Hiện nay mẫu nhà 2 tầng là mẫu nhà được rất nhiều gia chủ lựa chọn để xây dựng tổ ấm cho gia đình mình. Đây là mẫu nhà vừa đẹp vừa sang trọng lại có rất nhiều mẫu thiết kế độc đáo mà chi phí lại vừa túi tiền với nhiều người. Điều thuận lợi nhất của mẫu nhà này còn có thể xây dựng được trên nhiều nền diện tích khác nhau. Vậy xây nhà 2 tầng tốn bao nhiêu tiền, chi phí bao gồm những mục nào. Sau đây chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin về việc chi phí xây nhà 2 tầng trên các nền diện tích khác nhau.
Công thức tính toán chi phí xây nhà 2 tầng.
Diện tích xây nhà
- Phần móng: Thường đây là phần quan trọng nhất và không thể thiếu của 1 ngôi nhà. Đặc biệt là những mẫu nhà 2 tầng thì phần này lại có vai trò quan trọng hơn hết. Tùy thuộc vào từng địa hình hay từng mẫu nhà mà gia đình lựa chọn thì sẽ có những cấu tạo về phần móng khác nhau. Mỗi 1 loại cấu tạo móng có 1 cách tính khau nhau vào phần diện tích xây dựng của ngôi nhà và câu hỏi xây nhà 2 tầng tốn bao nhiêu tiền sẽ có câu trả lời khác nhau. Cụ thể như sau:
- Cấu tạo móng băng: thường được thiết kế thành một dải dài và độc lập có một số gia đình thiết kế giao nhau theo hình chữ thập. Móng băng được tính 50% dựa trên diện tích nhà.
- Cấu tạo móng bè: thường được thiết kế sử dụng chủ yếu ở những nơi có nền đất yếu. Móng bè được tính 80% diện tích nhà.
- Cấu tạo móng cọc: được xây dựng hình trụ, có tác dụng chống đỡ các thiết kế bên trên. Móng cọc được tính 20% đến 40% diện tích nhà.
- Số tầng: Tầng 1 và tầng 2 đều được tính 100% diện tích nhà.
- Phần mái:
- Nếu chọn thiết kế mái tôn thì tính 30% diện tích đất nhà.
- Thiết kế mái bê tông bên trong là cốt thép thì tính 50% diện tích đất xây dựng.
- Phần sân và những thiết kế khác.
- Sân có diện tích lớn hơn 40m2 (nếu lựa chọn trọn gói bao gồm xây cột và tường rào bao quanh, lát gạch men) Tính 50% diện tích đất nhà.
- Sân có diện tích nhỏ hơn 40m2 (nếu lựa chọn trọn gói bao gồm xây cột và tường rào bao quanh, lát gạch men) Tính 70% diện tích đất nhà.
- Sân có diện tích lớn hơn 20m2 (nếu lựa chọn trọn gói bao gồm xây cột và tường rào bao quanh, lát gạch men) Tính 100% diện tích đất nhà.
Đơn giá xây dựng
Xây dựng phần thô: Chi phí nằm trong khoảng 3.2 triệu đến 3.6 trên 1m2. Chi phí nhân công xây dựng: từ 1.4 triệu đến 1.8 triệu trên m2.
Xây dựng trọn gói: chi phí xây dựng nằm trong khoảng từ 4 triệu đến 6 triệu trên 1m2.
Mô phỏng cách tính chi phí xây nhà 2 tầng với diện tích khoảng 40m2.
Mẫu nhà 2 tầng 40m2 là mẫu nhà phù hợp với những gia đình ở thành thị, sở hữu nền diện tích nhỏ hoặc những gia đình có ít thành viên. Vậy xây nhà 2 tầng tốn bao nhiêu tiền với diện tích 40m2?
Giả sử bạn xây 1 căn nhà 40m2 2 tầng: Thiết kế 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 nhà vệ sinh. Chọn xây dựng móng băng. Phần mái chọn thiết kế xây dựng mái tôn. Diện tích được tính như sau:
- Phần móng: 40m2 x 50% = 20m2.
- Phần mái: 40m2 x 30% = 12m2.
- Tầng: (40m2 + 40m2) x 100% = 80m2.
- Tổng diện tích là: 112m2.
Chi phí xây dựng:
- Lựa chọn xây dựng phần thô + nhân công: 3.5 triệu x 112m2 = 392 triệu đồng.
- Lựa chọn xây dựng trọn gói: 5.5 triệu x 112 = 616 triệu đồng.
- Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 sẽ nằm trong khoảng từ 400 triệu đến 700 triệu (chưa tính tiền vật dụng trang trí).
| Xem thêm: Thiết kế nhà diện tích 4×10 có gác lửng
Mô phỏng cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2.
Giả sự bạn lựa chọn xây nhà 2 tầng 50m2 với thiết kế: Thiết kế 3 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 nhà vệ sinh. Chọn xây dựng móng băng. Phần mái chọn thiết kế xây dựng mái bê tông cốt thép. Vậy xây nhà 2 tầng tốn bao nhiêu tiền khi chọn mẫu thiết kế như vậy? Diện tích được tính như sau:
- Phần móng: 50m2 x 50% = 25m2.
- Phần mái: 50m2 x 50% = 25m2.
- Tầng: 50m2 x 2 x 100% = 100m2.
- Tổng diện tích là: 150m2.
Chi phí xây dựng:
- Lựa chọn xây dựng phần thô + nhân công: 3.5 triệu x 150m2 = 525 triệu đồng.
- Lựa chọn xây dựng trọn gói: 5.5 triệu x 150m2 = 825 triệu đồng.
- Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 sẽ nằm trong khoảng từ 500 triệu đến 800 triệu (chưa tính tiền vật dụng trang trí).
| Xem thêm: Nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m
Mô phỏng cách tính chi phí dựng xây nhà 2 tầng với diện tích khoảng 60m2.
Giả sự bạn lựa chọn xây nhà 2 tầng 60m2 với thiết kế: Thiết kế 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 nhà vệ sinh và 1 phòng thờ. Chọn xây dựng móng băng. Phần mái chọn thiết kế xây dựng mái bê tông cốt thép. Vậy xây nhà 2 tầng tốn bao nhiêu tiền khi chọn mẫu thiết kế như vậy? Diện tích được tính như sau:
- Phần móng: 60m2 x 50% = 30m2.
- Phần mái: 60m2 x 50% = 30m2.
- Tầng: (60m2 + 60m2) x 100% = 120m2.
- Tổng diện tích là: 180m2.
Chi phí xây dựng:
- Lựa chọn xây dựng phần thô + nhân công: 3.5 triệu x 180m2 = 630 triệu đồng.
- Lựa chọn xây dựng trọn gói: 5.5 triệu x 180 = 990 triệu đồng.
- Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 sẽ nằm trong khoảng từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng ( chưa tính tiền vật dụng trang trí).
Mô phỏng cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 70m2.
Giả sự bạn lựa chọn xây nhà 2 tầng 70m2 với thiết kế: Thiết kế 3 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng học cho con và một sân thượng. Chọn xây dựng móng băng. Phần mái chọn thiết kế xây dựng mái tôn. Vậy xây nhà 2 tầng tốn bao nhiêu tiền khi chọn mẫu thiết kế như vậy? Diện tích được tính như sau:
- Phần móng: 70m2 x 50% = 35m2.
- Phần mái: 70m2 x 30% = 21m2.
- Tầng: (70m2 + 70m2) x 100% = 140m2.
- Tổng diện tích là: 196m2.
Chi phí xây dựng:
- Lựa chọn xây dựng phần thô + nhân công: 3.5 triệu x 196m2 = 686 triệu đồng.
- Lựa chọn xây dựng trọn gói: 5.5 triệu x 196 = 1.078 triệu đồng.
- Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 sẽ nằm trong khoảng từ 600 triệu đến 1.1 tỷ đồng ( chưa tính tiền vật dụng trang trí).
Mô phỏng cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng với diện tích 75m2.
Giả sự bạn lựa chọn xây nhà 2 tầng 70m2 với thiết kế: Thiết kế 3 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 nhà vệ sinh 1 phòng thờ và 1 phòng phơi đồ. Chọn xây dựng móng băng. Phần mái chọn thiết kế xây dựng mái tôn. Vậy xây nhà 2 tầng tốn bao nhiêu tiền khi chọn mẫu thiết kế như vậy? Diện tích được tính như sau:
- Phần móng: 75m2 x 50% = 37.5m2.
- Phần mái: 75m2 x 30% = 22.5m2.
- Tầng: (75m2 + 75m2) x 100% = 150m2.
- Tổng diện tích là: 210m2.
Chi phí xây dựng:
- Lựa chọn xây dựng phần thô + nhân công: 3.5 triệu x 210m2 = 735 triệu đồng.
- Lựa chọn xây dựng trọn gói: 5.5 triệu x 210m2 = 1.155 triệu đồng.
- Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 75m2 sẽ nằm trong khoảng từ 700 triệu đến 1.2tỷ đồng ( chưa tính tiền vật dụng trang trí).
Mô phỏng cách tính chi phí Xây nhà 2 tầng với diện tích 80m2.
Giả sự bạn lựa chọn xây nhà 2 tầng 80m2 với thiết kế: Thiết kế 3 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng đọc sách. Chọn xây dựng móng băng. Phần mái chọn thiết kế xây dựng mái tôn. Vậy xây nhà 2 tầng tốn bao nhiêu tiền khi chọn mẫu thiết kế như vậy? Diện tích được tính như sau:
- Phần móng: 80m2 x 50% = 40m2.
- Phần mái: 80m2 x 30% = 24m2.
- Tầng: (80m2 + 80m2) x 100% = 160m2.
- Tổng diện tích là: 224m2.
Chi phí xây dựng:
- Lựa chọn xây dựng phần thô + nhân công: 3.5 triệu x 224m2 = 784 triệu đồng.
- Lựa chọn xây dựng trọn gói: 5.5 triệu x 224m2 = 1.232 triệu đồng.
- Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 sẽ nằm trong khoảng từ 800 triệu đến 1.3tỷ đồng ( chưa tính tiền vật dụng trang trí).
| Xem thêm: Mặt tiền nhà ngang 8m đẹp hiện đại
Mô phỏng cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 90m2.
Giả sự bạn lựa chọn xây nhà 2 tầng 90m2 với thiết kế: Thiết kế 3 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 nhà vệ sinh. Chọn xây dựng móng băng. Phần mái chọn thiết kế xây dựng mái bê tông cốt thép. Vậy xây nhà 2 tầng tốn bao nhiêu tiền khi chọn mẫu thiết kế như vậy? Diện tích được tính như sau:
- Phần móng: 90m2 x 50% = 45m2.
- Phần mái: 90m2 x 50% = 45m2.
- Tầng: (90m2 + 90m2) x 100% = 180m2.
- Tổng diện tích là: 270m2.
Chi phí xây dựng:
- Lựa chọn xây dựng phần thô + nhân công: 3.5 triệu x 270m2 = 945 triệu đồng.
- Lựa chọn xây dựng trọn gói: 5.5 triệu x 270m2 = 1.485 triệu đồng.
- Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 sẽ nằm trong khoảng từ 900 triệu đến 1.5tỷ đồng ( chưa tính tiền vật dụng trang trí).
Mô phỏng cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2.
Giả sự bạn lựa chọn xây nhà 2 tầng 70m2 với thiết kế: Thiết kế 3 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 nhà vệ sinh. Chọn xây dựng móng băng. Phần mái chọn thiết kế xây dựng mái tôn. Diện tích được tính như sau:
- Phần móng: 100m2 x 50% = 50m2.
- Phần mái: 100m2 x 30% = 30m2.
- Tầng: (100m2 + 100m2) x 100% = 200m2.
- Tổng diện tích là: 280m2.
Chi phí xây dựng:
- Lựa chọn xây dựng phần thô + nhân công: 3.5 triệu x 280m2 = 980 triệu đồng.
- Lựa chọn xây dựng trọn gói: 5.5 triệu x 280m2 = 1.540 triệu đồng.
- Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 sẽ nằm trong khoảng từ 1 tỷ đến 1.5tỷ đồng ( chưa tính tiền vật dụng trang trí).
| Xem thêm: Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 5×20 bạn không nên bỏ lỡ
Mô phỏng cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 200m2.
Giả sự bạn lựa chọn xây nhà 2 tầng 200m2 với thiết kế: Thiết kế 4 phòng ngủ, 1 bếp, 2 phòng ăn, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng thờ và một phòng sinh hoạt chung. Chọn xây dựng móng băng. Phần mái chọn thiết kế xây dựng mái tôn. Vậy xây nhà 2 tầng tốn bao nhiêu tiền khi chọn mẫu thiết kế như vậy? Diện tích được tính như sau:
- Phần móng: 200m2 x 50% = 100m2.
- Phần mái: 200m2 x 30% = 60m2.
- Tầng: (200m2 + 200m2) x 100% = 400m2.
- Tổng diện tích là: 560m2.
Chi phí xây dựng:
- Lựa chọn xây dựng phần thô + nhân công: 3.5 triệu x 560m2 = 1.960 triệu đồng.
- Lựa chọn xây dựng trọn gói: 5.5 triệu x 560m2 = 3.080 triệu đồng.
- Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 200m2 sẽ nằm trong khoảng từ 2 tỷ đến 3 tỷ đồng ( chưa tính tiền vật dụng trang trí).
Xây nhà 2 tầng tốn bao nhiêu thời gian thì xong.
Xây nhà là một quá trình đòi hỏi sự tỉ mỉ và cẩn thận vì đây sẽ là nơi sinh hoạt và ở cho cả gia đình, thậm chí là cho nhiều đời.
Xây nhà 2 tầng tốn bao nhiêu thời gian thì xong? Câu hỏi mà đại đa số các gia chủ trước khi thực hiện xây nhà thường thắc mắc là mình xây căn nhà đó bao lâu thì xong. Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quá trình xây nhà đặc biệt là xây nhà 2 tầng như diện tích địa điểm hay thời điểm xây nhà. Theo như khảo sát thì xây dựng 1 căn nhà 2 tầng thường mất từ 5-7 tháng tù thuộc vào thiết kế cũng như nhu cầu của mỗi gia đình. Nhưng đối với những căn nhà gia chủ muốn thiết kế nó hiện đại và phức tạp hơn thì thường kéo dài thêm từ 1 đến 1.5 tháng nữa. Theo khảo sát thì thời gian xây nhà 2 tầng sẽ không vượt quá 10 tháng.
Trong quá trình xây nhà đặc biệt là đối với những gia đình lựa chọn xây nhà 2 tầng thì vấn đề xây nhà 2 tầng tốn bao nhiêu tiền được quan tâm hàng đầu. Bài viết trên đây Tbox chúng tôi đã trả lời cho bạn câu hỏi xây nhà 2 tầng tốn bao nhiêu tiền ở mỗi diện tích khác nhau. Hi vọng với những thông tin này sẽ giúp ích được cho bạn trong quá trình tìm hiểu và lựa chọn.
| Bạn có thể quan tâm:
