như phong cách kiến trúc hiện đại, phong cách kiến trúc tân cổ điển và cổ điển. Thêm vào đó là sự kết hợp giữa các phong cách nữa. Mỗi phong cách kiến trúc này có rất nhiều chi tiết xây dựng, các yếu tố khi trang trí ngôi nhà cũng khác nhau. Điều đó cũng ảnh hưởng đến báo giá đơn giá xây nhà.
Ngôi nhà 2 tầng 6x9m phong cách
Chủng loại vật tư khi hoàn thiện xây dựng
Vật tư hoàn thiện công trình hiện nay trên thị trường rất phong phú nhiều chủng loại khác nhau. Đơn giản chỉ cần nói đến của nhà có thể là cửa nhôm kính, cửa gỗ hay là cửa sắt,… mà mỗi loại lại gồm nhiều sản phẩm khác với mức giá khác nhau.
Rồi là phần mái nhà thì bạn nên lợp tôn gì cho tầng 2 trên mái, các đường dây điện nên chọn loại dây nào của hãng nào,… có rất rất nhiều loại vật tư khi bạn xây nhà sẽ ảnh hưởng đến chi phí khi bạn xây nhà đó dù nó chỉ là một ngôi nhà 2 tầng 6x9m.
Chi phí nội thất
Yếu tố cuối cùng mà TBOX muốn nói đến chính là chi phí nội thất khi nhắc tới các yếu tố ảnh hưởng này. Có thể nói giá khi trang trí nội thất cực kỳ đa dạng, và rất nhiều mẫu mã, chủng loại khác nhau phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Xây nhà 2 tầng 6x9m
Công ty xây nhà trọn gói uy tín- TBOX Việt Nam
Xây nhà là một việc trọng đại trong đời, chính vì thế bạn khi bạn xây nhà 2 tầng 6x9m thì bạn nên chọn lựa một công ty uy tín để bạn có thể an tâm giao tổ ấm của mình cho người khác xây dựng lên. Bạn hãy liên hệ với TBOX – Công ty xây dựng nhà trọn gói, bởi chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn các dịch vụ xây nhà trọn gói hoàn chỉnh và đầy đủ nhất về thiết kế, thi công, tổ chức, quản lý chất lượng, giám sát khi xây dựng ngôi nhà của bạn. Hãy đến với TBOX để chúng tôi có thể tư vấn và giúp bạn có được một tổ ấm trong mơ nhé!
Công ty xây nhà 2 tầng 6x9m chất lượng
Trên đây là một số thông tin mà bạn cần lưu ý khi chuẩn bị xây nhà 2 tầng 6x9m. Người ta thường nói xây nhà là một trong ba việc trọng đại trong đời người. Hy vọng bài viết từ TBOX đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích trong “việc trọng đại của đời người”!
| Xem thêm:
