Hiện nay, thi công nhà phố giá rẻ đang là nhu cầu được rất nhiều người dân tại thành phố ưa chuộng. Bởi lẽ, việc sở hữu một diện tích đất đắt đỏ ở thành phố không phải là điều dễ dàng, do đó việc tìm ra các giải pháp xây dựng nhà giá rẻ đang được nhiều người ở thành phố hướng đến. Thấu hiểu điều đó, Tboxvietnam xin được giới thiệu đến bạn những vấn đề liên quan đến thi công nhà phố giá rẻ mới nhất năm 2021 để bạn có thêm nhiều tham khảo hữu ích.
Các nhân tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà phố giá rẻ
Địa điểm thi công nhà
Địa điểm thi công nhà được xem là một trong những nhân tố ảnh hưởng lớn đến chi phí thi công nhà phố giá rẻ. Một căn nhà phố ở quá xa các cửa hàng cung cấp vật liệu xây dựng thì mức giá vận chuyển sẽ cao hơn một căn căn nhà phố ở gần các cửa hàng này.
Ngoài ra, mỗi căn nhà phố ở những nơi khác nhau sẽ có những nền đất khác nhau. Mỗi nền đất lại có cách xử lý nền, xây dựng cấu trúc chịu lực khác nhau. Bên cạnh đó, những địa điểm khác nhau cũng sẽ có những điều kiện thời tiết khác nhau nên khi xây dựng sẽ có những phương pháp đa dạng với các mức chi phí khác nhau.
Những điều kiện xây dựng nhà
Một vài căn nhà phố có điều kiện thi công không thuận lợi như vị trí căn nhà ở trong những con hẻm sâu, nhỏ hẹp dưới 3m hay tổng diện tích thi công căn nhà quá nhỏ. Những điều này là một trong những vấn đề ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà phố giá rẻ. Bởi lẽ, những công ty xây dựng sẽ căn cứ vào các điều kiện xây dựng nhà để báo chi phí ban đầu xây phần thô cho chủ nhà.
Thi công xây dựng nhà phố giá rẻ
Thời gian thi công nhà phố giá rẻ
Thời gian thi công nhà phố giá rẻ cũng là một trong những nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nếu chủ nhân ngôi nhà có sự tính toán, lựa chọn mua vật liệu xây dựng, nội thất…vào những thời điểm giá ổn định thì sẽ giúp tiết kiệm được chi phí xây nhà.
Phương pháp xây dựng phần thô
Mỗi căn nhà phố sẽ có mức chi phí xây dựng phần thô khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu, mong muốn và điều kiện tài chính của gia chủ. Để xây dựng được một căn nhà phố giá rẻ, chủ nhân có thể sử dụng những gói xây thô cơ bản nhằm tối ưu hóa chi phí xây dựng.
Thi công nhà phố phần thô
Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế cũng là một trong những nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nếu gia chủ có nhu cầu thi công nhà phố giá rẻ, nên chọn các phong cách thiết kế hiện đại để tiết kiệm chi phí. Phong cách thiết kế hiện đại sẽ bao gồm kết cấu đơn giản, không tạo hình quá rườm rà và ốp những loại vật liệu xây dựng cao cấp như những phong cách khác.
Chi phí không gian nội ngoại thất
Chi phí không gian nội ngoại thất là nhân tố cuối cùng tác động đến chi phí thi công nhà phố giá rẻ. Các không gian nội ngoại thất rất phong phú về thiết kế, kiểu dáng, màu sắc…tùy thuộc vào nhu cầu của chủ nhân ngôi nhà. Gia chủ có thể tìm hiểu, nắm bắt để chọn lựa những nội ngoại thất với chi phí phù hợp để xây dựng được một căn nhà phố giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo được sự đẹp mắt và công năng sử dụng tối ưu nhất.
Ngoại thất nhà phố giá rẻ
>>> Bạn có thể tham khảo: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
Quy trình thi công nhà phố giá rẻ
Bước 1: Khảo sát địa điểm xây nhà, tư vấn và đưa ra các giải pháp
Đội ngũ chuyên gia của công ty thi công nhà phố sẽ đến khảo sát địa điểm xây nhà, tính toán phần diện tích và ghi nhận yêu cầu của gia chủ. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và chi phí dự kiến mà gia chủ đưa ra, đơn vị thi công nhà phố sẽ tư vấn những vấn đề phong thủy. Tiếp theo, đưa ra những giải pháp thi công ưu việt nhất. Sau đó, lên một bản vẽ dự kiến để gia chủ nghiên cứu, cân nhắc thống nhất để đi đến bản vẽ chi tiết.
Bước 2: Đưa ra bản thiết kế cụ thể và báo giá cho khách hàng
Sau khi gia chủ và công ty thi công nhà phố đã đạt được những thỏa thuận chung liên quan về bản vẽ, công ty thi công nhà phố sẽ đưa đến cho gia chủ bản thiết kế cụ thể và báo giá cho khách hàng. Để thi công nhà phố giá rẻ, công ty xây dựng sẽ tư vấn các nguyên vật liệu xây thô với các mức chi phí thích hợp.
Tiếp theo, kiến trúc sư sẽ hoàn thành bản vẽ cấu trúc căn nhà trên một bản vẽ 3D để chủ nhân ngôi nhà dễ quan sát. Kế tiếp, công ty và gia chủ thỏa thuận chọn những vật tư xây dựng thích hợp và công ty báo bảng giá đến gia chủ.
Quy trình thi công nhà phố giá rẻ
Bước 3: Xin giấy phép xây dựng nhà
Công ty thi công nhà phố sẽ thực hiện xin giấy phép xây dựng. Sau khi đã được cấp giấy phép xây dựng nhà, công ty sẽ có những thay đổi cuối đáp ứng đúng theo quy định của pháp luật.
Bước 4: Hai bên tiến hành ký hợp đồng xây dựng nhà và thực hiện thi công phần thô
Sau khi công ty thi công nhà phố và gia chủ đã thống nhất được những thỏa thuận với nhau, hai bên tiến hành ký hợp đồng xây dựng nhà. Kế tiếp sẽ đến giai đoạn thi công phần thô. Quy trình thi công phần thô bao gồm các hạng mục như sau:
- Công ty thực hiện dọn dẹp địa điểm xây dựng, làm lán trại cho các nhân công, định vị móng cột cho công trình.
- Thực hiện đào móng, các loại hố ga, đà kiểng và di chuyển xà bần.
- Tiến hành bao che khu vực xây dựng để không ảnh hưởng đến các nhà xung quanh và bảo đảm sự an toàn trong quá trình xây dựng.
- Đào móng cho ngôi nhà, thi công cốt pha, đài móng.
- Đổ bê tông cốt thép cho phần móng, cho bề mặt sàn và vách ngăn khu vực tầng hầm (nếu có).
- Lắp đặt hệ thống thoát nước.
- Đổ bê tông phần cầu thang.
- Xây dựng tường nhà, tô trát tường theo đúng tiêu chuẩn quy định.
- Lắp đặt các hệ thống điện – nước âm tường.
- Các nền cho các khu vực lầu.
- Chống thấm khu vực sân thượng, WC và mái nhà.
Thực hiện thi công nhà phố giá rẻ
Bước 5: Thi công hoàn thiện căn nhà
Thi công hoàn thiện căn nhà bao gồm các hạng mục dưới đây:
- Ốp lát bề mặt sàn của ngôi nhà, phòng bếp, tường phòng vệ sinh theo bản vẽ đã thiết kế.
- Ốp lát gạch trang trí phía trước căn nhà theo bản vẽ thiết kế.
- Ốp lát cầu thang và khu vực bàn phòng bếp.
- Đóng trần thạch cao, đèn thả trần để trang trí, lắp đặt cửa chính, cửa sổ trong căn nhà.
- Lắp đặt lan can để bảo vệ an toàn cho khu vực cầu thang.
- Tiến hành sơn nước không gian nội ngoại thất.
- Lắp đặt các thiết bị trong WC.
- Lắp đặt các dây điện, mạng wifi, hệ thống đèn chiếu sáng.
- Thực hiện dọn dẹp làm sạch công trình trước khi bàn giao để sử dụng.
Bước 6: Kiểm tra tổng thể, hoàn thiện và bàn giao căn nhà cho khách hàng
Đây được xem là một giai đoạn rất cần thiết trong quy trình xây dựng ngôi nhà. Theo đó, công ty thi công nhà phố sẽ tiến hành kiểm tra, xem xét một cách tổng thể, hoàn thiện các thủ tục trước khi bàn giao căn nhà cho khách hàng.
Hoàn thiện thi công nhà phố giá rẻ
Công ty thi công nhà phố uy tín
Tbox Việt Nam tự hào là công ty thi công nhà phố uy tín với nhiều năm kinh nghiệm cung cấp cho khách hàng các dịch vụ về thiết kế, thi công, xây nhà trọn gói chất lượng cao.
Công ty Tbox Việt Nam để lại một dấu ấn đậm nét trong lòng khách hàng về sự chuyên nghiệp và uy tín trong các hạng mục sau:
- Dịch vụ thiết kế: Tbox Việt Nam sẽ cung cấp đến khách hàng của mình một bộ hồ sơ toàn diện nhất về thiết kế nhà. Hồ sơ bao gồm thiết kế phần kiến trúc, thiết kế cấu trúc điện nước và báo các mức giá dự thầu. Bên cạnh đó, công ty Tbox Việt Nam còn có đội ngũ kiến trúc được đào tạo bài bản, có nhiều kinh nghiệm, tận tâm và luôn mong muốn mang lại một chất lượng hoàn mỹ nhất với các dịch vụ mà Tbox Việt Nam cung cấp.
Công ty nhà phố giá rẻ
- Dịch vụ thi công xây dựng trọn gói, hoàn hảo: Tbox Việt Nam sẽ cung cấp đến khách hàng một danh sách các vật tư xây dựng chuẩn xác theo đúng với hợp đồng mà hai bên ký kết. Ngoài ra, chất lượng các giai đoạn xây dựng đều được công ty kiểm tra, nghiệm thu trước khi sang một giai đoạn khác.
- Tbox luôn rõ ràng, công khai những chi phí thi công xây dựng: Bên cạnh việc mang đến nhiều gói thi công phù hợp, giá rẻ đến cho gia chủ, công ty còn cam kết luôn minh bạch các chi phí xây nhà, đưa ra danh sách vật tư xây dựng và giải thích rõ cho chủ nhà hiểu về quy trình xây dựng.
- Tbox cung cấp các phong cách kiến trúc mang đậm dấu ấn riêng của từng gia đình: Công ty sẽ thực hiện kiến trúc theo mong muốn của gia chủ một hồ sơ thiết kế đẹp mắt, độc đáo nhất mang thương hiệu riêng của từng gia đình. Bên cạnh đó, Tbox Việt Nam còn kết hợp thêm những xu hướng mới mẻ, hiện đại để tạo nên một bộ hồ sơ với phong cách thiết kế hoàn hảo nhất.
Công ty thi công nhà phố uy tín
Bảo đảm chất lượng thi công nhà phố giá rẻ tại công ty Tbox Việt Nam
- Tbox Việt Nam đảm bảo chất lượng thi công nhà phố giá rẻ. Các nguyên vật liệu xây dựng do công ty cung cấp sẽ được gia chủ xem xét và đồng ý. Công ty cam kết sử dụng chính xác các chủng loại cũng như đảm bảo chất lượng các vật tư. Các vật tư đều có chứng chỉ xuất xưởng chất lượng đúng như tiêu chuẩn quy định. Tbox Việt Nam cam kết nếu như có hành vi sử dụng những vật tư kém chất lượng, không đảm bảo thì sẽ bị phạt với số tiền 20 triệu/lần.
- Các hạng mục do công ty Tbox Việt Nam xây dựng đều được bảo đảm kết quả nghiệm thu đạt yêu cầu theo tiêu chuẩn hiện nay.
- Tbox Việt Nam cam kết việc bố trí đội ngũ giám sát thi công được đào tạo bài bản về chuyên môn nghiệp vụ để tiến hành làm việc với gia chủ.
- Tbox Việt Nam cam kết các dịch vụ thi công nhà đều chu đáo, chuyên nghiệp.
- Công ty cam kết thực hiện đúng theo thời gian hai bên đã thống nhất trong hợp đồng, nếu không bảo đảm được thời gian thì sẽ chịu chế tài phạt hợp đồng.
Công ty thi công xây dựng nhà phố
Một số câu hỏi thường gặp khi thi công nhà phố giá rẻ
- Khi thi công nhà phố giá rẻ, có cần thuê các đơn vị giám sát việc xây dựng không?
Khi thi công nhà phố giá rẻ, công ty xây dựng sẽ có đội ngũ kỹ sư giám sát việc thi công một cách trực tiếp cùng với gia chủ. Nếu gia chủ là một người bận rộn không có nhiều thời gian để phối hợp và kiểm tra cùng với nhà thầu trong quá trình xây dựng thì có thể thuê một người chịu trách nhiệm giám sát xây dựng kết cấu, nguyên vật liệu.
2. Trong hợp đồng thi công nhà phố giá rẻ, chúng tôi cần kiểm tra, xem xét những gì?
Trong một hợp đồng thi công nhà phố giá rẻ, cần kiểm tra kỹ các điều khoản liên quan đến nội dung sau:
- Diện tích xây dựng của nhà phố.
- Phần nội dung cụ thể những công việc của công ty thi công xây dựng.
- Danh sách vật tư được ghi rõ trong bảng kê của hợp đồng.
- Tiến độ công trình và thời điểm hoàn thành theo điều khoản mà công ty xây dựng cam kết.
Những câu hỏi về xây nhà phố giá rẻ
Bài viết trên đã chia sẻ đến các bạn những vấn đề liên quan đến thi công nhà phố giá rẻ mới nhất năm 2021. Tbox Việt Nam hi vọng sẽ được đồng hành cùng các bạn xây dựng những căn nhà phố giá rẻ với một chất lượng tốt nhất.
| Xem thêm:
