Hiện nay, có rất nhiều gia đình đã lựa chọn dịch vụ xây nhà ở trọn gói để đảm bảo chất lượng,thẩm mỹ của công trình. Hợp đồng xây nhà trọn gói là yếu tố để đảm bảo cho điều đó. Vậy hợp đồng xây nhà trọn gói là gì, tại sao cần phải có hợp đồng xây nhà. Những thắc mắc đó sẽ được giải đáp ngay dưới đây, các bạn có thể tham khảo.
Hợp đồng thi công nhà trọn gói là gì?
Hợp đồng là một văn bản có tính pháp lý giữa công ty xây dựng và gia chủ. Hợp đồng sẽ xác lập những thỏa thuận của 2 bên về quyền và nghĩa vụ khi tham gia hợp đồng. Văn bản này quan trọng với cả 2 bên bởi nó đảm bảo được tiến độ thực hiện công trình của bên xây dựng cũng như tiến độ thanh toán của gia chủ.
Hợp đồng thi công nhà ở sẽ được soạn thảo và ký kết bằng văn bản.
Trong hợp đồng xây nhà phải có những quy định cụ thể, chi tiết về những công việc, chất lượng, thời gian bàn giao, chế độ bảo hành hay yêu cầu về chi phí của toàn bộ công trình. Hai bên sẽ tham gia vào suốt quá trình thực hiện cũng như giám sát công việc trong suốt quá trình xây nhà.
Trước khi kết hợp đồng xây nhà, hai bên phải có thời gian ngồi làm việc, trao đổi và thống nhất với nhau. Các bên cũng cần tìm hiểu đầy đủ và chính xác thông tin để đảm bảo các quyền lợi của mình, tránh bị mất tiền oan.
Hợp đồng xây nhà trọn gói cần lưu ý gì ?
Hợp đồng xây dựng là văn bản rất quan trọng và không thể thiếu trong quá trình xây nhà. Nó không chỉ ảnh hưởng tới chất lượng công trình mà còn quyết định tới giá xây nhà trọn gói mà gia chủ phải chi trả.
Hợp đồng thi công trọn gói đảm bảo chất lượng của công trình
Trong bản hợp đồng xây nhà sẽ gồm những quy định cụ thể về các tiêu chí chất lượng công trình như kết cấu, vật liệu, thi công….Đây đều là những vấn đề quan trọng ảnh hưởng tới chất lượng công trình khi bàn giao. Nếu không có hợp đồng, gia chủ sẽ không biết quản lý và kiểm tra chất lượng công trình sau khi xây dựng như thế nào.
Các đơn vị cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói sẽ dựa vào hợp đồng để thực hiện quá trình thiết kế và thi công sao cho khi bàn giao công trình được tốt nhất. Đây cũng là cơ sở để gia chủ kiểm tra chất lượng của công trình khi bàn giao cũng như trong quá trình bảo hành.
Vì vậy, có bản hợp đồng sẽ giúp cho chất lượng ngôi nhà của bạn được đảm bảo tốt nhất, xứng đáng với mức giá mà bạn đã bỏ ra. Vì vậy, trước khi xây nhà nhất định phải xác lập hợp đồng xây dựng với đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà cho bạn.
Hợp đồng xây nhà đảm bảo chi phí
Trong hợp đồng xây dựng nhà ở, ngoài các điều khoản về nghĩa vụ và quyền lợi giữa 2 bên, chúng còn thể hiện báo giá xây nhà trọn gói. Gia chủ cần đọc thật kĩ vì chi phí cũng là một trong các yếu tố quan trọng trong quá trình xây nhà.
Nếu là đơn giá nhân công tổng hợp, phải ghi rõ nội dung các phần việc phải làm, để tránh sự hiểu nhầm hoặc hiểu không rõ ràng khi thanh toán. Có thể đề cập đến các điều khoản thưởng, phạt và bảo hành công trình, điều khoản về thanh toán, thời điểm tạm ứng, thanh toán. Điều này giúp bạn tránh gặp tình trạng vừa thi công được ít hôm, chủ thầu đã xin tạm ứng.
Khi có hợp đồng, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm vì công ty xây dựng sẽ báo giá thi công trọn gói cụ thể nhất để khách hàng có thể dự trù được kinh phí cho gia đình mình. Đồng thời, khi có trong tay bản hợp đồng với báo giá chi tiết, khách hàng sẽ kiểm soát được những chi phí phát sinh không hợp lý trong quá trình triển khai công trình. Việc quản lý tài chính ngay từ đầu sẽ giúp khách hàng cân đối được mức chi phí phù hợp mà vẫn đảm bảo được chất lượng công trình.
Hợp đồng xây nhà quy định rõ các điều khoản phát sinh
Khoản mục về nảy sinh cũng là 1 phần mấu chốt trong giao kèo. Những phần việc đã tiến hành tuy nhiên do không hợp lí hoặc xây dựng chuyển đổi, sửa hoặc phát triển cũng được xem là phát sinh.
đã là nảy sinh thì không lường trước được, tuy nhiên trong giao kèo cũng quy tắc thế nào đây là phát sinh, chi trả khoản phát sinh theo khoản mục nào, cách tính thế nào. Những kinh phí sau đưc xem là nảy sinh chịu được :
đã tiến hành tuy nhiên do các lí do ( đề nghị của chủ dự án, sự vô lý ) phải phá đi , làm lại.
Biến đổi xây dựng ( thêm các phần ).
Hợp đồng xây nhà quy định rõ tiến độ thi công
Hợp đồng cũng phải đề cập đến biện pháp thi công, thời gian và tiến độ thi công. Càng quy định rõ về phương tiện thi công như các dụng cụ, thiết bị chuyên dùng, càng an tâm khi công trình được tiến hành.
Bạn không nên chọn những đội thợ hoàn toàn sử dụng bằng sức người (trộn bê tông, đưa bê tông lên tầng, chặt thép bằng búa đục, đầm bê tông bằng dài, vv…). Càng cơ giới hóa, bạn càng có lợi về chất lượng và thời gian thực hiện công trình.
Nếu không bạn sử dụng bê tông tươi do nhà máy phối trộn, giá thành cao nhưng bạn yên tâm về chất lượng và không kéo dài thời gian. Bạn đừng nghĩ rằng đã khoán gọn thì không cần đốc thúc thời gian. Đội thi công nào cũng muốn nhanh gọn giải quyết xong công trình của bạn, nhưng “lực bất tòng tâm” khi trình độ chuyên môn hóa thấp, tác phong lạc hậu, không công nghiệp.
Hợp đồng xây nhà quy định rõ trách nhiệm các bên liên quan
Khoản mục về nghĩa vụ cần đặt điều kiện rõ nghĩa vụ của các bên liên quan . đội thực hiện phải gánh trách nhiệm bảo đảm chất lượng công trình , cải thiện vấn đề nếu xảy đến. Mọi phương án an toàn lao động cũng do đội làm việc nhận trách nhiệm.
Nếu là giao kèo khoán gọn nhân lực, gia chủ nhận trách nhiệm cung cấp nguyên liệu đầy đủ , đúng lúc. Giao kèo chìa khóa trao tay , gia chủ chỉ phải xử lý vấn đề tài chính và các thủ tục luật pháp.
Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói quy định chế độ bảo hành, bảo trì
Các chế độ bảo hành, bảo trì sẽ được quy định cụ thể trong bất cứ hợp đồng xây dựng nào. Khách hàng cần thống nhất với đơn vị thi công để có chế độ bảo hành phù hợp nhất.
Những hư hỏng nào cần phải bảo hành: nhà thấm dột, nền lún, nứt, tróc sơn, hệ thống điện nước trục trặc… bảo hành trong thời gian bao lâu. Còn những vấn đề sự cố lớn hơn thuộc phương diện tính toán thiết kế do trách nhiệm của người thiết kế.
Những sự cố thuộc nền móng như nhà làm trên nền đất yếu, bị lún nứt mà không có khảo sát địa chất, chỉ dựa vào giả định thì khó quy trách nhiệm cho người thiết kế nếu như chính chủ nhà đã cắt phần kinh phí cho việc này.
Do đó, nếu muốn bảo đảm quy kết trách nhiệm cho những người liên quan, bạn phải có hợp đồng chặt chẽ và tuân thủ những biện pháp kỹ thuật xây dựng, mà không được tiết kiệm phần kinh phí này.
Việc này rất quan trọng vì chúng ta phải bỏ số tiền lớn ra để xây nhà và nhà ở là một sản phẩm được sử dụng lâu dài. Vì vậy, khi lựa chọn đơn vị thi công xây dựng nhà ở trọn gói, ai cũng mong muốn có một dịch vụ bảo hành tốt, có thể xử lý các vấn đề trong quá trình sử dụng nhanh nhất, giúp sử dụng công trình thời gian dài nhất.
Nội dung rõ ràng, văn phong mạch lạc
Bạn có khả năng phải nghiên cứu thêm các từ chuyên môn về xây dựng. Bạn cần nhờ giới chuyên môn xây dựng giao kèo hộ bạn , hoặc cho bạn mượn – mẫu giao kèo để tự xây dựng. Tuy nhiên xin bạn nhớ một điều , dù điều tra giấy tờ, tài liệu có khăng khít đến đâu, mà bạn không để ý đến các khâu quản trị, giám soát thợ thi hành thì công trình kiến trúc của bạn khá khó đạt chất lượng tối ưu.
NẾU BẠN CHƯA QUEN VỚI VIỆC LẬP MỘT BẢN HỢP ĐỒNG THI CÔNG, BẠN NÊN THAM KHẢO Ý KIẾN CỦA CÁC NHÀ CHUYÊN MÔN. TRÁNH VIỆC LẬP QUA LOA, ĐẠI KHÁI, ĐỂ RỒI DÂN ĐẾN SỰ HIỂU NHẦM HOẶC KHÔNG RÕ RÀNG VỀ TRÁCH NHIỆM TRONG TỪNG CÔNG VIỆC THI CÔNG.Các mẫu hợp đồng thi công nhà trọn gói các bạn có thể tham khảo
Tùy vào công trình cũng như đơn vị xây dựng khác nhau mà sẽ có mẫu hợp đồng thi công khác nhau. Các bạn có thể lựa chọn mẫu phù hợp nhất với nhu cầu và mong muốn của mình.
Các mẫu hợp đồng của Tbox Việt Nam sẽ áp dụng cho từng dịch vụ như:
- Dịch vụ xây dựng nhà ở tư nhân (cá nhân). ( Tải về HĐ mẫu )
- Dịch vụ xây dựng nhà ở gia đình.
- Dịch vụ thi công nhà ở chỉ phần thô. ( Tải về HĐ mẫu )
- Dịch vụ thuê nhân công xây dựng.
- Dịch vụ xây dựng nhà cấp 4.
- Dịch vụ sửa nhà trọn gói.
Trên đây là những thông tin quan trọng về hợp đồng xây nhà trọn gói. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn đọc nhiều thông tin hữu ích, giúp bạn hiểu rõ tầm quan trọng của việc soạn thảo hợp đồng trước khi tiến hành thi công lắp đặt nhà ở.
Nếu còn thắc mắc về vấn đề này hoặc có nhu cầu thi công xây nhà trọn gói, các bạn có thể lựa chọn chúng tôi. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, Tbox Việt Nam đã mang đến rất nhiều công trình chất lượng và có tính thẩm mỹ cao.
Lựa chọn Tbox Việt Nam, chắc chắn bạn sẽ cảm thấy hài lòng về chất lượng, tính thẩm mỹ của công trình sau khi lắp đặt, đồng thời cảm thấy ưng ý về giá thành cũng như dịch vụ bảo hành của chúng tôi.
Công Ty CP Tư Vấn XD & ĐT TBOX Việt Nam
- Trụ sở chính: Số 206A – Nguyễn Trãi – TP. Hà Nội
- Hotline: 0888.053.288
- Email: tboxvn2021@gmail.com
Văn phòng đại diện:
- VP Hải Phòng: Số 152 – Trại Lẻ – TP. Hải Phòng
- VP Nghệ An: Số 5 – Tống Duy Tân – TP. Nghệ An
- VP Sài Gòn: Phường 6 – Quận 4 – TP. Hồ Chí Minh
Tôi là Trương Thành, CEO của Tbox Việt Nam – đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp. Trong blog của tôi chia sẻ các kiến thức về thiết kế, thi công xây dựng nhà ở gia đình, biệt thự, văn phòng, đúc kết từ hơn 12 năm hoạt động trong xây dựng thi công, triển khai cho nhiều công trình nhà dân biệt thự lớn nhỏ . Ngoài chia sẻ trên blog, tôi cũng quay khá nhiều video hằng tuần trên youtube để chia sẻ các chủ đề hướng dẫn chủ nhà nắm vững kiến thức về thiết kế và thi công xây dựng nhà ở . Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc. 206A Nguyễn Trãi – Hà Nội truongthanh.ksxd@gmail.com 0888053288
