Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà 3 tầng ở các vùng nông thôn ngày càng nhiều. Vì thế, việc tính toán các chi phí xây dựng nhằm đem lại một mức giá tối ưu nhất là điều vô cùng quan trọng trước khi bắt tay vào xây dựng. Thấu hiểu được điều đó, Tboxvietnam sẽ đem đến cho các bạn những thông tin liên quan đến mức giá xây nhà 3 tầng để các bạn có những tham khảo hữu ích.
Một số nhân tố tác động đến mức giá xây nhà 3 tầng
Trước khi xây dựng nhà, các gia đình cần tìm hiểu một số nhân tố tác động đến mức giá xây nhà 3 tầng nhằm cân nhắc và đưa ra một phương án hợp lý để tiết kiệm nhất các chi phí.
- Thứ nhất là điều kiện xây dựng nhà. Điều kiện xây dựng nhà là nhân tố quan trọng để nhà thầu xây dựng dựa vào điều kiện này và đưa ra một mức giá ban đầu để xây phần thô.
- Thứ hai là thời gian thi công ngôi nhà. Chủ nhân ngôi nhà nên cân nhắc các điều kiện, thời điểm xây nhà hợp lý để tối ưu hóa các chi phí nguyên vật liệu, nội thất, vật tư…nhằm giảm thiểu các kinh phí xây dựng và tiết kiệm cho gia chủ.
- Thứ ba là những phương pháp thi công phần thô. Tùy theo nhu cầu của gia chủ, mà có các mức giá xây thô khác nhau. Tùy vào các mẫu nhà 3 tầng sẽ có những loại lan can, cầu thang khác nhau. Do đó, sẽ có những chi phí xây thô phù hợp nên gia chủ cũng cần lưu ý vấn đề này.
- Thứ tư là mẫu thiết kế nhà. Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều mẫu thiết kế nhà được ưa chuộng như đơn giản, trẻ trung, hiện đại, tân cổ điển…Từng kiểu thiết kế sẽ có những kiến trúc khác nhau về nội và ngoại thất. Theo đó, giá thành của những kiến trúc này cũng khác nhau tùy theo tính chất và sự cao cấp của mỗi lối kiến trúc.
- Thứ năm là các mức giá nội thất. Phụ thuộc vào nhu cầu, mong muốn và điều kiện tài chính mà các gia chủ lựa chọn những món đồ nội thất tinh tế, sang trọng hay bình dân, đơn giản.
- Cuối cùng là địa điểm thi công xây dựng. Những căn nhà ở nông thôn nhưng ở các vị trí đắc địa, gần kề những cửa hàng vật tư xây dựng thì mức phí vận chuyển sẽ rẻ hơn là những ngôi nhà nông thôn ở cách xa các cửa hàng vật tư. Ngoài ra, mỗi địa điểm thực tế sẽ có những nền đất khác nhau. Do đó, cũng sẽ có những phương pháp thi công khác nhau phụ thuộc vào khí hậu, loại đất ở địa phương đó.
Nhân tố tác động đến giá xây nhà 3 tầng
Cách tính giá xây nhà 3 tầng trọn gói
Để trả lời cho câu hỏi xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền, các gia chủ thường phải xác định dựa trên phần chi phí xây thô và chi phí cho đội ngũ xây dựng. Thông thường, các công ty cung cấp dịch vụ xây nhà sẽ tính chi phí dựa vào diện tích xây dựng nhà 3 tầng. Theo đó, tổng mức chi phí xây dựng nhà 3 tầng sẽ bằng đơn giá xây nhà 3 tầng trọn gói nhân với diện tích xây dựng nhà 3 tầng.
Giá xây nhà 3 tầng trọn gói
Tiến độ xây nhà 3 tầng được tính như thế nào?
Tùy theo điều kiện thời tiết, diện tích và phong cách thiết kế mà tiến độ xây nhà 3 tầng sẽ có những thời gian khác nhau. Nhằm giúp cho các gia chủ xác định được xây nhà 3 tầng mất bao lâu, Tboxvietnam.net xin được gợi ý cho các bạn cách tính tiến độ thi công nhà trọn gói theo các thông tin dưới đây
Thời gian xây dựng phần móng nếu ngôi nhà có tầng hầm
Thời gian xây dựng phần móng nếu ngôi nhà có tầng hầm sẽ bao gồm thời gian xây dựng các hạng mục khác nhau của ngôi nhà. Trong đó, thời gian ép cừ phần thép nhằm bảo vệ chống sạt đất từ 3-5 ngày. Thời gian ép cọc bình thường từ 5-7 ngày. Thời gian tiến hành đào đất và đổ đất từ 3-5 ngày. Thời gian sửa đào đất và tiến hành đổ lót phần bê tông từ 2-3 ngày.
Thời gian thi công bề mặt và vách tường của tầng hầm: 14-20 ngày. Nếu phần hầm có thiết kế phức tạp thì thời gian thi công và hoàn thành phần hầm từ 1-2 tháng. Nếu không có thi công tầng hầm thì thời gian chỉ trong khoảng 1 tháng.
Tiến độ xây nhà 3 tầng có hầm
Thời gian xây dựng phần móng nếu ngôi nhà không có tầng hầm
Quá trình dựng phần móng nếu ngôi nhà không có tầng hầm sẽ có tiến độ nhanh hơn. Theo đó, thời gian ép cọc bê tông từ 5-7 ngày. Thời gian đào đất từ 1-2 ngày. Thời gian tiến hành sửa đào đất và đổ lót phần bê tông trong khoảng 1 ngày. Thời gian xây dựng phần móng và bể nước ngầm từ 10-14 ngày.
Thời gian thi công phần thân
Thời gian thi công phần thân được tính bằng tổng thời gian đổ khung bê tông cốt thép và thời gian xây dựng mỗi tầng. Theo đó, thời gian đổ khung bê tông từ 10-12 ngày.
Thời gian xây dựng phần tường xung quanh trong khoảng 5 ngày. Đối với thời gian xây dựng ở từng tầng sẽ trong khoảng từ 10-15 ngày, tùy vào mong muốn của gia chủ có xây dựng phần tường bao quanh và điều kiện xây dựng có thuận lợi hay không.
Do vậy, đối với với xây dựng phần thô, chủ nhân ngôi nhà có thể tính toán thời gian xây nhà với thời tiết và điều kiện xây dựng thuận tiện. Nếu ngôi nhà 3 tầng thì thời gian xây dựng phần thô sẽ được tính toán như sau:
- Phần móng (phần ngầm) được thi công trong 30 ngày.
- Thân nhà: Số lượng tầng x 15 ngày + Thời gian đổ khung bê tông = 3×15 + 10 = 55 ngày
Như vậy, với tổng thời gian khoảng 3 tháng, kể từ ngày đủ điều kiện cho phép xây dựng và bắt đầu thi công, gia chủ có thể úp nóc thi công mái.
Thi công xây nhà 3 tầng
Thời gian thi công trọn gói phần thô của các loại nhà 3 tầng biệt thự
Đối với các loại nhà 3 tầng biệt thự có nhiều kiến trúc phức tạp, cầu kỳ trong việc sơn nước, tô khu vực tường, kiến trúc các chi tiết phào chỉ tinh tế thì thời gian sẽ nhiều hơn từ 30-90 ngày so với những loại nhà khác với cùng diện tích, quy mô xây dựng.
Ngoài ra, đối với những địa điểm thi công nhà ở xa hoặc nhà nằm trong các con đường nhỏ, đi lại khó khăn thì thời gian xây dựng sẽ kéo dài khoảng 3-4 ngày/sàn hơn do việc di chuyển và vận chuyển các loại nguyên vật liệu xây dựng không được thuận tiện.
Thời gian thi công xây nhà 3 tầng
>>> Bạn có thể tham khảo: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
Những giá xây nhà 3 tầng ở nông thôn
Giá xây nhà 3 tầng 500 triệu ở nông thôn
Để xây nhà 3 tầng giá 500 triệu ở nông thôn gia chủ có thể lựa chọn mẫu thiết kế theo phong cách trẻ trung, hiện đại vì phong cách này thường có những sự phối hợp về hình khối và bố cục đơn giản hơn là những phong cách khác như tân cổ điển, sang trọng.
Xây nhà 3 tầng giá 500 triệu ở nông thôn thường có diện tích trong khoảng 40 đến 50m2/một sàn với không gian các tầng khá khiêm tốn. Tại khu vực tầng trệt, gia chủ có thể bố trí không gian bao gồm phòng khách, phòng bếp và một WC chung.
Tầng 2 sẽ là khu vực của một phòng ngủ và WC ở trong phòng. Không gian tầng 3 gồm một phòng thờ ở phía trước, một phòng ngủ và một WC. WC được bố trí ngay cạnh cầu thang gần phòng ngủ nhằm tiện lợi cho việc sinh hoạt.
Để không ngôi nhà trở nên rộng rãi và thông thoáng, chủ nhà nên sử dụng các gam màu sáng như màu trắng, vàng nhạt, xanh nhạt… phối cùng những nội thất đơn giản, đa công năng. Giúp tối ưu hóa diện tích và các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy thoải mái hơn.
Thi công xây nhà 3 tầng giá 500 triệu
Giá xây nhà 3 tầng 600 triệu ở nông thôn
Để xây nhà 3 tầng giá 600 triệu ở nông thôn, chủ nhân ngôi nhà có thể cân nhắc các mẫu mái bằng để tối ưu hóa nguồn kinh phí xây dựng mà vẫn giúp ngôi nhà tôn lên một vẻ đẹp hiện đại. Ngôi nhà được thiết kế với những màu sắc cơ bản, dịu dàng kết hợp với các cửa kính bảng lớn và không gian ban công gần gũi với thiên nhiên giúp ngôi nhà trở nên nổi bật hơn.
Khi giá xây nhà 3 tầng với chi phí 600 triệu, gia chủ nên lựa chọn thiết kế theo hướng các không gian mở nhằm giúp ngôi nhà được đón nhận nhiều năng lượng tích cực từ thiên nhiên. Đồng thời các chi tiết nội, ngoại thất cũng được kiến trúc một cách tối giản nhất để phù hợp với mức chi phí xây nhà 3 tầng giá 600 triệu ở nông thôn.
Thi công xây nhà 3 tầng giá 600 triệu
Giá xây nhà 3 tầng 700 triệu ở nông thôn
Thiết kế xây nhà 3 tầng giá 700 triệu ở nông thôn thường được kiến trúc với không gian diện tích sử dụng trong khoảng từ 50-60 m2. Với mức chi phí này, chủ nhân ngôi nhà có thể xây dựng theo phong cách đơn giản, tinh tế mà không có nhiều hoa văn điểm xuyến, cầu kỳ. Tùy theo nhu cầu, mong muốn và điều kiện mà sẽ có những cách sắp xếp công năng các phòng khác nhau.
Tầng trệt có thể được thiết kế gồm gara để xe, phòng khách, phòng ăn và một WC. Mặt bằng tầng 2 gồm 2 phòng ngủ và WC chung ở mỗi phòng.
Ngoài ra, tại phòng 2 có thể xây dựng một khu vực sinh hoạt chung để các thành viên trong gia đình có thể thư giãn, giải trí. Tầng 3 là khu vực thường dành cho phòng thờ, một phòng ngủ dành cho khách đến chơi nhà và một ban công để phơi đồ. Các không gian từng tầng được bố trí một cách linh hoạt và khoa học tạo một cảm giác dễ chịu cho các thành viên trong gia đình.
Thi công xây nhà 3 tầng giá 700 triệu
Giá xây nhà 3 tầng 800 triệu ở nông thôn
Với giá xây nhà 3 tầng 800 triệu, chủ nhân ngôi nhà có thể thiết kế theo các phong cách kiến trúc hiện đại, khỏe khoắn. Theo đó, các hình khối và bố cục để xây nhà 3 tầng giá 800 triệu ở nông thôn có thể được kiến trúc theo nguyên tắc đối xứng làm tôn lên vẻ mạnh mẽ và khang trang cho ngôi nhà. Không gian mặt tiền ở tầng trệt được thiết kế với các trụ cột được ốp gạch màu xám ghi hiện đại.
Tầng 2 với những khối bê tông vững chắc kết hợp với những mảng tường được ốp đá với những hoa văn mềm mại trên tầng 3 giúp ngôi nhà vừa chắc chắn lại vừa tinh tế, nhẹ nhàng. Ngôi nhà sử dụng những chi tiết đường gờ nổi bật ở ban công thay thế cho những họa tiết phào chỉ cầu kỳ nhằm tôn lên vẻ đẹp đơn giản nhưng vô cùng nổi bật.
Kiến trúc không gian từng tầng có sự hài hòa, liên kết trong toàn bộ tổng thể, qua đó, tạo nên một nét ấn tượng và cuốn hút cho ngôi nhà.
Thi công xây nhà 3 tầng giá 800 triệu
Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến mức giá xây nhà 3 tầng trọn gói ở nông thôn
- Việc thi công nhà 3 tầng trọn gói có bao gồm cả giai đoạn thiết kế không?
Khi thi công nhà 3 tầng trọn gói, những công ty xây dựng sẽ tiến hành cả giai đoạn thiết kế. Giai đoạn thiết kế gồm việc lên các kiến trúc, ý tưởng theo mong muốn của gia chủ, kết hợp với các thiết kế được ưa chuộng nhất và tiến hành thực hiện bản vẽ xây dựng thực tế. Một hồ sơ mà công ty xây dựng thực hiện sẽ gồm thiết kế phong cách kiến trúc; thiết kế kết cấu và hồ sơ cơ khí, điện.
- Mức chi phí thi công xây dựng thường có phát sinh hay không?
Chi phí thi công nhà 3 tầng trọn gói được tính theo công thức tổng diện tích thi công nhân với đơn giá thi công (tính theo đơn vị m2). Trong đó đơn giá thi công bao gồm các chi phí xây thô và xây hoàn thiện. Các đơn vị xây dựng sẽ có thiết kế và dự toán chi phí một cách kỹ lưỡng nên khách hàng có thể yên tâm sẽ không có thêm các chi phí khác.
Mức giá xây nhà 3 tầng
Như vậy, bài viết trên đã giúp cho các bạn có thêm những thông tin liên quan đến chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói cùng các mẫu nhà 3 tầng với các chi phí khác nhau được xây dựng nhiều ở nông thôn. Nếu các bạn có bất kỳ khó khăn hay thắc mắc gì về vấn đề thiết kế xây dựng cũng như bảng giá xây nhà 3 tầng, vui lòng liên hệ với chúng tôi tại tboxvietnam.net để được tư vấn một cách tận tình và chu đáo nhất.
| Xem thêm:
