Nam Định được coi là một mảnh đất có bề dày về văn hóa – văn hiến, là một nơi rất đáng sống trong tương lai. Chính vì thế rất nhiều nhà đầu tư, người dân đã mua đất để xây nhà sinh sống và cho thuê. Giá thành để xây nhà luôn thay đổi theo từng thời điểm, dựa trên những biến cố của xã hội. Nếu bạn vẫn chưa biết chi phí xây một căn nhà thì để tôi báo giá xây nhà trọn gói tại Nam Định mới nhất cho bạn nhé!
Giới thiệu vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên tại Nam Định
Nam Định nằm tại một vị trí khá đặc biệt đó là nơi trung chuyển giữa các tỉnh phía Nam đồng bằng Sông Hồng và các tỉnh Bắc Trung Bộ. Hơn nữa còn có lịch sử văn hóa lâu đời nên trở thành một trong những trọng điểm về kinh tế, văn hóa và quân sự quốc gia. Hệ thống giao thông đã được hoàn thiện tương đối tốt trong việc di chuyển đi lại. Đây được coi là một nơi khá tốt để phát triển nông lâm ngư nghiệp trong tương lai. Nhưng do là khu vực ngoại thành của thủ đô nên giá đất không quá cao, chỉ dao động từ 9.000VND – 55.000VND/m2. Còn về báo giá xây nhà trọn gói 2021 Nam Định thì hãy tham khảo dưới đây.
Quy trình thi công xây nhà trọn gói tại Nam Định
Nếu đã có đất rồi thì giờ ta sẽ bắt tay vào công việc thi công và xây dựng. Để có thể báo giá đúng nhất thì cần phải khảo sát thực tế khu vực sẽ thi công và xây dựng. Sau đó lên kế hoạch cụ thể, thiết kế và bố trí mặt bằng một cách hợp lý rồi mới phối cảnh 3D. Dĩ nhiên cần phải bàn bạc kỹ lưỡng với chủ nhà dựa trên yêu cầu cũng như là mong muốn và tài chính. Không phải ngôi nhà nào cũng có giá và điều kiện xây dựng cho nhau. Điều kiện thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện.
Sau khi tìm hiểu rõ các phần trên thì ta sẽ tìm hiểu một phần khá quan trọng, chính là kết cấu bên trong của ngôi nhà. Kết cấu bên trong chính là: sàn nhà, dầm, vách, móng, kết cấu trần nhà,… Để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho căn nhà thì cần phải giám sát và đo lường tỉ mỉ độ sâu nông của các chi tiết kia.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Nam Định hiện nay
Phương pháp tính chi phí xây nhà trọn gói
Hiện nay, các nhà thầu áp dụng chủ yếu là 2 phương pháp tính chi phí xây dựng. Chính là dựa trên việc liệt kê toàn bộ các khoản mục chi phí và tính chi phí. Với phương pháp này thì chủ đầu tư phải có bề dày về kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, khá là phức tạp. Vậy nên bạn có thể tham khảo cách thứ hai là: xác định chi phí dựa theo mét vuông của ngôi nhà. Để tiết kiệm được thời gian mà vẫn có thể nắm rõ được chi phí. Cách tính chi phí theo mét vuông = diện tích xây dựng × đơn giá xây dựng/m2.
Để tính toán được chính xác thì trước hết chủ đầu tư phải đo chính xác diện tích của ngôi nhà đang muốn xây dựng là bao nhiêu. Diện tích xây dựng = tổng diện tích sàn + diện tích toàn bộ các phần còn lại. Diện tích sàn bao gồm: tầng trệt, sàn các tầng, tầng tum,…
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định mới nhất
Sau khi khảo sát giá của hàng ngàn nhà thầu khác nhau trên địa bàn Nam Định thì chúng tôi xin báo giá xây nhà trọn gói Nam Định với mức chi phí xây nhà tính theo mét vuông được chia làm các loại sau:
- Đơn giá nhân công: 1.100.000đ – 1.500.000đ/m2
- Đơn giá phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.200.000đ – 3.600.000đ/m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói (gồm cả chi phí nhân công hoàn thiện): gói vật tư trung bình khoảng 4.500.000đ. Gói vật tư trung bình khá khoảng 4.800.000đ – 5.000.000đ/m2. Gói vật tư khá có giá khoảng 5.500.000đ/m2. Gói vật tư tốt có giá cao nhất là 6.000.000đ/m2.
Với những mức giá trên, bất kỳ ai cũng có thể thấy sử dụng vật tư trung bình càng tốt thì chi phí càng tốn kém. Tuy nhiên, về lâu về dài những vật liệu có chất lượng cao sẽ bền và sử dụng được lâu hơn so với vật liệu chất lượng thấp. Thế nên đừng vì tiết kiệm ngân sách cho hiện tại mà không nghĩ đến tương lai.
Trên đây là báo giá xây nhà trọn gói tại Nam Định mới nhất. Để có thể xây dựng và thi công được một ngôi nhà như mong muốn, thì bạn cần phải chú ý lựa chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp. Mong rằng bài viết này sẽ hữu ích đối với những bạn đang có dự định xây nhà trọn gói tại Nam Định.
Xem thêm:
